2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議電子版下載版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議電子版版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理方式第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3法律途徑解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條附加條款10.1房屋裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費(fèi)第十一條雙方承諾11.1出賣人承諾11.2買受人承諾第十二條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)12.1經(jīng)紀(jì)公司信息12.2貸款機(jī)構(gòu)信息12.3保險公司信息第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋維修基金13.3房屋租賃事宜第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件14.3出賣人身份證明復(fù)印件14.4買受人身份證明復(fù)印件14.5房屋現(xiàn)狀照片及視頻第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)人為X，所有權(quán)證號為X。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X營業(yè)執(zhí)照號：X法人代表：X地址：X聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：買受人名稱：X身份證號：X地址：X聯(lián)系方式：X第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：房屋的交易總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。（1）首付款：人民幣X萬元整，于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項：人民幣X萬元整，買受人采取商業(yè)貸款方式支付，貸款額度、期限、利率等按照雙方協(xié)商確定的銀行貸款政策執(zhí)行。3.3付款時間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及付款時間支付購房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定，承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所涉及的費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任。5.2瑕疵處理方式：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)于交付之日起個工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)按照本合同約定處理。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：（1）如出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人退還部分或全部購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買受人違約：（1）如買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如買受人未能按照約定時間支付購房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付逾期付款的違約金。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2仲裁解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.3法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2合同解除條件：（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同；（2）如房屋因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起個工作日內(nèi)生效。第十條附加條款10.1房屋裝修情況：出賣人應(yīng)向買受人說明房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修時間等。10.2家具家電清單：出賣人應(yīng)提供家具家電清單，明確家具家電的種類、品牌、數(shù)量等。10.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按照物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)期間的物業(yè)管理費(fèi)。第十一條雙方承諾11.1出賣人承諾：（1）所述房屋不存在重大質(zhì)量問題；（2）按照本合同約定履行義務(wù)，提供相關(guān)證明文件和資料。11.2買受人承諾：（1）按照本合同約定支付購房款；（2）按照本合同約定履行義務(wù)，提供相關(guān)證明文件和資料。第十二條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)12.1經(jīng)紀(jì)公司信息：名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：X聯(lián)系方式：X12.2貸款機(jī)構(gòu)信息：名稱：X銀行地址：X聯(lián)系方式：X12.3保險公司信息：名稱：X保險公司地址：X聯(lián)系方式：X第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易所涉及的稅費(fèi)。13.2房屋維修基金：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付房屋維修基金。13.3房屋租賃事宜：如買受人需出租房屋，應(yīng)提前通知出賣人，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋買賣合同附件：雙方應(yīng)簽字（或蓋章）的房屋買賣合同附件。14.3出賣人身份證明復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供身份證證明復(fù)印件。14.4買受人身份證明復(fù)印件：買受人應(yīng)提供身份證證明復(fù)印件。14.5房屋現(xiàn)狀照片及視頻：出賣人應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片及視頻。本合同一式肆份，雙方各持貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件二：房屋買賣合同附件內(nèi)容要求：雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同正本，須包含合同的全部條款。附件三：出賣人身份證明復(fù)印件內(nèi)容要求：出賣人的有效身份證件復(fù)印件，須包含身份證上的所有信息。附件四：買受人身份證明復(fù)印件內(nèi)容要求：買受人的有效身份證件復(fù)印件，須包含身份證上的所有信息。附件五：房屋現(xiàn)狀照片及視頻內(nèi)容要求：真實(shí)、清晰、完整地反映房屋現(xiàn)狀的照片及視頻資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未提供相關(guān)證明文件等。2.買受人未按照本合同約定支付購房款，如逾期付款、未支付購房款等。3.雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，如未按時辦理過戶手續(xù)、未按約定時間支付稅費(fèi)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的違約金，違約金的具體金額根據(jù)違約情況及雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未按照合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付逾期交付的違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上登記的房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.合同總價款：指雙方約定的房屋交易的總價，包括房屋買賣價款、稅費(fèi)等。4.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向