空墜免責協(xié)議書

空墜免責協(xié)議書?甲方（責任方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受償方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因[具體事由]可能存在高空墜物風險，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方達成如下免責協(xié)議：一、協(xié)議背景乙方所涉及的建筑物或場所（以下簡稱"相關(guān)場所"）存在一定的高空墜物可能性，甲方作為與該高空墜物風險相關(guān)的責任主體，與乙方就可能因高空墜物引發(fā)的相關(guān)責任及賠償事宜進行協(xié)商并簽訂本協(xié)議。二、標的物或服務(wù)具體描述1.相關(guān)場所位置：詳細地址為[具體地址]，該場所的建筑物主體結(jié)構(gòu)情況為[描述建筑物結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑物共有[X]層，乙方所在位置為第[X]層。2.可能存在高空墜物的物品及情況：在相關(guān)場所內(nèi)，可能存在高空墜物風險的物品包括但不限于窗戶玻璃、外墻裝飾材料、陽臺擱置物等。目前，據(jù)甲方觀察及了解，窗戶玻璃部分存在老化跡象，部分外墻裝飾材料有松動現(xiàn)象，陽臺擱置物擺放較為雜亂且部分物品有掉落風險。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方在知悉本協(xié)議約定的風險及相關(guān)責任分配后，采取合理措施保障自身安全，避免因自身故意或重大過失導致高空墜物事件發(fā)生或擴大損失。在發(fā)生高空墜物事件后，根據(jù)本協(xié)議約定，對于超出甲方應(yīng)承擔責任范圍的部分，甲方有權(quán)拒絕乙方不合理的賠償要求。2.義務(wù)甲方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，對相關(guān)場所內(nèi)可能存在高空墜物風險的區(qū)域和物品進行定期巡查和維護。巡查周期為[具體周期，如每周一次]，巡查內(nèi)容包括但不限于檢查窗戶玻璃是否完好、外墻裝飾材料是否松動、陽臺擱置物是否穩(wěn)固等。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時采取措施進行修復或加固，確保消除安全隱患。甲方應(yīng)在相關(guān)場所顯著位置張貼警示標識，提醒人員注意高空墜物風險，警示標識內(nèi)容應(yīng)包含"注意高空墜物，謹慎通行"等字樣，并確保標識清晰、醒目、持久。如發(fā)生高空墜物事件，甲方應(yīng)立即采取積極措施進行救援和處理，包括但不限于救助受傷人員、保護現(xiàn)場、通知相關(guān)部門等，并及時向乙方通報事件處理進展情況。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔相應(yīng)的責任和賠償義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，乙方有權(quán)要求甲方保障相關(guān)場所的安全狀況，降低高空墜物風險。如因甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)導致乙方遭受高空墜物損害，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求甲方承擔賠償責任。2.義務(wù)乙方應(yīng)增強安全意識，自覺注意觀察周圍環(huán)境，避免在可能存在高空墜物風險的區(qū)域長時間逗留或從事危險行為。乙方應(yīng)配合甲方進行相關(guān)巡查和維護工作，如發(fā)現(xiàn)可能存在高空墜物風險的異常情況，應(yīng)及時通知甲方。在發(fā)生高空墜物事件后，乙方應(yīng)積極配合甲方進行救援和處理工作，提供必要的協(xié)助和信息。四、高空墜物責任界定及賠償1.責任界定原則如因甲方未履行本協(xié)議約定的巡查、維護等義務(wù)導致高空墜物事件發(fā)生，甲方應(yīng)承擔全部責任。如因乙方自身故意或重大過失行為導致高空墜物事件發(fā)生，乙方應(yīng)承擔全部責任。重大過失行為包括但不限于故意破壞可能導致高空墜物的設(shè)施設(shè)備、在明知存在高空墜物風險的情況下仍在危險區(qū)域從事危險行為等。如無法確定高空墜物的具體責任人，但能證明是因相關(guān)場所的建筑物質(zhì)量問題或甲方管理不善等原因?qū)е嘛L險增加的，甲方應(yīng)承擔主要責任；如能證明是因乙方自身行為導致風險增加的，乙方應(yīng)承擔主要責任；雙方均有過錯的，根據(jù)過錯程度分擔責任。2.賠償范圍及方式如甲方承擔責任，賠償范圍包括乙方因高空墜物遭受的人身損害賠償（如醫(yī)療費、誤工費、護理費、殘疾賠償金、死亡賠償金等）、財產(chǎn)損失賠償（如物品損壞的修復費用或重置費用等）以及因高空墜物事件產(chǎn)生的合理費用（如交通費、鑒定費等）。賠償方式為甲方應(yīng)在確定責任后的[X]個工作日內(nèi)，將賠償款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。如乙方承擔責任，乙方應(yīng)按照上述賠償范圍和標準對甲方及其他受損害方進行賠償。3.不可抗力及意外事件因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）導致高空墜物事件發(fā)生，且雙方均無過錯的，雙方互不承擔責任，但雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。因意外事件（如突發(fā)的不可預(yù)見、不可避免的設(shè)備故障等）導致高空墜物事件發(fā)生，且雙方均無過錯的，應(yīng)根據(jù)公平原則分擔責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行巡查、維護等義務(wù)，導致高空墜物事件發(fā)生并給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔賠償責任，并向乙方支付相當于賠償金額[X%]的違約金。同時，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)完成義務(wù)履行，并消除安全隱患。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方工作或因自身故意或重大過失行為導致高空墜物事件發(fā)生并給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔賠償責任，并向甲方支付相當于賠償金額[X%]的違約金。乙方還應(yīng)承擔甲方為處理該事件所支出的合理費用。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。保密義務(wù)包括但不限于對本協(xié)議內(nèi)容、雙方協(xié)商過程及相關(guān)信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至相關(guān)場所的高空墜物風險完全消除或雙方另行協(xié)商解除本協(xié)議之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如