2024房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同樣本

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（租賃方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道/路_______號。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。4.2在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（租賃方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的姓名、地址和聯(lián)系方式，確保信息的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新填寫合同相關(guān)部分，并由雙方代表簽字確認(rèn)。2.房屋描述要詳細(xì)準(zhǔn)確：房屋的坐落、面積和結(jié)構(gòu)及設(shè)施等信息應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確填寫，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)無誤后簽字。3.租賃期限要明確：租賃期限、起始日期和終止日期應(yīng)明確填寫，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：嚴(yán)格按照實(shí)際情況填寫租賃期限，并確保雙方對租賃期限無異議。4.租金及支付方式要明確：租金金額、支付方式和支付時(shí)間等條款應(yīng)明確填寫，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對租金及支付方式進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致后填寫。5.房屋使用及維修要明確：雙方在房屋使用和維修方面的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確填寫，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：參照相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方在房屋使用及維修方面的權(quán)利和義務(wù)，并填寫合同相關(guān)部分。6.合同的變更和解除要明確：雙方在合同變更和解除方面的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確填寫，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：參照相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方在合同變更和解除方面的權(quán)利和義務(wù)，并填寫合同相關(guān)部分。7.違約責(zé)任要明確：雙方在違約方面的責(zé)任應(yīng)明確填寫，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：參照相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方的違約責(zé)任，并填寫合同相關(guān)部分。8.爭議解決要明確：雙方在爭議解決方面的方式應(yīng)明確填寫，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：參照相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方的爭議解決方式，并填寫合同相關(guān)部分。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益轉(zhuǎn)移給他人的一方。2.租賃方：指租用房屋的一方。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓租賃。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與租賃公司之間的房屋轉(zhuǎn)讓租賃。3.企事業(yè)單位與其他組織之間的房屋轉(zhuǎn)讓租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同的續(xù)約條款：明確合同到期后，雙方如何進(jìn)行續(xù)約，包括租金調(diào)整、條款變更等。2.房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同的解約條款：明確在合同履行過程中，雙方解除合同的條件、程序和責(zé)任。3.房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同的違約責(zé)任條款：詳細(xì)描述雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括賠償金額、賠償方式等。4.房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同的爭議解決條款：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同的附件清單：明確合同附件的內(nèi)容，如房屋設(shè)施使用說明、房屋照片等。附件列表：1.房屋設(shè)施使用說明。2