二手租房合同協(xié)議

二手租房合同協(xié)議1.甲方（出租方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：2.房屋信息房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況詳見附件。3.租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。租金每三個(gè)月支付一次，乙方在簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金。以后每三個(gè)月的租金，乙方應(yīng)在期滿前支付。5.押金乙方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。6.房屋使用及維修（1）因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е碌墓收?，甲方?fù)責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障，乙方負(fù)責(zé)維修。（3）因不可抗力導(dǎo)致的故障，雙方協(xié)商解決。7.提前解除合同（1）甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。（2）甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。（3）乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。8.違約責(zé)任甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。9.爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.其他約定（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況詳細(xì)列表1.甲方（出租方）和乙方（承租方）的基本信息：包括姓名、身份證號碼和聯(lián)系電話等。2.房屋信息：包括房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積以及附屬設(shè)施設(shè)備情況。附屬設(shè)施設(shè)備情況詳細(xì)列表應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和狀況等信息。3.租賃期限：租賃期限為具體的年數(shù)，自租賃起始日期起至租賃結(jié)束日期止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式：租金為每月的金額，租金每三個(gè)月支付一次。乙方在簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金。以后每三個(gè)月的租金，乙方應(yīng)在期滿前支付。5.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)支付押金，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。7.提前解除合同：甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。8.違約責(zé)任：甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。9.爭議解決：本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.其他約定：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。重點(diǎn)：1.甲方和乙方基本信息的確立。2.租賃房屋的具體信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積和附屬設(shè)施設(shè)備。3.租賃期限的約定，包括起始和結(jié)束日期。4.租金的金額及其支付方式和時(shí)間。5.押金的金額及其退還條件。6.房屋使用和維修的責(zé)任分配。7.提前解除合同的條件和違約金賠償。8.違約責(zé)任的規(guī)定。9.爭議解決的途徑。10.合同的生效條件和份數(shù)。難點(diǎn)：1.附屬設(shè)施設(shè)備情況的詳細(xì)列表制作。2.租金調(diào)整機(jī)制的協(xié)商和確定。3.押金退還條件的協(xié)商和執(zhí)行。4.房屋維修責(zé)任的界定。5.提前解除合同的條件和違約金的計(jì)算。6.違約責(zé)任的界定和賠償計(jì)算。注意事項(xiàng)：1.確保雙方信息準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。2.詳細(xì)記錄附屬設(shè)施設(shè)備情況，以免日后發(fā)生爭議。3.明確租金支付時(shí)間和方式，避免租金拖欠。4.注意押金數(shù)額和退還條件，保障自身權(quán)益。5.了解并遵守房屋使用