2024年建筑設計與施工承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑設計與施工承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱與資質1.2乙方名稱與資質1.3丙方名稱與資質（如有）第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條合同范圍與內(nèi)容3.1乙方負責范圍3.2丙方負責范圍（如有）3.3甲方負責范圍第四條合同價格與支付4.1合同總價4.2付款方式4.3付款進度4.4發(fā)票開具第五條工期與進度5.1開工日期5.2竣工日期5.3進度計劃5.4工期延誤第六條設計與施工要求6.1設計要求6.2施工要求6.3材料與設備要求6.4質量標準第七條變更與調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費用第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約（如有）第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序第十二條附則12.1附件列表12.2附件說明12.3附件效力第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同修改與補充13.4合同解除第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱與資質甲方：×××建筑設計研究院有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：×××，地址：×××，聯(lián)系電話：×××，郵箱：×××。甲方擁有建筑工程設計乙級資質，具備多年的建筑設計經(jīng)驗。1.2乙方名稱與資質乙方：×××建筑安裝工程有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：×××，地址：×××，聯(lián)系電話：×××，郵箱：×××。乙方擁有建筑工程施工總承包二級資質，具備豐富的建筑施工經(jīng)驗。1.3丙方名稱與資質（如有）丙方：×××建筑材料有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：×××，地址：×××，聯(lián)系電話：×××，郵箱：×××。丙方擁有建筑材料生產(chǎn)許可資質，提供優(yōu)質的建筑材料。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱：×××住宅小區(qū)建設項目2.2工程地點工程地點：×××城市×××街道×××號2.3工程規(guī)模工程規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設施等。2.4工程預算工程預算：總造價為×××萬元，其中設計費用為×××萬元，施工費用為×××萬元。第三條合同范圍與內(nèi)容3.1乙方負責范圍乙方負責本工程的施工總承包，包括施工組織、人員管理、材料采購、施工質量控制、安全文明施工等。3.2丙方負責范圍（如有）丙方負責本工程所需建筑材料的供應，包括材料質量、數(shù)量、交貨時間等。3.3甲方負責范圍甲方負責本工程的設計，包括方案設計、施工圖設計、設計變更等，并對其設計的質量負責。第四條合同價格與支付4.1合同總價本工程合同總價為×××萬元，其中設計費用為×××萬元，施工費用為×××萬元。4.2付款方式甲方支付乙方及丙方的款項，采用進度付款的方式，按照工程進度分階段支付。4.3付款進度付款進度按照工程進度的實際完成情況，由甲方進行審核，并根據(jù)實際完成情況支付相應款項。4.4發(fā)票開具乙方及丙方向甲方開具國家規(guī)定的正規(guī)發(fā)票，甲方按照合同約定時間支付款項。第五條工期與進度5.1開工日期本工程開工日期為×××年×××月×××日。5.2竣工日期本工程竣工日期為×××年×××月×××日。5.3進度計劃乙方應按照甲方要求，制定詳細的施工進度計劃，并報甲方審批。5.4工期延誤如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。如因不可抗力等原因導致工期延誤，雙方協(xié)商解決。第六條設計與施工要求6.1設計要求甲方要求乙方按照審批通過的設計方案進行施工，確保設計質量。6.2施工要求乙方應按照設計方案和施工規(guī)范進行施工，保證施工質量、安全、進度等方面的要求。6.3材料與設備要求丙方應按照設計方案和甲方要求，提供合格的建筑材料和設備。6.4質量標準本工程的質量標準應符合國家相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要求。第七條變更與調(diào)整7.1變更范圍合同履行過程中，如因設計變更、工程量增減等原因導致合同內(nèi)容變更，需雙方協(xié)商確定變更范圍。7.2變更程序變更程序包括：變更申請、變更審批、變更通知等。7.3變更費用變更費用按照雙方協(xié)商確定的原則進行計算和支付。第八條違約責任8.1甲方違約甲方如未按約定時間支付款項、提供場地、提供資料等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約利率。8.2乙方違約乙方如未按設計方案、施工規(guī)范進行施工，導致工程質量、安全問題等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約利率。8.3丙方違約（如有）丙方如未按約定供應合格的建筑材料和設備，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約利率。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交工程所在地的仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向工程所在地的法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中涉及的技術秘密、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息所造成的損失×違約天數(shù)×違約利率。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在工程竣工驗收合格，甲方支付完畢全部款項后終止。11.3合同解除程序合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十二條附則12.1附件列表附件列表包括：設計方案、施工圖紙、材料設備清單等。12.2附件說明附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。12.3附件效力附件的修改、補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同修改與補充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4合同解除如一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽名）：____________日期：×××年×××月×××日14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽名）：____________日期：×××年×××月×××日14.3丙方簽字蓋章（如有）丙方代表（簽名）：____________日期：×××年×××月×××日本合同一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1中介方中介方是指由甲方和乙方共同選定的，負責協(xié)調(diào)雙方關系，協(xié)助處理合同履行過程中的事務性工作。1.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指由甲方委托的，對乙方的施工過程進行全面監(jiān)督管理，確保工程質量、安全、進度等方面符合合同要求。1.3檢測方檢測方是指由甲方委托的，對工程質量進行檢測，確保工程質量符合國家相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要求。第二條第三方介入的職責2.1中介方的職責中介方負責協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的矛盾和糾紛。2.2監(jiān)理方的職責監(jiān)理方負責對乙方的施工過程進行全面監(jiān)督管理，確保工程質量、安全、進度等方面符合合同要求。2.3檢測方的職責檢測方負責對工程質量進行檢測，確保工程質量符合國家相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要求。第三條第三方介入的權利與義務3.1中介方的權利與義務中介方有權獲得甲方和乙方支付的合理報酬。中介方應履行協(xié)調(diào)雙方關系的職責，如有疏忽或失誤，應承擔相應的違約責任。3.2監(jiān)理方的權利與義務監(jiān)理方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督管理，包括但不限于質量、安全、進度等方面。監(jiān)理方應公正、客觀地進行監(jiān)督，如有疏忽或失誤，應承擔相應的違約責任。3.3檢測方的權利與義務檢測方有權對工程質量進行檢測，并有權要求乙方對不合格的部分進行整改。檢測方應客觀、公正地進行檢測，如有疏忽或失誤，應承擔相應的違約責任。第四條第三方介入的費用4.1中介方的費用中介方的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2監(jiān)理方的費用監(jiān)理方的費用由甲方承擔，并在合同中予以明確。4.3檢測方的費用檢測方的費用由甲方承擔，并在合同中予以明確。第五條第三方介入的違約責任5.1中介方的違約責任中介方如未履行協(xié)調(diào)關系的職責，或因疏忽、失誤導致合同糾紛，應承擔違約責任。5.2監(jiān)理方的違約責任監(jiān)理方如未履行監(jiān)督管理的職責，或因疏忽、失誤導致工程質量、安全、進度等方面不符合合同要求，應承擔違約責任。5.3檢測方的違約責任檢測方如未履行工程質量檢測的職責，或因疏忽、失誤導致工程質量不符合國家相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要求，應承擔違約責任。第六條第三方介入的權益保護6.1甲方、乙方應配合第三方介入的工作，提供必要的資料、場地和條件。6.2甲方、乙方應按照合同約定支付第三方介入的費用。6.3第三方介入的權益受法律保護，甲方、乙方不得非法干預或侵犯。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方主動退出等。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂終止協(xié)議。7.3第三方介入終止后的責任第三方介入終止后，應按照合同約定處理終止后的相關事宜，包括但不限于費用結算、責任劃分等。第八條第三方責任限額8.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額、工程風險等因素確定，并在合同中予以明確。8.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。8.3第三方責任限額的支付第三方責任限額內(nèi)的損失由甲方、乙方按照合同約定承擔。超過第三方責任限額的損失，由責任方承擔。第九條第三方介入與其他各方的關系9.1第三方介入與其他各方的關系第三方介入與其他各方之間不存在隸屬關系，各自獨立承擔合同義務和違約責任。9.2第三方介入與其他各方的溝通9.3第三方介入與其他各方的權益劃分第三方介入與其他各方的權益劃分按照合同約定執(zhí)行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設計方案詳細說明：設計方案應包括工程的設計理念、設計風格、平面布局、立面設計、剖面設計等內(nèi)容，以供甲方審核。附件二：施工圖紙詳細說明：施工圖紙應包括工程的施工細節(jié)、施工方法、施工步驟等內(nèi)容，以便乙方進行施工。附件三：材料設備清單詳細說明：材料設備清單應詳細列明工程所需的所有材料和設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件四：工程進度計劃詳細說明：工程進度計劃應詳細規(guī)劃工程的施工進度，包括各階段的開始時間和結束時間。附件五：質量保證書詳細說明：質量保證書應由乙方提供，承諾工程質量符合國家相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要求。附件六：安全施工保證書詳細說明：安全施工保證書應由乙方提供，承諾在施工過程中遵守安全規(guī)定，確保工程安全。附件七：工期保證書詳細說明：工期保證書應由乙方提供，承諾按照約定的工期完成工程。附件八：合同變更協(xié)議詳細說明：合同變更協(xié)議應詳細記錄合同履行過程中雙方達成的任何變更事項。附件九：違約金計算公式詳細說明：違約金計算公式應明確雙方在違約時的違約金計算方式。附件十：保密協(xié)議詳細說明：保密協(xié)議應明確雙方在合同履行過程中的保密義務，包括保密內(nèi)容、保密期限和違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付款項、提供場地、提供資料等。2.乙方未按設計方案、施工規(guī)范進行施工，導致工程質量、安全問題等。3.丙方未按約定供應合格的建筑材料和設備。4.中介方未履行協(xié)調(diào)關系的職責，導致合同糾紛。5.監(jiān)理方未履行監(jiān)督管理的職責，導致工程質量、安全、進度等方面不符合合同要求。6.檢測方未履行工程質量檢測的職責，導致工程質量不符合國家相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要求。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約利率。2.違約金支付期限：違約方應在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)支付違約金。3.違約行為導致的損失賠償：如違約行為導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：假設乙方未按照設計方案進行施工，導致工程質量問題，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指雙方