2024年度物業(yè)服務(wù)合同：商業(yè)綜合體管理與維護(hù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同：商業(yè)綜合體管理與維護(hù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.2業(yè)主方信息2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1商業(yè)綜合體概述2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域劃分3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)設(shè)施管理與維護(hù)5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2設(shè)施設(shè)備更新改造5.3設(shè)施設(shè)備故障處理6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主參與決策6.2業(yè)主投訴處理6.3業(yè)主意見反饋7.物業(yè)費(fèi)用使用與管理7.1物業(yè)費(fèi)用使用原則7.2物業(yè)費(fèi)用使用監(jiān)督7.3物業(yè)費(fèi)用使用報(bào)告8.物業(yè)服務(wù)合同變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解釋11.1合同生效條件11.2合同解釋原則12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同范本12.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分圖13.合同簽訂日期14.合同簽署方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：02156781.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：商業(yè)綜合體業(yè)主委員會(huì)1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：021876543212.物業(yè)服務(wù)范圍2.1商業(yè)綜合體概述2.1.1商業(yè)綜合體名稱：中心2.1.2商業(yè)綜合體位置：市區(qū)路號(hào)2.1.3商業(yè)綜合體面積：10000平方米2.1.4商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)：購物中心、辦公樓、餐飲娛樂2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2.2安全保衛(wèi)服務(wù)2.2.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)2.2.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.3服務(wù)區(qū)域劃分2.3.1服務(wù)區(qū)域一：購物中心2.3.2服務(wù)區(qū)域二：辦公樓2.3.3服務(wù)區(qū)域三：餐飲娛樂3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.1.2服務(wù)結(jié)束日期：2027年12月31日3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣100萬元/年3.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：按月支付3.3費(fèi)用支付方式3.3.1業(yè)主方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用在合同期間內(nèi)按年調(diào)整一次3.4.2調(diào)整依據(jù)：物價(jià)部門發(fā)布的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際情況4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理服務(wù)：24小時(shí)客服響應(yīng)4.1.2安全保衛(wèi)服務(wù)：24小時(shí)巡邏4.1.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：每日清潔4.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：定期檢查，及時(shí)維修4.1.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：每月修剪一次4.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.2.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)4.2.2制定應(yīng)急預(yù)案，確保突發(fā)事件的及時(shí)處理4.2.3定期開展安全教育培訓(xùn)4.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.3.1保持公共區(qū)域清潔，無雜物堆放4.3.2定期清理垃圾桶，確保無異味4.3.3保持綠化帶整潔，無雜草5.物業(yè)設(shè)施管理與維護(hù)5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1.1定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行5.1.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備5.2設(shè)施設(shè)備更新改造5.2.1根據(jù)實(shí)際情況，逐年更新改造部分設(shè)施設(shè)備5.2.2更新改造費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支出5.3設(shè)施設(shè)備故障處理5.3.1收到故障報(bào)告后，及時(shí)派員處理5.3.2在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)故障設(shè)備8.物業(yè)服務(wù)合同變更與終止8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等8.1.3合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)8.2合同終止8.2.1合同因物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方違約而終止8.2.2合同因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行而終止8.2.3合同因雙方協(xié)商一致而終止8.3合同解除8.3.1業(yè)主方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同8.3.2物業(yè)服務(wù)方有權(quán)在業(yè)主方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)9.1.2業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失9.2.2業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)服務(wù)方因此遭受的損失9.3違約賠償9.3.1賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定9.3.2若協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)安排仲裁或訴訟程序11.合同生效與解釋11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同簽訂日期為合同生效日期11.2合同解釋原則11.2.1合同解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則11.2.2合同解釋應(yīng)結(jié)合合同條款的具體內(nèi)容和實(shí)際情況12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同范本12.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分圖13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.合同簽署方簽字蓋章14.1物業(yè)服務(wù)方簽字蓋章：物業(yè)管理有限公司14.2業(yè)主方簽字蓋章：商業(yè)綜合體業(yè)主委員會(huì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，如需專業(yè)評(píng)估、監(jiān)督、咨詢或其他專業(yè)服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，說明引入第三方的必要性、第三方的基本情況及擬定的合作方式。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并在合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中列支。16.1.2甲方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)按照第三方提供的發(fā)票或收據(jù)支付。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入的第三方開展工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的委托合同或合作協(xié)議確定。18.1.2甲方對(duì)第三方的違約行為，應(yīng)向乙方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的委托合同或合作協(xié)議確定。18.2.2乙方對(duì)第三方的違約行為，應(yīng)向甲方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與合同雙方以外的其他方之間產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由第三方自行解決。18.3.2第三方在履行合同過程中，若涉及與合同雙方以外的其他方的權(quán)益，應(yīng)事先與合同雙方協(xié)商一致。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方在合同履行期間，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前30日書面通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。19.1.1第三方退出后，其未盡職責(zé)部分應(yīng)由合同雙方自行協(xié)商解決，或由甲方重新引入第三方履行職責(zé)。19.2合同雙方的補(bǔ)充責(zé)任19.2.1第三方退出后，若因第三方退出導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。19.2.2合同雙方應(yīng)確保第三方的退出不會(huì)對(duì)合同履行造成嚴(yán)重影響，并采取措施保障合同履行的連續(xù)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同范本1.1詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包含本合同的所有條款，包括但不限于雙方基本信息、服務(wù)范圍、服務(wù)期限與費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。附件一應(yīng)格式規(guī)范，條款內(nèi)容清晰明了，便于雙方查閱和執(zhí)行。附件一應(yīng)由雙方簽字蓋章，作為本合同的組成部分。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、安全保衛(wèi)服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)等。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門發(fā)布的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際情況制定。附件二應(yīng)由雙方簽字蓋章，作為本合同的組成部分。3.附件三：物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分圖3.1詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分情況，包括但不限于各區(qū)域的名稱、面積、業(yè)態(tài)等信息。區(qū)域劃分圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方對(duì)服務(wù)區(qū)域的界定。附件三應(yīng)由雙方簽字蓋章，作為本合同的組成部分。4.附件四：第三方委托合同或合作協(xié)議4.1詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)詳細(xì)列出第三方與甲方或乙方簽訂的委托合同或合作協(xié)議的主要內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及費(fèi)用支付方式等。協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，作為本合同的組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)提供合同約定的服務(wù)，如環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)、安全保衛(wèi)服務(wù)等。物業(yè)服務(wù)方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2示例說明：若物業(yè)服務(wù)方未按合同約定進(jìn)行每日清潔工作，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為二：業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如按月支付的服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用低于合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.2示例說明：若業(yè)主方未在每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，如限制業(yè)主方使用物業(yè)設(shè)施等。3.違約行為三：第三方未按委托合同或合作協(xié)議履行職責(zé)3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按委托合同或合作協(xié)議履行職責(zé)，如未按時(shí)提供專業(yè)評(píng)估、監(jiān)督、咨詢等服務(wù)。3.2示例說明：若第三方未按時(shí)完成對(duì)設(shè)施設(shè)備的評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解設(shè)備狀況，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：商業(yè)綜合體管理與維護(hù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用組成3.3支付方式及時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)控4.3質(zhì)量改進(jìn)措施5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)備清單5.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.3設(shè)備更新改造6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.環(huán)境與衛(wèi)生管理7.1環(huán)境維護(hù)7.2衛(wèi)生管理7.3環(huán)保要求8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)8.2業(yè)主參與管理8.3業(yè)主投訴處理9.合同期限及續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件9.3終止合同的條件10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表14.2附件二：設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃14.3附件三：安全管理及應(yīng)急預(yù)案14.4附件四：環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息a.物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司b.法定代表人：c.注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)d.注冊(cè)資本：1000萬元e.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X01.2業(yè)主方基本信息a.業(yè)主方名稱：商業(yè)綜合體業(yè)主大會(huì)b.代表人：d.所有權(quán)登記證號(hào)：X2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域a.商業(yè)綜合體b.包括地上及地下建筑c.總建筑面積：平方米2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目a.房屋及配套設(shè)施的管理與維護(hù)b.公共區(qū)域清潔衛(wèi)生c.公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)d.電梯、消防、安防等設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)e.車輛停放管理f.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.達(dá)到國(guó)家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)b.符合市物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定c.服務(wù)質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額a.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元/年3.2費(fèi)用組成a.物業(yè)管理費(fèi)：人民幣元/平方米·月b.公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)：人民幣萬元/年c.公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：人民幣萬元/年d.其他相關(guān)費(fèi)用3.3支付方式及時(shí)間a.按月支付b.每月5日前支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用c.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.物業(yè)服務(wù)達(dá)到國(guó)家二級(jí)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)b.設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)及時(shí)，確保安全運(yùn)行c.公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，綠化養(yǎng)護(hù)良好4.2質(zhì)量監(jiān)控a.物業(yè)服務(wù)方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控部門b.定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查c.收集業(yè)主意見，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量4.3質(zhì)量改進(jìn)措施a.建立服務(wù)質(zhì)量提升計(jì)劃b.定期組織員工培訓(xùn)c.引進(jìn)先進(jìn)的管理理念和技術(shù)5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)備清單a.電梯：部b.消防設(shè)施：套c.安防設(shè)施：套d.其他設(shè)施設(shè)備：項(xiàng)5.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)a.定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)b.設(shè)備故障及時(shí)修復(fù)c.維護(hù)保養(yǎng)記錄完整5.3設(shè)備更新改造a.根據(jù)設(shè)備使用情況和實(shí)際情況，制定設(shè)備更新改造計(jì)劃b.設(shè)備更新改造資金由物業(yè)服務(wù)費(fèi)用列支c.更新改造方案需經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過6.安全管理6.1安全責(zé)任a.物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理工作b.業(yè)主方負(fù)責(zé)自身及其家屬的人身和財(cái)產(chǎn)安全6.2安全措施a.建立安全管理制度b.配備專職安保人員c.定期進(jìn)行安全檢查6.3應(yīng)急預(yù)案a.制定各類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案b.定期組織應(yīng)急演練c.確保應(yīng)急物資充足8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)a.業(yè)主大會(huì)是物業(yè)管理的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)b.業(yè)主大會(huì)定期召開，討論決定物業(yè)管理的重大事項(xiàng)c.業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決議，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)工作8.2業(yè)主參與管理a.業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，發(fā)表意見，行使表決權(quán)b.業(yè)主有權(quán)通過業(yè)主委員會(huì)參與物業(yè)管理決策c.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，及時(shí)回應(yīng)業(yè)主訴求8.3業(yè)主投訴處理a.物業(yè)服務(wù)方設(shè)立投訴處理機(jī)制b.業(yè)主投訴應(yīng)在收到投訴之日起3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)c.對(duì)業(yè)主投訴的處理結(jié)果應(yīng)向業(yè)主進(jìn)行反饋9.合同期限及續(xù)約9.1合同期限a.本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止9.2續(xù)約條件a.本合同期滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約b.續(xù)約條件應(yīng)與原合同一致或經(jīng)雙方協(xié)商同意的修改9.3終止合同的條件a.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失b.業(yè)主大會(huì)依法決定終止合同c.物業(yè)服務(wù)方因不可抗力原因無法履行合同10.違約責(zé)任10.1違約行為定義a.違反合同約定，未履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)b.故意隱瞞或提供虛假信息c.其他違反合同約定的行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失b.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算10.3違約處理程序a.雙方協(xié)商解決b.請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁c.依法向人民法院提起訴訟11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a.通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交市區(qū)物業(yè)管理糾紛仲裁委員會(huì)仲裁c.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.市區(qū)物業(yè)管理糾紛仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序a.雙方提交仲裁申請(qǐng)書b.仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭c.仲裁庭進(jìn)行審理，作出仲裁裁決12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力a.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況b.因不可抗力不能履行合同的部分或全部，雙方互不承擔(dān)責(zé)任c.不可抗力發(fā)生應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明12.2合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力b.合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)合同、設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則等12.3合同解釋a.合同解釋應(yīng)遵循合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則b.對(duì)合同條款有爭(zhēng)議的，應(yīng)按通常理解進(jìn)行解釋13.合同生效及變更13.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案13.2合同變更程序a.變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解除條件a.合同約定的解除條件成就b.業(yè)主大會(huì)依法決定解除合同14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃14.3附件三：安全管理及應(yīng)急預(yù)案14.4附件四：環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)14.5附件五：業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同執(zhí)行、管理、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人或組織。b.第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件a.第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。b.第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行效率、保障合同履行、維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.監(jiān)督合同執(zhí)行情況；3.對(duì)合同履行過程中的問題提出建議；4.協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。b.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。16.2第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；b.第三方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查、評(píng)估和報(bào)告；c.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與物業(yè)服務(wù)方a.第三方與物業(yè)服務(wù)方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；b.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)配合第三方的工作，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方與業(yè)主方a.第三方與業(yè)主方之間應(yīng)保持溝通，及時(shí)了解業(yè)主方的意見和建議；b.第三方應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主方的利益。17.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)a.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理；b.第三方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的檢查和調(diào)查。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義a.第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、過失等原因造成合同雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，或由第三方自行承擔(dān)；b.第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素。18.3第三方責(zé)任限額的適用a.第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方違約、過失等原因造成的損失；b.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、合同雙方故意或重大過失等原因造成的損失。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更a.第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂變更協(xié)議；b.變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入的終止a.第三方介入的終止需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂終止協(xié)議；b.終止協(xié)議應(yīng)明確終止后的責(zé)任劃分、費(fèi)用結(jié)算和后續(xù)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式a.第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式一致；b.爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決程序，尊重合同雙方的合法權(quán)益。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理爭(zhēng)議，保障合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、合同期限及續(xù)約、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置、維護(hù)保養(yǎng)周期及責(zé)任人等信息。說明：本附件用于明確物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)責(zé)任。3.附件三：安全管理及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括安全管理組織架構(gòu)、安全管理制度、安全防范措施、應(yīng)急處理流程及應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。4.附件四：環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、垃圾處理方式、綠化養(yǎng)護(hù)要求等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，提升居住環(huán)境品質(zhì)。5.附件五：業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則詳細(xì)要求：包括業(yè)主大會(huì)的組織形式、召開程序、表決方式、決議生效條件等。說明：本附件用于規(guī)范業(yè)主大會(huì)的運(yùn)作，確保業(yè)主大會(huì)的民主性和規(guī)范性。6.附件六：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。說明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于業(yè)主了解費(fèi)用支出情況。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；b.業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；c.第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)；d.雙方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.物業(yè)服務(wù)方違約：未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失；未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。b.業(yè)主方違約：未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。c.第三方違約：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失；第三方責(zé)任限額按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。d.雙方違約：雙方均存在違約行為的，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)受損，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)賠償業(yè)主方因此遭受的損失；業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方支付違約金；第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：商業(yè)綜合體管理與維護(hù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.2物業(yè)服務(wù)接受方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.服務(wù)區(qū)域及范圍2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.1安全管理4.2清潔衛(wèi)生4.3保修與維修4.4業(yè)主公共設(shè)施維護(hù)4.5客戶服務(wù)5.物業(yè)使用規(guī)定5.1業(yè)主使用責(zé)任5.2物業(yè)使用限制5.3業(yè)主投訴處理6.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)6.1業(yè)主大會(huì)召開條件6.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)6.3業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行7.物業(yè)維修及更新改造7.1物業(yè)維修責(zé)任7.2物業(yè)更新改造計(jì)劃7.3物業(yè)更新改造費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1物業(yè)保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3合同附件效力14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.1.1名稱：X物業(yè)管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：1.2物業(yè)服務(wù)接受方1.2.1名稱：商業(yè)綜合體1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：9876543211.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.服務(wù)區(qū)域及范圍2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域：商業(yè)綜合體全部區(qū)域，包括但不限于商場(chǎng)、寫字樓、酒店、地下車庫等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安全管理、清潔衛(wèi)生、保修與維修、業(yè)主公共設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)等。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供安全、舒適、便捷的物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合商業(yè)綜合體實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體支付日期及方式由雙方另行約定。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.1安全管理：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)的安全防范，包括但不限于24小時(shí)巡邏、門禁管理、消防設(shè)施維護(hù)等。4.2清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)的公共區(qū)域、垃圾清運(yùn)、環(huán)境綠化等。4.3保修與維修：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)、報(bào)修處理、維修保養(yǎng)等。4.4業(yè)主公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等公共設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.5客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)的客戶咨詢、投訴處理、服務(wù)滿意度調(diào)查等。5.物業(yè)使用規(guī)定5.1業(yè)主使用責(zé)任：業(yè)主應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，合理使用物業(yè)，維護(hù)物業(yè)安全與秩序。5.2物業(yè)使用限制：禁止在商業(yè)綜合體內(nèi)從事非法活動(dòng)、破壞公共設(shè)施、影響他人正常生活等。5.3業(yè)主投訴處理：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主投訴，并采取措施解決問題。6.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)6.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)業(yè)主公共事務(wù)的管理，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。6.3業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行：業(yè)主大會(huì)通過的決議，物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)予以執(zhí)行。7.物業(yè)維修及更新改造7.1物業(yè)維修責(zé)任：物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2物業(yè)更新改造計(jì)劃：根據(jù)商業(yè)綜合體實(shí)際情況，制定設(shè)施設(shè)備更新改造計(jì)劃，經(jīng)雙方協(xié)商后實(shí)施。7.3物業(yè)更新改造費(fèi)用承擔(dān)：商業(yè)綜合體內(nèi)的設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1物業(yè)保險(xiǎn)種類：包括但不限于建筑物保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：覆蓋因自然災(zāi)害、意外事故、人為破壞等原因造成的建筑物及設(shè)施設(shè)備的損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中包含保險(xiǎn)費(fèi)用，由物業(yè)服務(wù)接受方支付。9.合同變更及終止9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2合同終止條件：合同到期、物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤K止。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的移交、費(fèi)用的結(jié)算等。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：包括但不限于未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量、未按時(shí)繳納費(fèi)用、違反物業(yè)管理規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛解決：違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向省市區(qū)人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)提供方所有。13.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署人：物業(yè)服務(wù)提供方代表：，物業(yè)服務(wù)接受方代表：。14.2合同簽署日期：2024年1月1日。14.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行并提供特定服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面同意。2.2第三方選擇：甲乙雙方共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.3第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂獨(dú)立協(xié)議，明確第三方在合同執(zhí)行中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立開展相關(guān)工作。3.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方履行其相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)