2024年商用物業(yè)租賃管理合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商用物業(yè)租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)的詳細(xì)信息2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型及用途2.3物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更及延長4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方式4.2租金支付時間及方式4.3違約金及滯納金5.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)使用規(guī)則5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)設(shè)施的維修及更換6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)6.1水電費(fèi)計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.2其他費(fèi)用的承擔(dān)及支付7.物業(yè)保險7.1物業(yè)保險種類及范圍7.2保險費(fèi)用及支付責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更及通知12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署及生效14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：租金支付計劃14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________租賃方法定代表人：_______________租賃方地址：_____________________租賃方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_______________承租方地址：_____________________承租方聯(lián)系電話：__________________2.租賃物業(yè)的詳細(xì)信息2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：____________________物業(yè)地址：_____________________2.2物業(yè)類型及用途物業(yè)類型：____________________物業(yè)用途：_____________________2.3物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)面積：_____________________物業(yè)結(jié)構(gòu)：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_________________3.3租賃期限的變更及延長租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；租賃期限的延長亦需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方式租金金額：_____________________計算方式：_____________________4.2租金支付時間及方式支付時間：每月__日支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3違約金及滯納金如承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金；如逾期超過__日，租賃方有權(quán)解除合同。5.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)使用規(guī)范，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔等。5.3物業(yè)設(shè)施的維修及更換因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或更換。6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)6.1水電費(fèi)計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式水電費(fèi)按實(shí)際使用量計費(fèi)，支付方式與租金支付方式一致。6.2其他費(fèi)用的承擔(dān)及支付物業(yè)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由承租方承擔(dān)并支付。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未按約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合合同約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金或違反使用規(guī)則造成物業(yè)損害，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及修復(fù)費(fèi)用。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方通知解除；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同終止條件合同在租賃期限屆滿時自然終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇（1）提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的選定應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更及通知合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。12.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)清單；（2）租金支付計劃；（3）其他相關(guān)文件。13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)本合同一式__份，租賃方執(zhí)__份，承租方執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同簽署及生效本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)清單包括物業(yè)名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。14.2附件二：租金支付計劃詳細(xì)列出租金支付時間、金額、方式等信息。14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)使用規(guī)則、物業(yè)管理規(guī)定等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的和條件2.1第三方介入的目的包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)評估、監(jiān)理、保險等；（2）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（3）提供合同履行所需的必要條件和資源。2.2第三方介入的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；（2）第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意接受本合同約定的責(zé)任和權(quán)利。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。具體責(zé)任如下：（1）第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的要求；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。具體限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或終止造成的經(jīng)濟(jì)損失；（3）因第三方原因?qū)е碌募滓译p方的其他損失。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時反饋服務(wù)進(jìn)展情況；（3）第三方在服務(wù)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。6.第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和方式；（2）第三方責(zé)任范圍及責(zé)任限額；（3）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方介入服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。7.第三方介入的變更和終止（1）變更和終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；（2）變更和終止后的協(xié)議應(yīng)重新簽訂，并經(jīng)相關(guān)方簽字（或蓋章）；（3）變更和終止后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的信息保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，包括但不限于房間數(shù)量、裝修情況、附屬設(shè)施等。說明：物業(yè)清單作為合同附件，是確認(rèn)物業(yè)狀況和面積的重要依據(jù)。2.附件二：租金支付計劃要求：列出租金支付的具體時間、金額、支付方式，以及任何提前支付或延遲支付的安排。說明：租金支付計劃幫助雙方明確租金支付的時間節(jié)點(diǎn)和金額，確保租金的按時支付。3.附件三：物業(yè)使用規(guī)則要求：明確物業(yè)的使用規(guī)則，包括但不限于使用時間、禁止行為、維護(hù)責(zé)任等。說明：物業(yè)使用規(guī)則確保租賃雙方對物業(yè)的使用有共同的理解和遵守。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式。說明：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方在合同中的作用和責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。5.附件五：不可抗力事件記錄要求：記錄合同履行期間發(fā)生的不可抗力事件，包括事件類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：不可抗力事件記錄有助于雙方在不可抗力事件發(fā)生時，按照合同約定處理。6.附件六：爭議解決文件要求：記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決、法院判決等。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要證據(jù)，有助于雙方了解爭議解決的歷史和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：若租金為10000元，逾期一日，承租方需支付100元的違約金。2.違約行為：租賃方未按約定提供物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償承租方因此遭受的損失。示例：若因租賃方未提供物業(yè)導(dǎo)致承租方遭受1000元的經(jīng)濟(jì)損失，租賃方需賠償此損失。3.違約行為：承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，造成租賃方損失5000元，承租方需賠償此損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供物業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失3000元，第三方需賠償此損失。5.違約行為：一方未按約定履行合同解除或終止的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方未按約定履行合同解除義務(wù)，導(dǎo)致守約方損失2000元，違約方需賠償此損失。全文完。2024年商用物業(yè)租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期付款的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.使用范圍與限制6.1租賃物使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用的違約責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3費(fèi)用支付方式7.4費(fèi)用調(diào)整8.交付與驗(yàn)收8.1租賃物交付8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收期限9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修責(zé)任9.2維修保養(yǎng)事項(xiàng)9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用10.損壞賠償10.1損壞賠償原則10.2損壞賠償范圍10.3損壞賠償方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同附件變更第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]住所地：[甲方住所地]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]住所地：[乙方住所地]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同訂立日期本合同于2024年[具體日期]訂立。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃物概況2.1租賃物名稱[具體租賃物名稱]2.2租賃物地址[具體租賃物地址]2.3租賃物面積[具體租賃物面積]2.4租賃物結(jié)構(gòu)[具體租賃物結(jié)構(gòu)描述]3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體租賃起始日期]3.2租賃終止日期[具體租賃終止日期]3.3租賃期限延長租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限的兩倍。4.租金及支付方式4.1租金金額[具體租金金額]4.2租金支付周期租金按月支付。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。4.4逾期付款的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[具體百分比]作為違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件因市場因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲或下跌時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整幅度不得超過[具體百分比]，調(diào)整后的租金應(yīng)自調(diào)整之日起生效。5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知乙方。6.使用范圍與限制6.1租賃物使用范圍乙方僅可用于商業(yè)用途，不得從事違法活動。6.2使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.3違規(guī)使用的違約責(zé)任如乙方違規(guī)使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[具體物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]7.2公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[具體公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]7.3費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)按月支付，支付方式與租金相同。7.4費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整需經(jīng)甲方書面通知乙方，調(diào)整后的費(fèi)用自通知之日起生效。8.交付與驗(yàn)收8.1租賃物交付甲方應(yīng)于[具體日期]前將租賃物交付乙方使用，并確保租賃物符合約定的狀態(tài)。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到租賃物后的[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。8.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收時，雙方應(yīng)共同參與，并對租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、使用功能等進(jìn)行檢查。8.4驗(yàn)收期限如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)或整改。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修責(zé)任租賃物的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，但屬于甲方責(zé)任的重大維修除外。9.2維修保養(yǎng)事項(xiàng)乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。10.損壞賠償10.1損壞賠償原則租賃物因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.2損壞賠償范圍賠償范圍包括但不限于維修費(fèi)用、恢復(fù)原狀費(fèi)用、更換費(fèi)用等。10.3損壞賠償方式乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)損壞后[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方支付賠償金，逾期未支付按逾期付款處理。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。12.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明理由。12.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。13.2爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.3爭議解決期限仲裁裁決應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)作出，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)為原則進(jìn)行解釋。14.4合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.甲方或乙方需通過第三方進(jìn)行資金支付或結(jié)算；3.甲方或乙方需第三方協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)的范圍，且不得超過其合同約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的專業(yè)服務(wù)合同中約定。17.第三方介入的合同條款17.1第三方介入同意甲方或乙方要求第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。17.2第三方介入程序1.甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；2.雙方將第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同作為本合同附件；3.甲方或乙方將第三方介入的協(xié)議或合同提交對方審核，對方無異議后生效。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)的要求，獲得相應(yīng)的費(fèi)用；2.第三方有權(quán)根據(jù)其合同約定，要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守本合同及甲方或乙方提供的相關(guān)規(guī)定；3.第三方應(yīng)妥善保管甲方或乙方提供的信息，不得泄露。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分1.甲方或乙方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任由其自行承擔(dān)；2.第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其合同約定的范圍。19.2財務(wù)劃分1.第三方收取的費(fèi)用由其自行處理；2.甲方或乙方支付的費(fèi)用應(yīng)明確列示在本合同或附件中。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序1.甲方或乙方提出變更要求；2.雙方協(xié)商一致后，修改相關(guān)協(xié)議或合同；3.修改后的協(xié)議或合同作為本合同附件。20.2變更通知1.任何一方變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方；2.對方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。21.2爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。21.3仲裁裁決仲裁裁決對雙方均有約束力，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)描述租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。列明租賃物所有附件和附屬設(shè)備。2.租金支付計劃列明租金的支付金額、支付周期、支付方式、支付日期等信息。包含租金調(diào)整的條款和條件。3.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)清單列明物業(yè)管理費(fèi)和公共事業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付周期等。包含費(fèi)用的調(diào)整條款和條件。4.維修保養(yǎng)計劃列明租賃物的維修保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)費(fèi)用等。包含維修保養(yǎng)責(zé)任的劃分。5.第三方介入?yún)f(xié)議列明第三方介入的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。包含第三方介入的合同生效條件。6.合同解除與終止協(xié)議列明合同解除和終止的條件、程序、責(zé)任等。包含合同解除和終止后的處理事項(xiàng)。7.爭議解決協(xié)議列明爭議解決的途徑、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。包含仲裁費(fèi)用和仲裁裁決的執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約行為：乙方未在約定的支付日期前支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.擅自改變租賃物用途違約行為：乙方未按約定使用租賃物，擅自改變其用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，并賠償甲方因此造成的損失。3.未履行維修保養(yǎng)義務(wù)違約行為：乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。4.逾期交付租賃物違約行為：甲方未在約定的交付日期前將租賃物交付乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因未提供物業(yè)管理服務(wù)而遭受的損失。6.爭議解決不履行仲裁裁決違約行為：任何一方未履行仲裁裁決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁裁決確定的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，例如每月租金的1%，并賠償甲方因此造成的損失，如銀行利息等。全文完。2024年商用物業(yè)租賃管理合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方信息1.2租賃物基本情況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付時間2.3支付方式2.4違約責(zé)任3.租賃物使用3.1使用范圍3.2使用限制3.3使用規(guī)范4.維修與保養(yǎng)4.1租賃物維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費(fèi)用5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付6.3費(fèi)用結(jié)算7.租賃物保險7.1保險種類7.2保險責(zé)任7.3保險費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.2違約金8.3違約處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效文件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：物業(yè)設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.2合同變更13.3合同解除13.4通知送達(dá)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方信息（1）甲方（出租方）名稱：_________________（2）甲方地址：_________________（3）甲方聯(lián)系方式：_________________（4）乙方（承租方）名稱：_________________（5）乙方地址：_________________（6）乙方聯(lián)系方式：_________________1.2租賃物基本情況（1）租賃物名稱：_________________（2）租賃物地址：_________________（3）租賃物面積：_________________（4）租賃物結(jié)構(gòu)：_________________（5）租賃物設(shè)施：_________________1.3租賃期限（1）租賃起始日期：____年__月__日（2）租賃終止日期：____年__月__日第二條租金及支付方式2.1租金金額（1）每月租金：人民幣____元整2.2支付時間（1）每月租金支付日：每月__日2.3支付方式（1）乙方應(yīng)于每月租金支付日前將租金匯入甲方指定賬戶：甲方賬戶名稱：_________________開戶行：_________________賬號：_________________2.4違約責(zé)任（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%第三條租賃物使用3.1使用范圍（1）乙方僅能將租賃物用于_________________3.2使用限制（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他用途。3.3使用規(guī)范（1）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物維修責(zé)任（1）租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。4.2保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明書進(jìn)行定期保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用（1）租賃物維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理費(fèi)按每月租金的____%收取。5.2費(fèi)用支付方式（1）乙方應(yīng)于每月租金支付日一并支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3費(fèi)用調(diào)整（1）物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第六條水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)（1）租賃期間的水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付（1）乙方應(yīng)按時繳納水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用。6.3費(fèi)用結(jié)算（1）每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)于次月__日前結(jié)清上月費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金金額____%的違約金。（2）如乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。（3）如甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金金額____%的違約金。8.2違約金（1）違約金的計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×違約金比例。8.3違約處理（1）違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然解除。（2）乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。（3）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或造成租賃物重大損壞的。9.2解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用。9.3解除后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同而遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商一致后，可共同選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同生效11.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效文件（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單（1）租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2附件二：物業(yè)設(shè)施清單（1）物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的設(shè)施名稱、數(shù)量、使用狀況等信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）包括但不限于租賃雙方的身份證明、租賃物權(quán)屬證明等。第十三條其他約定13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同變更（1）本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除（1）合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件和程序。13.4通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完畢。第十四條合同簽署14.1簽署日期（1）本合同自____年__月__日起生效。14.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)：_________________14.3簽署人信息（1）甲方代表（簽字）：_________________（2）乙方代表（簽字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義（1）在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為租賃關(guān)系提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于提供租賃咨詢、評估、監(jiān)理、物業(yè)管理等服務(wù)。1.3第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義（1）本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方可能造成的損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并不得低于法律規(guī)定的最低限額。（2）如無特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣____元。3.3責(zé)任限額適用范圍（1）責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。（2）責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、意外事件等非自身原因造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求第三方履行服務(wù)協(xié)議，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求第三方履行服務(wù)協(xié)議，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，應(yīng)同時服務(wù)于甲乙雙方，維護(hù)雙方的利益。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，避免因服務(wù)問題引發(fā)爭議。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。（2）如無特別約定，第三方介入費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3第三方介入期限（1）第三方介入期限由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過租賃期限。5.4第三方介入終止（1）第三方介入期限屆滿或服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議解決方式（1）第三方介入爭議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方可共同選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（2）如無特別約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。6.3第三方介入爭議解決費(fèi)用（1）第三方介入爭議解決費(fèi)用由爭議方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第七條本條款的適用范圍（1）本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的條款。（2）本條款的適用范圍不受本合同其他條款的限制。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：（1）包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限、維護(hù)記錄等。（2）租賃物清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。（3）租賃物清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：（1）包括物業(yè)內(nèi)的設(shè)施名稱、數(shù)量、位置、使用狀況、維護(hù)記錄等。（2）物業(yè)設(shè)施清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。（3）物業(yè)設(shè)施清單作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：租賃物使用說明詳細(xì)要求和說明：（1）包括租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、保養(yǎng)指南等。（2）租賃物使用說明應(yīng)由甲方提供，并確保乙方充分了解。（3）租賃物使用說明作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：（1）包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定、制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。（2）物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)由甲方提供，并確保乙方遵守。（3）物業(yè)管理規(guī)定作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：（1）包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。（2）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同確認(rèn)并簽字。（3）第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：（1）包括合同變更的具體內(nèi)容、原因、效果等。（2）合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。（3）合同變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：（1）包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。（2）爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。（3）爭議解決協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為：（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方擅自改變租賃物用途。（3）乙方造成租賃物重大損壞。（4）甲方未按時交付租賃物。（5）第三方提供服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。（2）違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）違約金的比例和金額由雙方在合同中約定。2.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時支付租金：（1）違約行為：乙方于每月租金支付日未支付租金。（2）責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。（3）示例：若每月租金為人民幣10,000元，滯納金為100元。全文完。2024年商用物業(yè)租賃管理合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃物基本情況1.2租賃用途1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3法定代表人或授權(quán)代表信息3.租賃物使用及維護(hù)3.1使用范圍及限制3.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用3.3設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)3.4安全責(zé)任及措施4.租賃費(fèi)用及支付4.1租金計算方式4.2其他費(fèi)用及支付4.3逾期支付及違約責(zé)任5.租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付時間及條件5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.租賃合同的變更及終止6.1合同變更程序6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點(diǎn)8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力解除后的處理9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用規(guī)則10.3附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同其他約定11.1通知送達(dá)方式11.2合同解釋11.3合同履行地點(diǎn)12.合同解除后的責(zé)任12.1租金及費(fèi)用退還12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3爭議解決方式13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽字或蓋章14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用規(guī)則14.3附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃物基本情況本合同租賃物為位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米的商用物業(yè)，具體包括辦公區(qū)域、會議室、衛(wèi)生間等設(shè)施。1.2租賃用途租賃物僅用于商業(yè)辦公，不得用于居住、餐飲、娛樂等用途。1.3租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計三年。1.4租金及支付方式租金為人民幣元/月，每月支付一次，支付日為每月的日。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：公司賬號：開戶行：銀行1.5押金及退還本合同簽訂時，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣元作為押金。租賃期滿后，若無違約行為，出租方應(yīng)在合同終止后十個工作日內(nèi)無息退還押金。2.租賃雙方信息2.1出租方信息出租方：公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1382.2承租方信息承租方：企業(yè)地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.3法定代表人或授權(quán)代表信息出租方法定代表人：聯(lián)系電話：1378765承租方法定代表人：趙六聯(lián)系電話：13643213.租賃物使用及維護(hù)3.1使用范圍及限制承租方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。3.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用租賃物及其配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃物發(fā)生重大損壞或影響正常使用時，由出租方負(fù)責(zé)維修。3.3設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)承租方在使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守設(shè)備使用說明書，確保設(shè)備安全運(yùn)行。3.4安全責(zé)任及措施承租方在使用租賃物期間，應(yīng)確保人員安全，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。4.租賃費(fèi)用及支付4.1租金計算方式租金計算方式為每月固定租金，不考慮面積變化、裝修費(fèi)用等因素。4.2其他費(fèi)用及支付除租金外，其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。4.3逾期支付及違約責(zé)任若承租方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付逾期金額的%作為違約金。5.租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付時間及條件出租方應(yīng)在租賃期限開始前天，將租賃物交付給承租方。5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)在租賃物交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定之處，應(yīng)及時通知出租方。5.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。6.租賃合同的變更及終止6.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。6.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)，承租方應(yīng)將租賃物及配套設(shè)施完好無損地交還給出租方。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及責(zé)任違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。8.不可抗力條款8.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。8.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的具體信息，包括房間號、面積、設(shè)施設(shè)備等。10.2附件二：租賃物使用規(guī)則附件二規(guī)定了租賃物使用的具體規(guī)則，包括使用時間、禁止事項(xiàng)等。10.3附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三為雙方就合同條款的補(bǔ)充或修改達(dá)成的書面協(xié)議。11.合同其他約定11.1通知送達(dá)方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的指定地址或電子郵箱。11.2合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。11.3合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為租賃物的實(shí)際使用地。12.合同解除后的責(zé)任12.1租金及費(fèi)用退還合同解除后，除租金外，其他已支付的費(fèi)用按比例退還。12.2違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3爭議解決方式合同解除后的爭議解決方式與合同簽訂時的爭議解決方式相同。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號簽署。13.3簽署人簽字或蓋章出租方：_________________（簽字/蓋章）承租方：_________________（簽字/蓋章）14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用規(guī)則14.3附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督管理而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是確保合同的公平、公正履行，提高合同執(zhí)行的透明度和效率。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)如需第三方中介機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)由甲乙雙方共同選擇并委托，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。16.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)如需第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供評估、監(jiān)理等服務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.3監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)如需第三方監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂監(jiān)督管理協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定，如未約定，則默認(rèn)為萬元人民幣。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)。18.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。19.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。19.3與出租方和承租方的劃分第三方在租賃合同中，對出租方和承租方均承擔(dān)監(jiān)督管理職責(zé)，確保雙方權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入方式、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利劃分等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與原合同約定一致。21.2爭議解決地點(diǎn)第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)與原合同約定一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的具體信息，如房間號、面積、設(shè)施設(shè)備型號、使用狀況等。附件說明：本清單為租賃物交付時的基礎(chǔ)文件，用于確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)明確租賃物的使用范圍、使用時間、禁止事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。附件說明：本規(guī)則為租賃物使用的基本指導(dǎo)文件，用于規(guī)范承租方的使用行為。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方就合同條款的補(bǔ)充或修改內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為合同履行過程中的補(bǔ)充文件，用于解決合同履行中出現(xiàn)的特殊問題。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的基礎(chǔ)文件，用于規(guī)范第三方的工作內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生時間、原因、影響等。附件說明：本證明為不可抗力事件發(fā)生后的證明文件，用于證明事件的真實(shí)性。6.附件六：違約金支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)詳細(xì)列明違約金的支付時間、金額、原因等。附件說明：本證明為違約金支付的記錄文件，用于證明違約金的實(shí)際支付情況。7.附件七：合同解除通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)詳細(xì)說明合同解除的原因、時間、方式等。附件說明：本通知為合同解除的法律文件，用于通知對方合同解除的事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付逾期金額的%作為違約金。示例說明：若租金為人民幣10000元/月，承租方逾期支付一天，則應(yīng)支付違約金100元。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：若承租方將租賃物用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)要求承租方停止非法經(jīng)營并賠償損失。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說明：若承租方損壞租賃物設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償同等價值的費(fèi)用。4.違約行為：逾期交還租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若承租方逾期交還租賃物，應(yīng)支付逾期期間的實(shí)際租金。示例說明：若租賃期限屆滿，承租方未按期交還租賃物，應(yīng)支付從交還日期起至實(shí)際交還日期的實(shí)際租金。5.違約行為：違反租賃物使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若承租方違反租賃物使用規(guī)則，出租方有權(quán)要求承租方改正或賠償損失。示例說明：若承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，出租方有權(quán)要求承租方停止并賠償損失。全文完。2024年商用物業(yè)租賃管理合同5本合同目錄一覽1.1合同訂立1.2定義和解釋1.3租賃物1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整1.7使用目的1.8維護(hù)與維修1.9保險責(zé)任1.10附屬設(shè)施與設(shè)備1.11不可抗力1.12違約責(zé)任1.13合同解除1.14爭議解決1.15其他條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.2出租方保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并具有合法的出租權(quán)。1.3承租方保證其簽訂本合同的目的合法、真實(shí)，并保證對租賃物的使用符合國家法律法規(guī)及社會公德。第二條定義和解釋2.1“租賃物”指出租方提供的位于______的商用物業(yè)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。2.2“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。2.3“租賃期限”指本合同約定的承租方使用租賃物的起止時間。2.4“附屬設(shè)施與設(shè)備”指租賃物內(nèi)配備的電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等。2.5“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本合同無法履行或者履行困難的客觀情況。第三條租賃物3.1出租方保證租賃物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，且不存在任何法律瑕疵。3.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施與設(shè)備狀況已在本合同附件中詳細(xì)列明。3.3租賃物及附屬設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。4.2租賃期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前一個月內(nèi)另行簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式5.1本合同租金為每月人民幣__元整，租金總額為人民幣__元整。5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月__日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的租金支付。第六條使用目的6.1承租方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及社會公德，不得從事違法活動。第七條維護(hù)與維修7.1租賃物及附屬設(shè)施與設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設(shè)施與設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時通知出租方。7.3出租方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)進(jìn)行維修，如因出租方原因?qū)е戮S修延誤，承租方有權(quán)要求賠償損失。第八條保險責(zé)任8.1出租方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和租賃物實(shí)際情況，辦理并承擔(dān)租賃物及其附屬設(shè)施的保險，并將承租方列為保險受益人。8.2承租方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，自行辦理并承擔(dān)其人員及物品的保險，并確保保險金額不低于租賃物及附屬設(shè)施保險金額的50%。8.3在保險期內(nèi)，如發(fā)生保險事故，出租方和承租方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險合同規(guī)定進(jìn)行索賠。第九條附屬設(shè)施與設(shè)備9.1租賃物內(nèi)配備的附屬設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等，由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。9.2承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)使用附屬設(shè)施與設(shè)備，不得隨意損壞或改變其功能。9.3如因承租方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施與設(shè)備的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條不可抗力10.1如遇地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃物的使用問題。10.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十一、十二條違約責(zé)任11.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的__%作為違約金。11.2如出租方未按約定提供租賃物或未按時維修租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.1如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三、十四條合同解除13.1出租方有下列情形之一的，有權(quán)解除本合同：13.1.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；13.1.2承租方擅自改變租賃用途，損害租賃物及附屬設(shè)施的；13.1.3承租方違反本合同約定，給