2024年度住宅出租簡約協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅出租簡約協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條押金3.1押金金額3.2押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間，承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善維護(hù)4.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行改動4.3承租人應(yīng)在租賃結(jié)束時，將房屋恢復(fù)原狀第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途5.2甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按時支付租金和押金6.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2乙方未按約定支付租金或押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條其他條款9.1房屋保險由甲方負(fù)責(zé)購買9.2租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條房屋轉(zhuǎn)讓10.1甲方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)第十一條提前終止租賃11.1雙方同意提前終止租賃的，應(yīng)提前一個月通知對方第十二條租金調(diào)整12.1租賃期間，租金調(diào)整應(yīng)按照雙方約定執(zhí)行第十三條房屋交付及驗(yàn)收13.1甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋交付給乙方13.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始租賃第十四條附加條款14.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)14.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號1.2房屋面積：80平方米1.3租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）1.4租金支付方式：每月10日前，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金給甲方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條押金3.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）3.2押金退還方式：租賃結(jié)束后，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間，承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善維護(hù)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行改動。如乙方需要進(jìn)行裝修或改動，須事先征得甲方書面同意。4.3承租人應(yīng)在租賃結(jié)束時，將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途。如房屋在租賃期間出現(xiàn)影響乙方使用的重大問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后7天內(nèi)予以解決。5.2甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)。如物業(yè)服務(wù)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按時支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未能按時交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的1%作為違約金。7.2乙方未按約定支付租金或押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方提前終止租賃，乙方應(yīng)支付甲方應(yīng)付租金的1個月作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1房屋保險由甲方負(fù)責(zé)購買，保險費(fèi)用包含在租金內(nèi)。9.2租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.4甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動。9.5雙方在簽訂合同時，應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明文件。第十條房屋轉(zhuǎn)讓10.1甲方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。如房屋所有權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方。第十一條提前終止租賃11.1雙方同意提前終止租賃的，應(yīng)提前一個月通知對方。提前終止租賃的，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)計算租金，并退還乙方剩余租金。第十二條租金調(diào)整12.1租賃期間，租金調(diào)整應(yīng)按照雙方約定執(zhí)行。如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第十三條房屋交付及驗(yàn)收13.1甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)對房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始租賃。第十四條附加條款14.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。14.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同專用章附件三：乙方身份證明文件附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋維修記錄附件六：租金支付記錄附件七：押金支付收據(jù)附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：房屋保險單附件十：房屋轉(zhuǎn)讓通知附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書原件或復(fù)印件，證明甲方對租賃房屋享有所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同專用章要求：合同專用章用于蓋章確認(rèn)合同條款，確保合同的法律效力。附件三：乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證明文件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修等情況，作為合同附件。附件五：房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件六：租金支付記錄要求：記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額、方式等。附件七：押金支付收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)，證明押金已收取。附件八：物業(yè)服務(wù)合同要求：提供甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同副本，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件九：房屋保險單要求：提供房屋保險單副本，證明房屋已購買保險。附件十：房屋轉(zhuǎn)讓通知要求：如房屋所有權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時提供房屋轉(zhuǎn)讓通知，并通知乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。2.甲方未按約定時間交付房屋。3.乙方未按約定支付租金或押金。4.乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行改動。6.乙方提前終止租賃，未提前通知甲方。7.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的1%作為違約金。3.乙方未按約定支付租金或押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付滯納金或賠償損失。4.乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行改動的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用或賠償損失。6.乙方提前終止租賃，未提前通知甲方的，應(yīng)支付甲方應(yīng)付租金的1個月作為違約金。7.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金作為違約責(zé)任。滯納金的計算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，承擔(dān)出租房屋的義務(wù)。2.乙方：指承租人，享有租賃房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方，作