工廠場地租賃合同

工廠場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________第一章合同背景及定義1.1本合同旨在明確甲乙雙方就甲方擁有的工廠場地租賃事宜所達成的權利、義務和責任。以下術語在本合同中具有如下定義：1.1.1“租賃場地”指甲方擁有合法產(chǎn)權的工廠場地，具體位置及面積詳見附件一。第二章租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2如乙方需延長租賃期限，應于合同到期前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后簽訂補充協(xié)議。第三章租賃費用及支付方式3.1租賃費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每季度首月5日前支付當季度租金。3.3乙方延遲支付租金的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×_____%/天。第四章使用及維護4.1乙方在租賃期間，應按照甲方提供的租賃場地用途進行合理使用，并遵守相關法律法規(guī)。4.2乙方對租賃場地進行裝修、改造時，需提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.3乙方應保證租賃場地的安全使用，對租賃場地內(nèi)的設備、設施進行定期檢查、維修，保證其正常運行。4.4乙方在租賃期滿后，應將租賃場地恢復原狀，如有損壞，乙方應按照甲方的要求進行修復或賠償。第五章權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方應保證租賃場地具備合法的產(chǎn)權及使用權，并保證乙方在租賃期間正常使用。5.1.2甲方有權對乙方在租賃場地的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權要求乙方立即改正。5.1.3甲方應在租賃期滿后，按照本合同約定，將租賃場地交付給乙方。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方有權按照本合同約定的用途使用租賃場地，并享有租賃場地內(nèi)的合法權益。5.2.2乙方應按照本合同約定的支付方式及期限支付租金。5.2.3乙方應遵守相關法律法規(guī)，保證租賃場地的安全使用。5.2.4乙方在租賃期滿后，應按照本合同約定，將租賃場地恢復原狀并交付給甲方。甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________第六章場地交付及驗收6.1甲方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付租賃場地。6.2乙方在接收租賃場地時，應進行實地驗收，確認租賃場地符合本合同約定的條件。6.3驗收合格后，甲乙雙方應簽訂《場地交付確認書》。第七章場地使用限制7.1乙方在使用租賃場地期間，不得從事以下活動：7.1.1違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。7.1.2擅自改變租賃場地的用途，從事與本合同約定的用途不符的活動。7.1.3擅自搭建建筑物、構筑物或其他設施。7.1.4擅自挖掘、破壞租賃場地內(nèi)的地下設施。7.2乙方在租賃場地內(nèi)進行生產(chǎn)、經(jīng)營等活動時，應保證不對周圍環(huán)境和第三方造成損害。第八章安全生產(chǎn)及環(huán)保8.1乙方在租賃場地內(nèi)進行生產(chǎn)、經(jīng)營等活動時，應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)和環(huán)保法律法規(guī)。8.2乙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制度，定期進行安全檢查，保證生產(chǎn)安全。8.3乙方應采取有效措施，防止生產(chǎn)、經(jīng)營等活動對環(huán)境造成污染。8.4乙方在租賃場地內(nèi)產(chǎn)生的廢棄物，應按照國家環(huán)保規(guī)定進行分類、存放和處理。第九章保險責任9.1乙方在租賃場地內(nèi)從事生產(chǎn)、經(jīng)營等活動時，應購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于：9.1.1場地租賃保險。9.1.2第三者責任保險。9.1.3員工意外傷害保險。9.2乙方購買的保險應涵蓋租賃場地內(nèi)的所有風險，保險期限應與租賃期限相匹配。9.3乙方應在購買保險后，向甲方提供保險單復印件。第十章違約責任10.1如甲方未按約定向乙方交付租賃場地，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日租金×_____%。10.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_____%/天。10.3如乙方違反本合同第七章規(guī)定的場地使用限制，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金計算方式為：違約行為涉及的租賃場地面積×日租金×_____%。10.4任何一方違反本合同規(guī)定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________第十一章合同的變更與解除11.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2在以下情況下，甲方有權單方面解除合同：11.2.1乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。11.2.2乙方違反本合同第七章規(guī)定的場地使用限制，情節(jié)嚴重。11.2.3乙方在租賃場地內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。11.3在以下情況下，乙方有權單方面解除合同：11.3.1甲方未按照約定向乙方交付租賃場地，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。11.3.2甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方正常使用租賃場地。第十二章合同的終止與后續(xù)處理12.1租賃期滿或合同因解除、終止等原因提前結束時，乙方應按照本合同約定的方式將租賃場地恢復原狀并交付給甲方。12.2乙方按照本合同約定將租賃場地恢復原狀并交付給甲方后，甲方應在____個工作日內(nèi)進行驗收。12.3驗收合格后，甲乙雙方應簽訂《場地交接確認書》。第十三章爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。13.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第十四章一般條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另