2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修及物業(yè)服務(wù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修及物業(yè)服務(wù)）本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2出賣(mài)人信息1.3買(mǎi)受人信息1.4購(gòu)房款及支付方式1.4.1購(gòu)房款總額1.4.2首付款金額1.4.3貸款金額1.4.4支付方式1.4.5支付時(shí)間2.房屋裝修事項(xiàng)2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)2.2裝修范圍2.3裝修工期2.4裝修質(zhì)量及保修2.4.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4.2裝修保修期限2.4.3保修范圍3.物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)3.1物業(yè)公司信息3.2物業(yè)管理費(fèi)3.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.4物業(yè)維修基金3.4.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)3.4.2維修基金繳納時(shí)間3.4.3維修基金使用及管理4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他事項(xiàng)7.1合同的生效、變更和解除7.2合同的附件7.3合同的修訂7.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理7.5雙方約定的其他事項(xiàng)8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件8.3裝修合同復(fù)印件8.4物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件8.5其他重要文件復(fù)印件9.簽字蓋章頁(yè)9.1出賣(mài)人簽字蓋章9.2買(mǎi)受人簽字蓋章9.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2出賣(mài)人信息1.3買(mǎi)受人信息1.4購(gòu)房款及支付方式1.4.1購(gòu)房款總額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）1.4.2首付款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）1.4.3貸款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）1.4.4支付方式：_______現(xiàn)金支付/_______轉(zhuǎn)賬支付/_______貸款支付1.4.5支付時(shí)間：_______年_______月_______日前第二條房屋裝修事項(xiàng)2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照附件《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行2.2裝修范圍：_______（具體裝修范圍詳見(jiàn)附件）2.3裝修工期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.4裝修質(zhì)量及保修2.4.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照附件《裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行2.4.2裝修保修期限：自裝修工程驗(yàn)收合格之日起_______年2.4.3保修范圍：_______（具體保修范圍詳見(jiàn)附件）第三條物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)3.1物業(yè)公司信息3.2物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月·平方米3.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______（具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件）3.4物業(yè)維修基金3.4.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照丙方規(guī)定執(zhí)行3.4.2維修基金繳納時(shí)間：自房屋交付之日起_______日內(nèi)3.4.3維修基金使用及管理：按照丙方規(guī)定執(zhí)行第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______年_______月_______日4.2房屋交付條件：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用；（2）甲方應(yīng)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)：按照附件《過(guò)戶手續(xù)》辦理4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：按照附件《過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)》執(zhí)行第五條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為購(gòu)房款總額的_______%；（2）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付購(gòu)房款總額的_______%作為逾期違約金；（3）甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修的，應(yīng)按照裝修工程實(shí)際費(fèi)用向乙方支付違約金。5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為購(gòu)房款總額的_______%；（2）乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向甲方支付購(gòu)房款總額的_______%作為逾期違約金。5.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算按照本合同約定的違約金比例和逾期違約金比例進(jìn)行計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2雙方同意，仲裁委員會(huì)仲裁裁決作為最終解決爭(zhēng)議的方式，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。6.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.4訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件8.3裝修合同復(fù)印件8.4物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件8.5其他重要文件復(fù)印件第九條簽字蓋章頁(yè)9.1出賣(mài)人簽字蓋章9.2買(mǎi)受人簽字蓋章9.3見(jiàn)證人簽字蓋章第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)；10.3本合同的變更和解除，不得影響雙方合法權(quán)益，否則造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條合同的附件11.1附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力；11.2附件的修改、補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十二條合同的修訂12.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理13.1本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；13.2本合同解除或終止后，甲乙雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同解除或終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為本合同中未涉及的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等與本合同履行有關(guān)的單位或個(gè)人。1.2第三方介入本合同的履行，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照約定或法定程序進(jìn)行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的履行，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如未能按約定履行或存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.3第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，如造成甲方或乙方損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方限額責(zé)任3.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方如因主觀原因?qū)е逻`約或過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失的_______%。3.3第三方如因客觀原因?qū)е逻`約或過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失的_______%。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。4.2第三方如未能按約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)損失。4.3第三方如因履行義務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲方、乙方同意第三方介入本合同的履行，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入本合同的履行，應(yīng)向甲方、乙方披露其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息。5.3甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。第六條第三方違約的處理6.1第三方如未能按約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如因違約導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方責(zé)任的免除7.1第三方如能證明其違約或過(guò)錯(cuò)并非主觀原因造成，有權(quán)請(qǐng)求免除或減輕賠償責(zé)任。7.2第三方如能證明其無(wú)法履行義務(wù)并非自身原因造成，有權(quán)請(qǐng)求免除或減輕賠償責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1甲方、乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決爭(zhēng)議。8.2甲方、乙方與第三方如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第九條本修正條款的效力9.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。9.2本修正條款的修改、補(bǔ)充，必須經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件3：裝修合同復(fù)印件附件4：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件5：支付憑證復(fù)印件附件6：過(guò)戶手續(xù)清單附件7：裝修標(biāo)準(zhǔn)附件8：裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件9：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容列表附件10：物業(yè)維修基金繳納證明附件11：其他重要文件復(fù)印件附件12：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件13：貸款銀行同意貸款證明復(fù)印件附件14：物業(yè)公司服務(wù)承諾復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修3.甲方未按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款5.乙方未按照合同約定履行裝修事項(xiàng)6.乙方未按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)7.第三方未按照合同約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定比例計(jì)算違約金2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額3.逾期交付違約金：按照合同約定比例乘以購(gòu)房款總額計(jì)算4.逾期支付購(gòu)房款：按照合同約定比例乘以購(gòu)房款總額計(jì)算5.裝修質(zhì)量違約金：按照實(shí)際裝修費(fèi)用計(jì)算6.物業(yè)服務(wù)違約金：按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算為購(gòu)房款總額的1%。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計(jì)算為購(gòu)房款總額的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房