2024年度房地產(chǎn)綜合開發(fā)項目內(nèi)部承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)綜合開發(fā)項目內(nèi)部承包合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項目1.4綜合開發(fā)1.5內(nèi)部承包1.6合同金額1.7工程質(zhì)量1.8工程進度1.9違約金1.10合同解除1.11爭議解決1.12合同效力1.13合同變更1.14附則第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指根據(jù)本合同約定，承擔項目綜合開發(fā)責任的一方，即2024年度房地產(chǎn)綜合開發(fā)項目的發(fā)起者和投資方。1.2承包方承包方是指根據(jù)本合同約定，承擔項目內(nèi)部承包責任的一方，即負責項目的具體實施和管理工作。1.3項目項目是指根據(jù)本合同約定，由發(fā)包方和承包方共同開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)綜合開發(fā)項目。1.4綜合開發(fā)綜合開發(fā)是指根據(jù)本合同約定，發(fā)包方和承包方共同對項目所涉及的land、buildings、infrastructure等進行全面開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營管理。1.5內(nèi)部承包內(nèi)部承包是指承包方按照本合同約定，接受發(fā)包方的委托，對項目進行具體的實施和管理，并按照約定的標準和要求完成項目的建設(shè)、交付和使用。1.6合同金額合同金額是指根據(jù)本合同約定，發(fā)包方應支付給承包方的承包費用，包括但不限于工程設(shè)計費、施工費、材料費、人員工資等。1.7工程質(zhì)量工程質(zhì)量是指根據(jù)本合同約定，項目建設(shè)的質(zhì)量標準和要求，包括但不限于工程設(shè)計、施工、材料、設(shè)備等方面的質(zhì)量要求。1.8工程進度工程進度是指根據(jù)本合同約定，項目建設(shè)的進度安排和時間表，包括但不限于各階段工程的開始和結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點等。1.9違約金1.10合同解除合同解除是指根據(jù)本合同約定，一方或者雙方在合同履行過程中，因特定原因解除合同的行為。1.11爭議解決爭議解決是指根據(jù)本合同約定，當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決爭議的方式。1.12合同效力合同效力是指根據(jù)本合同約定，合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的履行期限屆滿之日終止。1.13合同變更合同變更是指根據(jù)本合同約定，合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對合同的部分或者全部內(nèi)容進行修改或者補充。1.14附則附則是指本合同未盡事宜，可由合同雙方另行協(xié)商確定，并以附件形式附在本合同之后。第八條承包內(nèi)容8.1承包方應根據(jù)發(fā)包方的要求，完成項目的整體設(shè)計、施工、監(jiān)理及后期交付等工作。8.2承包方應保證其提供的工程設(shè)計、施工方案、材料設(shè)備等符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。8.3承包方在項目實施過程中，應遵守安全生產(chǎn)、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)規(guī)定，確保項目順利進行。8.4承包方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，確保項目按期交付。8.5承包方應承擔項目實施過程中產(chǎn)生的所有費用，除非發(fā)包方另有約定。第九條合同金額及支付方式9.1合同金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額根據(jù)項目實際進展和雙方約定進行調(diào)整。9.2發(fā)包方應按照合同約定的付款節(jié)點和比例向承包方支付合同金額。9.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：【】賬戶名稱：【】賬號：【】9.4承包方提供等額的發(fā)票，以合法合規(guī)的方式進行支付。第十條工程質(zhì)量10.1承包方應保證項目的工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標準。10.2發(fā)包方有權(quán)對項目的施工過程和工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。10.3工程驗收合格后，發(fā)包方應向承包方支付合同約定的尾款。第十一條工程進度11.1承包方應按照合同約定的時間表完成項目各階段的工作。11.2如有特殊情況導致工程進度延誤，承包方應提前通知發(fā)包方，并采取措施減少對項目的影響。11.3工程進度延誤超過合同約定的期限，承包方應支付違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。第十二條違約金12.1承包方未按照合同約定履行義務的，應向發(fā)包方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）逾期交付的，按照合同金額的0.5%計算違約金，且不超過合同金額的10%；（2）違反合同約定的其他義務的，按照合同金額的1%計算違約金。12.2發(fā)包方未按照合同約定支付合同金額的，應向承包方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）逾期支付的，按照逾期支付金額的0.5%計算違約金；（2）違反合同約定的其他義務的，按照合同金額的1%計算違約金。第十三條合同解除13.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔因合同解除產(chǎn)生的損失。13.3合同解除不影響雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務。第十四條爭議解決14.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決，并承擔相應的法律責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目綜合開發(fā)協(xié)議詳細說明了項目綜合開發(fā)的范圍、內(nèi)容、責任分配等。附件二：內(nèi)部承包協(xié)議詳細說明了承包方的承包范圍、責任、義務等。附件三：工程設(shè)計方案詳細說明了工程設(shè)計的標準、要求、進度等。附件四：施工方案詳細說明了施工的標準、要求、進度等。附件五：材料設(shè)備清單詳細列出了項目所需的所有材料和設(shè)備，并說明了質(zhì)量要求、供應時間等。附件六：工程進度計劃詳細說明了項目的各階段工程的時間安排和進度要求。附件七：質(zhì)量檢查標準詳細說明了工程質(zhì)量的檢查標準和方法。附件八：安全生產(chǎn)規(guī)定詳細說明了項目實施過程中的安全生產(chǎn)要求。附件九：環(huán)保規(guī)定詳細說明了項目實施過程中的環(huán)保要求。附件十：合同金額支付計劃詳細說明了合同金額的支付時間、比例、方式等。附件十一：違約金計算方式詳細說明了違約金的計算方式。附件十二：爭議解決方式詳細說明了爭議解決的途徑和方法。附件十三：合同解除協(xié)議詳細說明了合同解除的條件、手續(xù)、損失承擔等。附件十四：法律法規(guī)列出本項目涉及的所有法律法規(guī)，并提供了相關(guān)條款的引用。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按照合同約定完成工程進度，導致項目延誤。2.承包方提供的工程設(shè)計、施工方案、材料設(shè)備等不符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。3.承包方在項目實施過程中違反安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。4.發(fā)包方未按照合同約定支付合同金額，導致承包方無法正常進行項目實施。5.發(fā)包方未按照合同約定提供項目實施所需的條件和支持。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：根據(jù)合同約定的違約金計算方式進行認定。2.損失賠償：根據(jù)實際損失情況進行認定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利潤等。3.合同解除：根據(jù)合同約定的解除條件進行認定，并按照合同約定的損失承擔方式進行賠償。示例說明：如果承包方未按照合同約定完成工程進度，導致項目延誤，那么承包方應按照合同約定的違約金計算方式支付違約金，同時發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔因項目延誤產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即發(fā)包方和承包方。2.項目綜合開發(fā)：指對土地、建筑、基礎(chǔ)設(shè)施等進行全面開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營管理的行為。3.內(nèi)部承包：指承包方接受發(fā)包方的委托，對項目進行具體的實施和管理。4.工程設(shè)計：指根據(jù)項目要求，進行建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等方面的設(shè)計工作。5.施工：指根據(jù)設(shè)計方案，進行建筑物的建設(shè)