長沙二手房交易增值服務合同

長沙二手房交易增值服務合同合同編號：__________合同各方當事人：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】鑒于：2.乙方同意為甲方提供二手房交易增值服務，包括但不限于市場調(diào)研、房源信息發(fā)布、帶看、洽談、交易促成等。第一條服務內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方提供專業(yè)的二手房交易增值服務，包括但不限于：（1）為甲方提供房產(chǎn)市場調(diào)研及分析報告；（2）發(fā)布甲方房源信息，并通過各種渠道進行推廣；（3）安排專業(yè)團隊帶看房產(chǎn)，并為甲方與潛在買家/賣家洽談提供協(xié)助；（4）協(xié)助甲方完成交易過程中的各項手續(xù)，確保交易順利進行。1.2乙方應按照甲方的要求，對房產(chǎn)進行合理定價，并協(xié)助甲方進行價格調(diào)整。1.3乙方在提供服務過程中，應嚴格保密甲方的個人信息及房產(chǎn)交易信息。第二條服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務期限為____個月。2.2在服務期限內(nèi)，乙方應全力以赴為甲方提供增值服務，確保甲方房產(chǎn)交易順利進行。2.3若雙方在服務期限內(nèi)達成交易，且交易金額達到甲方預期，甲方應按照本合同約定支付乙方服務費用。2.4服務期限屆滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條服務費用3.2服務費支付方式如下：（1）自本合同簽訂之日起，甲方支付乙方人民幣【】元作為預付款；（2）在服務期限內(nèi)，乙方完成本合同約定的服務內(nèi)容后，甲方再支付乙方人民幣【】元作為尾款。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付服務費。第四條違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。4.2乙方未按照約定時間完成服務內(nèi)容，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務費。4.3甲方未按照約定時間支付服務費，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：【甲方名稱】【甲方代表】【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：【乙方名稱】【乙方代表】【簽字日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復印件4.乙方授權委托書（如有）5.服務費用支付憑證6.房產(chǎn)交易過程中的相關文件（如評估報告、購房合同等）7.其他與房產(chǎn)交易相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成服務內(nèi)容，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付服務費，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整，導致交易失敗或產(chǎn)生損失，甲方視為違約。4.乙方未按照約定保密甲方的個人信息及房產(chǎn)交易信息，視為違約。5.雙方未按照約定履行各自的權利義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的存量房，再次進入交易市場的房屋。2.增值服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為客戶提供的超出基本信息服務，包括市場調(diào)研、房源推廣、帶看、洽談等。3.服務期限：指雙方約定乙方為甲方提供增值服務的期限。4.服務費用：指乙方為甲方提供增值服務所需的報酬。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整。解決辦法：乙方應認真核實甲方提供的房產(chǎn)信息，要求甲方提供相關證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.問題：乙方未按照約定時間完成服務內(nèi)容。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的服務費；或要求乙方在合理時間內(nèi)完成服務內(nèi)容。3.問題：甲方未按照約定時間支付服務費。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金；或要求甲方在合理時間內(nèi)支付服務費。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.問題：乙方未按照約定保密甲方的個人信息及房產(chǎn)交易信息。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方停止侵權行為、消除影響、賠償損失等。五、所有應用場景：1.長沙地區(qū)的二手房買賣雙方。2.需要專業(yè)增值服務的