2024年共同購房合作合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共同購房合作合同版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作目的1.2合作方式1.3合作期限第二條購房事項2.1購房計劃2.2購房預算2.3購房資格第三條資金籌措3.1資金籌集方式3.2資金到位時間3.3資金使用及管理第四條房屋選擇與購買4.1房屋選擇標準4.2購房流程4.3購房合同簽訂第五條權屬登記與分割5.1房屋權屬登記5.2產權分割方式5.3產權變更手續(xù)第六條分工與責任6.1合作分工6.2各自責任6.3合作協(xié)調機制第七條管理與使用7.1房屋管理7.2居住使用規(guī)定7.3維修與保養(yǎng)第八條費用分攤8.1費用種類8.2費用分攤方式8.3費用支付時間及方式第九條收益分配9.1收益種類9.2收益分配方式9.3收益分配時間及方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約糾紛解決方式第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點12.3仲裁或訴訟時效第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1合作保密條款14.2合作期間信息交流14.3其他事項約定第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作目的為共同實現(xiàn)購房目標，雙方共同出資、共同承擔風險、共享收益，特制定本合作協(xié)議。1.2合作方式雙方共同出資購買房產，按照本合同約定分享購房收益，并共同承擔購房過程中的相關費用和風險。1.3合作期限本合作協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自購房合同簽訂之日起，本合作協(xié)議自動終止。第二條購房事項2.1購房計劃雙方共同確定購房的具體地點、類型、面積、價格等要素，并制定購房計劃。2.2購房預算雙方根據購房計劃，共同制定購房預算，包括首付款、按揭款、稅費等各項費用。2.3購房資格雙方應具備購房資格，并共同辦理購房所需的各項手續(xù)和證明文件。第三條資金籌措3.1資金籌集方式雙方按照約定的比例共同出資，可采取現(xiàn)金、轉賬等方式籌集資金。3.2資金到位時間雙方應按照購房計劃確定的時間節(jié)點，將各自出資到位。3.3資金使用及管理雙方共同管理購房資金，確保資金的合理使用和安全。第四條房屋選擇與購買4.1房屋選擇標準雙方共同確定房屋選擇的標準，包括位置、戶型、配套設施等。4.2購房流程雙方按照購房計劃和購房預算，共同參與購房流程，包括看房、談判、簽訂購房合同等。4.3購房合同簽訂雙方共同簽訂購房合同，并按照合同約定履行各自的義務。第五條權屬登記與分割5.1房屋權屬登記雙方共同辦理房屋權屬登記手續(xù)，確保房屋權屬的合法有效。5.2產權分割方式雙方按照購房合同和本合同約定，分割房屋產權。5.3產權變更手續(xù)如雙方需變更產權比例或轉讓房屋，應共同辦理產權變更手續(xù)。第六條分工與責任6.1合作分工雙方按照各自的專長和能力，分工合作，共同完成購房過程中的各項任務。6.2各自責任雙方按照本合同約定，承擔各自的權利和義務，確保購房過程的順利進行。6.3合作協(xié)調機制雙方建立有效的溝通和協(xié)調機制，共同解決購房過程中的問題和爭議。第八條費用分攤8.1費用種類包括但不限于購房款、稅費、中介費、裝修費、物業(yè)管理費、維修基金等。8.2費用分攤方式雙方按照購房合同和本合同約定，按照各自出資比例分攤上述費用。8.3費用支付時間及方式費用支付時間及方式由雙方協(xié)商確定，并在購房合同及本合同中予以明確。第九條收益分配9.1收益種類包括但不限于房屋出租收入、房屋增值收益等。9.2收益分配方式雙方按照購房合同和本合同約定，按照各自出資比例分配上述收益。9.3收益分配時間及方式收益分配時間及方式由雙方協(xié)商確定，并在購房合同及本合同中予以明確。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，且變更事項符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件包括但不限于一方嚴重違約、合同約定的購房計劃無法實現(xiàn)等。10.3合同變更與解除的程序雙方協(xié)商一致后，書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十一條違約責任11.1違約行為包括但不限于未按約定出資、未按約定履行購房手續(xù)等。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約糾紛解決方式雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。12.2仲裁或訴訟地點本合同爭議提交____仲裁委員會仲裁或____人民法院訴訟。12.3仲裁或訴訟時效爭議當事人應當在本爭議發(fā)生之日起____日內向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件購房合同終止或本合同約定的合作目的已經實現(xiàn)。13.3合同解除條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、合同約定的購房計劃無法實現(xiàn)等。第十四條其他約定14.1合作保密條款雙方應對購房過程中的相關信息和資料予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。14.2合作期間信息交流雙方應保持密切溝通，及時交流購房過程中的重要信息。14.3其他事項約定雙方就本合同未涉及的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房計劃書詳細描述購房的具體地點、類型、面積、價格等要素，以及購房的時間節(jié)點和預算。附件二：資金籌集證明證明雙方按照約定的比例共同出資，可采取現(xiàn)金、轉賬等方式籌集資金的證明文件。附件三：房屋選擇標準詳細列出房屋選擇的標準，包括位置、戶型、配套設施等。附件四：購房流程說明詳細說明購房過程中的各項手續(xù)和步驟，包括看房、談判、簽訂購房合同等。附件五：房屋權屬登記手續(xù)指南詳細描述辦理房屋權屬登記手續(xù)的流程和要求。附件六：產權分割協(xié)議明確雙方按照購房合同和本合同約定，分割房屋產權的具體方式和比例。附件七：分工與責任確認函明確雙方在購房過程中的分工和責任，以及合作協(xié)調機制。附件八：費用分攤協(xié)議詳細說明費用分攤的方式和比例，以及費用支付時間及方式。附件九：收益分配協(xié)議詳細說明收益分配的方式和比例，以及收益分配時間及方式。附件十：合同變更與解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件和程序。附件十一：違約行為及責任認定協(xié)議詳細列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責任認定標準。附件十二：爭議解決方式確認函明確爭議解決的方式、仲裁或訴訟地點、仲裁或訴訟時效等。附件十三：合作保密協(xié)議詳細說明雙方在購房過程中的保密義務和要求。附件十四：信息交流協(xié)議明確雙方在合作期間的溝通和信息交流要求。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定出資：一方未按照本合同約定時間和方式出資，導致購房計劃受到影響。2.未按約定履行購房手續(xù)：一方未按照購房合同和本合同約定履行購房手續(xù)，導致購房計劃受到影響。3.未按約定分享收益：一方未按照本合同約定分享購房收益，損害另一方權益。4.未按約定分攤費用：一方未按照本合同約定分攤購房過程中的相關費用，導致另一方承擔額外負擔。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的出資比例乘以違約行為導致的損失金額。2.賠償損失：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于資金損失、時間損失等。3.解除合同：違約行為嚴重影響到購房計劃的實現(xiàn)，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方未按照約定的時間和方式出資，導致購房計劃延遲，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為甲方出資比例乘以因延遲導致的損失金額。如果甲方未按照約定分享購房收益，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因未分享收益而造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.購房合同：指雙方為購買房產而簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.出資：指雙方按照約定的比例共同出資購買房產的行為。3.收益分配：指雙方按照購房合同和本合同約定，按照各自出資比例分配房屋出租收入、房屋增值收益等的行為。4.費用分攤：指雙方按照購房合同和本合同約定，按照各