2024辦公大樓物業(yè)管理委托合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024辦公大樓物業(yè)管理委托合同范文本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理內(nèi)容2.合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.物業(yè)管理費(fèi)4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.維修資金5.1資金籌集與管理5.2維修項(xiàng)目與范圍5.3維修資金使用流程6.安全生產(chǎn)與應(yīng)急預(yù)案6.1安全生產(chǎn)管理6.2應(yīng)急預(yù)案制定與實(shí)施7.服務(wù)質(zhì)量與滿意度保障7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2滿意度調(diào)查與改進(jìn)8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、終止與續(xù)簽11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)簽程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.附則13.1名詞解釋13.2合同附件13.3簽訂地點(diǎn)與日期14.其他條款14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊承諾14.3第三方權(quán)益保障第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍（1）大樓公共區(qū)域及設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）大樓消防安全管理；（3）大樓環(huán)境衛(wèi)生清潔；（4）大樓公共秩序維護(hù)；（5）大樓停車場的管理與服務(wù)；（6）大樓設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)；（7）為大樓內(nèi)租賃戶提供物業(yè)服務(wù)及相關(guān)咨詢。1.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）制定并執(zhí)行大樓物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）負(fù)責(zé)大樓公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)維修；（3）負(fù)責(zé)大樓消防安全設(shè)施的檢查、維護(hù)和管理；（4）負(fù)責(zé)大樓清潔衛(wèi)生工作；（5）負(fù)責(zé)大樓公共秩序的維護(hù)；（6）負(fù)責(zé)大樓停車場的運(yùn)營管理；（7）負(fù)責(zé)大樓設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；（8）提供租賃戶入住、遷出及日常物業(yè)管理服務(wù)。2.合同期限2.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2結(jié)束日期除非合同提前解除或雙方另有約定，本合同期滿后自動(dòng)終止。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件；（3）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；（4）遵守大樓物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)大樓的正常秩序。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）維護(hù)大樓的安全與環(huán)境衛(wèi)生，保障大樓內(nèi)租賃戶的權(quán)益；（3）建立健全大樓物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行；（4）接受甲方的監(jiān)督和合理建議，不斷改進(jìn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。4.物業(yè)管理費(fèi)4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，每月的__日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制合同有效期內(nèi)，如遇物業(yè)管理成本上升等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。5.維修資金5.1資金籌集與管理本合同簽訂后__日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立維修資金專戶，專款專用，用于大樓的日常維修和保養(yǎng)。5.2維修項(xiàng)目與范圍乙方負(fù)責(zé)大樓公共區(qū)域及設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于：（1）公共設(shè)施設(shè)備維修；（2）公共區(qū)域裝修及修復(fù)；（3）大樓安全隱患排查及整改。5.3維修資金使用流程維修資金的使用需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方提出維修項(xiàng)目及預(yù)算，甲方審核同意后，由雙方共同指定的銀行支付。6.安全生產(chǎn)與應(yīng)急預(yù)案6.1安全生產(chǎn)管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行大樓安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，確保大樓安全。6.2應(yīng)急預(yù)案制定與實(shí)施乙方應(yīng)制定大樓突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。第二部分：（待補(bǔ)充）8.合同的變更與解除8.1變更條件在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2解除條件在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，雙方同意解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署相應(yīng)的協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的__%。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同ManagementFee總額的__%。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決雙方也可以選擇將爭議提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與續(xù)簽11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，合同自動(dòng)終止。11.3續(xù)簽程序如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同期滿前__個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂新的合同。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.附則13.1名詞解釋本合同所用術(shù)語，如“甲方”、“乙方”等，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：大樓物業(yè)管理規(guī)章制度、維修資金使用管理辦法等。13.3簽訂地點(diǎn)與日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。14.其他條款14.1甲方特殊要求（待補(bǔ)充）14.2乙方特殊承諾（待補(bǔ)充）14.3第三方權(quán)益保障（待補(bǔ)充）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.大樓物業(yè)管理規(guī)章制度附件詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出大樓物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作流程等。2.維修資金使用管理辦法附件詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定維修資金的籌集、使用、管理等相關(guān)事項(xiàng)，包括資金的籌集方式、使用流程、管理責(zé)任等。3.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案附件詳細(xì)要求和說明：本附件列出大樓突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括各類突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施、責(zé)任分工、應(yīng)急流程等。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、設(shè)施維護(hù)等方面的要求。5.滿意度調(diào)查問卷附件詳細(xì)要求和說明：本附件為滿意度調(diào)查問卷，用于收集大樓內(nèi)租賃戶對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的滿意度，以便于乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方式等。7.安全生產(chǎn)管理制度附件詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定大樓安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)的組織機(jī)構(gòu)、責(zé)任分工、檢查流程等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。示例說明：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同ManagementFee總額的5%。示例說明：若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方立即改正。3.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議違約責(zé)任：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。示例說明：若雙方未能在合同履行過程中就爭議進(jìn)行協(xié)商，雙方均可采取法律途徑解決爭議。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、社會(huì)化的管理，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保潔保安、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理和服務(wù)。2.維修資金：指為保證物業(yè)正常使用和維護(hù)，由業(yè)主按照一定比例繳納的資金，用于物業(yè)的維修和