2024年度校園物業(yè)管理協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度校園物業(yè)管理協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)范圍1.2物業(yè)設(shè)施第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)第四條合同期限4.1開(kāi)始日期4.2結(jié)束日期第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1清潔服務(wù)5.2安保服務(wù)5.3維修服務(wù)5.4其他服務(wù)第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證第七條費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)范圍（1）教學(xué)樓（2）學(xué)生宿舍（3）食堂（4）圖書(shū)館（5）體育場(chǎng)館（6）行政辦公區(qū)（7）停車場(chǎng)（8）綠化區(qū)域1.2物業(yè)設(shè)施（1）供暖與制冷系統(tǒng)（2）供電與照明系統(tǒng)（3）給排水與衛(wèi)生設(shè)施（4）通訊與網(wǎng)絡(luò)設(shè)施（5）安全監(jiān)控系統(tǒng)（6）消防設(shè)施（7）維修工具與設(shè)備第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。（2）對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)合同約定對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。（3）要求乙方按照合同約定及時(shí)整改物業(yè)設(shè)施，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。（4）要求乙方按照合同約定處理突發(fā)事件，確保物業(yè)的安全與秩序。2.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。（4）對(duì)乙方進(jìn)行合理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用。（2）對(duì)甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并有權(quán)要求甲方改正。（3）有權(quán)對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行正常的維護(hù)、更新和改造。（4）有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。3.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全和秩序，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。（3）妥善保管甲方提供的物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施的用途。（4）按照合同約定及時(shí)整改物業(yè)設(shè)施，對(duì)損壞的設(shè)施進(jìn)行維修。第四條合同期限4.1開(kāi)始日期本合同自雙方簽字之日起生效。4.2結(jié)束日期本合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1清潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的清潔工作，包括地面清潔、垃圾收集、綠化帶修剪等。5.2安保服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的安保工作，包括門(mén)禁管理、巡邏檢查、安全事故處理等。5.3維修服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和修理工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.4其他服務(wù)乙方還需提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，具體內(nèi)容雙方另行協(xié)商確定。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。6.2質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量。第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)責(zé)任（1）物業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施、設(shè)備及第三者責(zé)任等。（2）員工工傷保險(xiǎn)，為乙方在物業(yè)管理過(guò)程中受傷的員工提供保障。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)在合同開(kāi)始日期前，將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方審查。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同期限一致。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約乙方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，解決在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址如下：甲方：_______乙方：_______第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：（1）物業(yè)范圍和設(shè)施清單；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）保險(xiǎn)單據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過(guò)程中，就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，簽訂初始版本；（2）____年__月__日，簽訂修訂版本。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)范圍和設(shè)施清單詳細(xì)列出物業(yè)范圍和設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、位置等信息。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付周期等信息。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件包括雙方認(rèn)為需要附加的任何文件，如乙方的工作流程、安全管理制度等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。4.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。5.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延利息，并按合同約定追究違約責(zé)任。2.對(duì)于乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并按合同約定追究違約責(zé)任。3.對(duì)于甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件或未遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作的情況，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按合同約定追究違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延利息，并按合同約定追究違約責(zé)任。例如，如果甲方遲延支付服務(wù)費(fèi)用10萬(wàn)元，乙方可以要求甲方支付遲延利息5000元，并根據(jù)合同約定的違約責(zé)任追究甲方的責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行清潔、安保、維修等管理活動(dòng)。2.服務(wù)費(fèi)用：指甲方按照合同約定支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.違約金：指乙方因違約行為向甲方支付的違約責(zé)任。4.遲延利息：指甲方遲延支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給乙方的利息。5.物業(yè)管理規(guī)定：指甲方制定的關(guān)于物業(yè)管理的規(guī)章制度。1.物業(yè)管理：乙方應(yīng)按照合同