2024年全年物業(yè)管理保潔合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全年物業(yè)管理保潔合同本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2保潔服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2保潔服務(wù)費(fèi)用6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.2保潔服務(wù)質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2保潔服務(wù)內(nèi)容清單13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案機(jī)關(guān)第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：社區(qū)居民委員會(huì)1.2.2業(yè)主方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3業(yè)主方聯(lián)系人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.1.1管理物業(yè)：小區(qū)2.1.2管理面積：10000平方米2.1.3管理內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等2.2保潔服務(wù)內(nèi)容2.2.1保潔區(qū)域：小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯間、停車場(chǎng)等2.2.2保潔項(xiàng)目：日常清潔、垃圾清運(yùn)、公共衛(wèi)生設(shè)施清潔等3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1公共區(qū)域清潔：每日兩次，保持地面干凈、無污漬4.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：每周至少一次，保持綠化帶整潔、植物生長(zhǎng)良好4.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：每月至少一次，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1日常清潔：每日一次，保持公共區(qū)域衛(wèi)生4.2.2垃圾清運(yùn)：每日兩次，保持垃圾箱清潔、無異味4.2.3公共衛(wèi)生設(shè)施清潔：每日一次，保持衛(wèi)生間、洗手間等設(shè)施清潔5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用：每月10000元5.2保潔服務(wù)費(fèi)用：每月5000元6.付款方式6.1付款時(shí)間：每月1日前6.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.1.1物業(yè)管理方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)7.1.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改7.2保潔服務(wù)質(zhì)量保證7.2.1保潔服務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供保潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)7.2.2保潔服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2若物業(yè)管理方未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方退還多收費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1若業(yè)主方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求業(yè)主方支付滯納金。8.2.2若業(yè)主方損壞公共設(shè)施，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償物業(yè)管理方的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告。9.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2物業(yè)管理方嚴(yán)重違約，業(yè)主方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方解除合同。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理方所在地工商行政管理部門備案后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.1.1公共區(qū)域清潔：包括但不限于地面清潔、墻面清潔、玻璃清潔等。12.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：包括但不限于澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。12.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括但不限于電梯、水泵、消防設(shè)施等。12.2保潔服務(wù)內(nèi)容清單12.2.1日常清潔：包括但不限于地面清潔、衛(wèi)生間清潔、垃圾清運(yùn)等。12.2.2公共衛(wèi)生設(shè)施清潔：包括但不限于洗手間清潔、電梯間清潔等。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在7日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2合同備案機(jī)關(guān)14.2.1合同應(yīng)在物業(yè)管理方所在地工商行政管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，由物業(yè)管理方、業(yè)主方或其他相關(guān)方引入的具有專業(yè)資質(zhì)或技能的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以協(xié)助完成特定服務(wù)或解決問題。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)服務(wù)評(píng)估、設(shè)施設(shè)備維修、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、法律咨詢、安全監(jiān)控等。2.第三方介入的引入程序2.1物業(yè)管理方或業(yè)主方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒄f明介入的原因、預(yù)期目標(biāo)和所需費(fèi)用。2.2雙方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)共同決定是否引入第三方，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在服務(wù)過程中，如造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和業(yè)主方提供必要的工作條件和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作量，向物業(yè)管理方和業(yè)主方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于50萬元人民幣，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，物業(yè)管理方和業(yè)主方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1物業(yè)管理方、業(yè)主方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。5.2物業(yè)管理方和業(yè)主方對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害物業(yè)管理方、業(yè)主方及他人的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，物業(yè)管理方、業(yè)主方與第三方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方在服務(wù)過程中嚴(yán)重違約，物業(yè)管理方和業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方介入的合同解除，應(yīng)按照原合同約定的解除程序進(jìn)行。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由物業(yè)管理方、業(yè)主方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，以及對(duì)應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和頻率。說明：此清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.保潔服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明保潔服務(wù)的具體內(nèi)容，包括日常清潔、垃圾清運(yùn)、公共衛(wèi)生設(shè)施清潔等，以及對(duì)應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和頻率。說明：此清單作為合同附件，用于明確保潔服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方介入方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此文件作為合同附件，用于證明第三方介入方的專業(yè)能力和合法性。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用和保潔服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。說明：此表格作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)制定爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程。6.合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明：此記錄作為合同附件，用于跟蹤合同變更情況。7.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此材料作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)未提供服務(wù)的具體內(nèi)容和持續(xù)時(shí)間，以及業(yè)主方遭受的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)受損，物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主方因此遭受的損失。2.業(yè)主方違約行為違約行為：未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方應(yīng)支付滯納金，滯納金按合同約定比例計(jì)算。示例說明：業(yè)主方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)收取每日1%的滯納金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)未提供服務(wù)的具體內(nèi)容和持續(xù)時(shí)間，以及業(yè)主方遭受的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快采取措施減輕損失。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)中斷，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快恢復(fù)服務(wù)。全文完。2024年全年物業(yè)管理保潔合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4物業(yè)管理范圍1.5保潔服務(wù)內(nèi)容1.6保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.7保潔服務(wù)時(shí)間1.8服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.9物業(yè)管理及保潔服務(wù)質(zhì)量保證1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同解除條件1.13合同生效條件1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第三條合同期限3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第四條物業(yè)管理范圍4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。4.2.1大堂、電梯間、樓梯間等公共區(qū)域；4.2.2停車場(chǎng)；4.2.3綠化帶、公園、游泳池等；4.2.4公共設(shè)施設(shè)備，如照明、消防、安防等。第五條保潔服務(wù)內(nèi)容5.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的日常保潔工作。5.2.1地面清潔：包括掃地、拖地、擦洗地面等；5.2.2衛(wèi)生間清潔：包括清洗馬桶、洗手池、地面等；5.2.3電梯間清潔：包括擦洗電梯門、扶手、按鈕等；5.2.4垃圾清理：包括收集、清運(yùn)垃圾等；5.2.5公共設(shè)施設(shè)備清潔：包括清潔電梯、消防設(shè)施等。第六條保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)管理保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行保潔工作。6.2.1地面清潔：保持地面無污漬、無雜物；6.2.2衛(wèi)生間清潔：保持衛(wèi)生間干凈、無異味；6.2.3電梯間清潔：保持電梯間整潔、無污漬；6.2.4垃圾清理：保持垃圾箱清潔、無滿溢；6.2.5公共設(shè)施設(shè)備清潔：保持設(shè)施設(shè)備干凈、無污漬。第七條保潔服務(wù)時(shí)間7.1乙方應(yīng)在每日____時(shí)____分至____時(shí)____分期間進(jìn)行保潔工作。7.2乙方應(yīng)保證在每日____時(shí)前完成所有保潔工作，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生。第八條服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。8.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：8.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方首期服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元；8.2.2乙方每月完成保潔工作后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元；8.2.3任何一方違約，應(yīng)按合同約定支付違約金，并按照未履行部分的比例支付相應(yīng)費(fèi)用。第九條物業(yè)管理及保潔服務(wù)質(zhì)量保證9.1乙方應(yīng)確保提供的物業(yè)管理及保潔服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。9.2甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督。9.3乙方應(yīng)在接到甲方投訴后____小時(shí)內(nèi)予以處理，并在____小時(shí)內(nèi)向甲方匯報(bào)處理結(jié)果。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方未按時(shí)完成保潔工作或保潔質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)的違約金。10.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。10.4因任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；12.1.3甲方因物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十三條合同生效條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1《物業(yè)管理保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》；14.1.2《物業(yè)管理及保潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》；14.1.3雙方簽字蓋章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理及保潔服務(wù)過程中，涉及專業(yè)評(píng)估、監(jiān)督、保險(xiǎn)等需要第三方參與的情況。15.3第三方介入的程序15.3.1.1雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其職責(zé)；15.3.1.2雙方共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；15.3.1.3第三方介入后，應(yīng)按照約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.4第三方介入的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。15.4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失；15.4.2.2第三方因履行職責(zé)不力或違反約定造成的損失；15.4.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因第三方原因造成的損失。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方介入后，其與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分如下：15.5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于其書面協(xié)議中約定的范圍；15.5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任由其自行承擔(dān)；15.5.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的間接責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分別承擔(dān)。15.6第三方介入的爭(zhēng)議解決15.6.1第三方介入過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；15.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.7第三方介入的合同變更15.7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.8第三方介入的合同終止15.8.1.1第三方完成約定職責(zé)；15.8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；15.8.1.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。15.9第三方介入的保密義務(wù)15.9.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.10第三方介入的法律法規(guī)遵守15.10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)管理保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)列明保潔服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、清潔質(zhì)量、衛(wèi)生要求等。2.《物業(yè)管理及保潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、材料費(fèi)用等。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。4.《合同補(bǔ)充協(xié)議》：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更或補(bǔ)充條款。5.《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。6.《爭(zhēng)議解決程序》：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.《保密協(xié)議》：明確甲乙雙方及第三方對(duì)商業(yè)秘密和敏感信息的保密義務(wù)。8.《不可抗力事件清單》：詳細(xì)列明可能構(gòu)成不可抗力的事件類型。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)完成保潔工作；1.2乙方保潔質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.4第三方在介入過程中違反保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)完成保潔工作，每延誤一天，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于每日服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。2.2乙方保潔質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付相當(dāng)于整改費(fèi)用____%的違約金。2.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于逾期付款金額____%的違約金。2.4第三方在介入過程中違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)賠償。2.5其他違約行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)完成保潔工作，延誤了3天，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于每日服務(wù)費(fèi)用____%的違約金，即人民幣_(tái)___元。3.2乙方保潔質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方要求整改，整改費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于整改費(fèi)用____%的違約金，即人民幣_(tái)___元。3.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期10天，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于逾期付款金額____%的違約金，即人民幣_(tái)___元。全文完。2024年全年物業(yè)管理保潔合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同服務(wù)范圍2.物業(yè)管理保潔服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域保潔2.2住宅樓道及電梯保潔2.3室外綠化帶及景觀維護(hù)2.4垃圾分類及清運(yùn)2.5設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3安全及環(huán)保要求4.服務(wù)時(shí)間及班次安排4.1周一至周日服務(wù)時(shí)間4.2班次安排及輪休制度4.3緊急服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.合同履行及監(jiān)督6.1服務(wù)提供方責(zé)任6.2服務(wù)接受方責(zé)任6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理流程8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：人員配置表12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1特別約定事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址（1）甲方：X物業(yè)管理公司地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)（2）乙方：X物業(yè)管理保潔服務(wù)公司地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.2合同簽訂日期合同雙方于2024年1月1日在X省X市X區(qū)X路X號(hào)正式簽訂本合同。1.3合同有效期本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同服務(wù)范圍本合同服務(wù)范圍包括甲方所轄物業(yè)范圍內(nèi)的公共區(qū)域、住宅樓道及電梯、室外綠化帶及景觀、垃圾分類及清運(yùn)以及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。2.物業(yè)管理保潔服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域保潔2.1.1每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括地面、墻面、玻璃等。2.1.2定期進(jìn)行地毯清洗、家具擦拭、燈具清潔等。2.2住宅樓道及電梯保潔2.2.1每日對(duì)住宅樓道及電梯進(jìn)行清潔，包括地面、墻面、按鈕、扶手等。2.2.2保持電梯內(nèi)部整潔，及時(shí)清理廣告粘貼物。2.3室外綠化帶及景觀維護(hù)2.3.1定期修剪綠化帶內(nèi)的灌木、草坪。2.3.2維護(hù)景觀設(shè)施，如座椅、花壇、雕塑等。2.4垃圾分類及清運(yùn)2.4.1實(shí)施垃圾分類制度，指導(dǎo)住戶進(jìn)行垃圾分類。2.4.2每日對(duì)垃圾桶進(jìn)行清潔，定期清運(yùn)垃圾。2.5設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)2.5.1對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查，確保正常運(yùn)行。2.5.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，及時(shí)報(bào)修并跟進(jìn)維修進(jìn)度。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1按照國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行保潔服務(wù)。3.1.2保持物業(yè)內(nèi)環(huán)境整潔、美觀。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1按照設(shè)備制造商的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.2.2確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。3.3安全及環(huán)保要求3.3.1嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于安全和環(huán)保的法律法規(guī)。3.3.2確保保潔過程中不產(chǎn)生二次污染。4.服務(wù)時(shí)間及班次安排4.1周一至周日服務(wù)時(shí)間4.1.1每日7:00至19:00進(jìn)行日常保潔服務(wù)。4.1.218:00至次日7:00進(jìn)行夜間保潔服務(wù)。4.2班次安排及輪休制度4.2.1每班次工作時(shí)間為8小時(shí)，實(shí)行輪休制度。4.2.2保潔人員每月享有5天帶薪休假。4.3緊急服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3.1對(duì)緊急服務(wù)事項(xiàng)，乙方應(yīng)在接到通知后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。4.3.2緊急服務(wù)事項(xiàng)包括但不限于設(shè)施設(shè)備故障、突發(fā)事件等。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.3.1每月1日為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付起始日。5.3.2每月10日為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付截止日。6.合同履行及監(jiān)督6.1服務(wù)提供方責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)確保保潔人員具備相應(yīng)資質(zhì)和技能。6.2服務(wù)接受方責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行服務(wù)，提供必要的設(shè)施設(shè)備。6.2.2甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制6.3.1雙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.3.2發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通解決。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形定義8.1.1乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.3任何一方違反合同約定的保密條款。8.1.4任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。8.2.2甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。8.2.3任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.4任何一方違反爭(zhēng)議解決條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理流程8.3.1一方違約后，另一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)在接到違約通知后7個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.3協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就。9.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。9.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并清理現(xiàn)場(chǎng)。9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。10.保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息指任何一方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他秘密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.3違反保密義務(wù)的處理10.3.1任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序?qū)徖戆讣?2.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.1.1詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.2.1列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。12.3附件三：人員配置表12.3.1列出乙方派駐甲方物業(yè)的保潔人員名單及其職責(zé)。13.其他約定事項(xiàng)13.1特別約定事項(xiàng)13.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加特別約定事項(xiàng)。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為X省X市X區(qū)X路X號(hào)。14.3合同附件簽署14.3.1附件一、附件二、附件三與本合同具有同等法律效力，與本合同一并簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意或根據(jù)合同約定引入的，對(duì)合同履行有輔助作用或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的申請(qǐng)任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的理由、范圍和預(yù)期效果。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇甲方和乙方共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和報(bào)酬等事項(xiàng)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方合作協(xié)議中約定，并納入本合同。18.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方作為甲方的服務(wù)提供者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與甲方簽訂的合作協(xié)議內(nèi)容。19.2第三方與乙方的劃分第三方作為乙方的服務(wù)提供者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與乙方簽訂的合作協(xié)議內(nèi)容。19.3第三方與合同其他各方的劃分第三方與其他合同各方（如其他服務(wù)提供者、供應(yīng)商等）之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1