2024年度租賃合同：某房地產(chǎn)公司與某企業(yè)關(guān)于辦公場所

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：某房地產(chǎn)公司與某企業(yè)關(guān)于辦公場所本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條：維修責(zé)任5.1房地產(chǎn)公司維修責(zé)任5.2企業(yè)維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1房地產(chǎn)公司保險(xiǎn)責(zé)任6.2企業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任第七條：使用規(guī)范7.1企業(yè)使用規(guī)范7.2禁止行為第八條：提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條：違約責(zé)任9.1房地產(chǎn)公司違約責(zé)任9.2企業(yè)違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：其他約定12.1約定事項(xiàng)第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條：雙方簽字蓋章14.1房地產(chǎn)公司簽字蓋章14.2企業(yè)簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃面積1.1租賃物描述：本合同所指租賃物為位于某市某區(qū)某街道的某房地產(chǎn)公司名下的辦公場所，具體地址為。1.2租賃面積：租賃物的總面積為平方米，其中辦公區(qū)域?yàn)槠椒矫?，附屬設(shè)施區(qū)域?yàn)槠椒矫住５诙l：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限及租金等條款。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：租賃物的租金為每月元人民幣，按月支付。3.2租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至某房地產(chǎn)公司指定的銀行賬戶。3.3租金支付日期：租金應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前的五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條：押金4.1押金金額：租賃方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向某房地產(chǎn)公司支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，租賃方按照合同約定將租賃物交還給某房地產(chǎn)公司，且無遺留費(fèi)用、損壞或需要維修的情況，某房地產(chǎn)公司在扣除相關(guān)費(fèi)用后，五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條：維修責(zé)任5.1房地產(chǎn)公司維修責(zé)任：房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃目的的使用條件。5.2企業(yè)維修責(zé)任：租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1房地產(chǎn)公司保險(xiǎn)責(zé)任：房地產(chǎn)公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給租賃方。6.2企業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)自行投保必要的業(yè)務(wù)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條：使用規(guī)范7.1企業(yè)使用規(guī)范：租賃方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。7.2禁止行為：租賃方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害鄰里利益，不得占用公共區(qū)域。第八條：提前終止合同8.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金作為賠償。第九條：違約責(zé)任9.1房地產(chǎn)公司違約責(zé)任：如果房地產(chǎn)公司未能按照約定提供租賃物或未能履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償租賃方的損失。9.2企業(yè)違約責(zé)任：如果租賃方未能按照約定支付租金或未能履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償房地產(chǎn)公司的損失。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。11.2合同解除條件：合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第十二條：其他約定12.1約定事項(xiàng)：雙方在合同簽訂前、簽訂時(shí)和履行過程中，如有其他約定，均應(yīng)以書面形式附加本合同。第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。13.3合同解除條件：合同的解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第十四條：雙方簽字蓋章14.1房地產(chǎn)公司簽字蓋章：本合同一式兩份，房地產(chǎn)公司和租賃方各持一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.2企業(yè)簽字蓋章：本合同一式兩份，房地產(chǎn)公司和租賃方各持一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。2.2方式：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第三方介入的方式包括但不限于提供服務(wù)、提供產(chǎn)品、參與協(xié)調(diào)等。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)水平。3.2責(zé)任限額：除非本合同或甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中有另外的約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用總額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，除非本合同或甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中有另外的約定，否則第三方與甲乙方之間不存在任何形式的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品如有權(quán)益劃分，應(yīng)由甲乙方與第三方在簽訂的協(xié)議中明確，本合同不做具體規(guī)定。第五條：第三方介入的變更和解除5.1變更：當(dāng)甲乙方需要變更第三方服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.2解除：當(dāng)甲乙方需要解除與第三方的協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵循與第三方簽訂的協(xié)議中的約定，如有違約金或其他費(fèi)用，甲乙方應(yīng)按照協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約：如果第三方未能按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議提供服務(wù)或產(chǎn)品，或未能履行約定的義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。6.2甲乙方違約：如果甲乙方未能按照本合同或與第三方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌降膿p失。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式：凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的一切爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的告知義務(wù)8.1告知義務(wù)：甲乙方應(yīng)在簽訂本合同后，將與第三方簽訂的協(xié)議的主要內(nèi)容告知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)以備不時(shí)之需。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)：甲乙方與第三方在簽訂協(xié)議過程中獲得的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，各方均有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給任何第三方。第十條：第三方介入的適用范圍10.1適用范圍：本合同所述第三方介入適用于甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的所有情況。第十一條：第三方介入的終止條件11.1終止條件：當(dāng)甲乙方與第三方的協(xié)議到期，或甲乙方根據(jù)本合同解除與第三方的協(xié)議時(shí)，第三方介入終止。第十二條：第三方介入的續(xù)約條件12.1續(xù)約條件：當(dāng)甲乙方與第三方的協(xié)議到期，甲乙方如需續(xù)約，應(yīng)與第三方重新簽訂協(xié)議，并明確續(xù)約后的條款。第十三條：第三方介入的附加條款13.1附加條款：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，可根據(jù)具體情況增加附加條款，以細(xì)化和補(bǔ)充本合同的約定。第十四條：雙方簽字蓋章14.1房地產(chǎn)公司簽字蓋章：本合同一式兩份，房地產(chǎn)公司和租賃方各持一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.2企業(yè)簽字蓋章：本合同一式兩份，房地產(chǎn)公司和租賃方各持一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片及平面圖附件二：租賃合同附件（包含租賃期限、租金、押金等詳細(xì)條款）附件三：維修服務(wù)協(xié)議附件四：保險(xiǎn)購買協(xié)議附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明附件七：租賃物使用規(guī)范及禁止行為列表附件八：提前終止合同協(xié)議書附件九：爭議解決方式協(xié)議書附件十：保密協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物照片及平面圖詳細(xì)要求：提供租賃物的外觀照片、內(nèi)部布局平面圖以及租賃物各區(qū)域的詳細(xì)描述。說明：用于明確租賃物的具體狀況和租賃面積。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包含租賃期限、租金、押金等詳細(xì)條款的具體內(nèi)容。說明：用于明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任劃分等內(nèi)容。說明：用于規(guī)定房地產(chǎn)公司的維修責(zé)任和租賃方的日常維護(hù)責(zé)任。附件四：保險(xiǎn)購買協(xié)議詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：用于規(guī)定房地產(chǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任和租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任劃分等內(nèi)容。說明：用于規(guī)定中介服務(wù)的提供和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件六：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)提供商的名稱、資質(zhì)證明文件等。說明：用于確認(rèn)第三方服務(wù)提供商的合法性和資質(zhì)。附件七：租賃物使用規(guī)范及禁止行為列表詳細(xì)要求：明確租賃物的使用規(guī)范和禁止行為的具體內(nèi)容。說明：用于指導(dǎo)租賃方的合理使用和禁止行為的界定。附件八：提前終止合同協(xié)議書詳細(xì)要求：明確提前終止合同的條件、違約金等具體內(nèi)容。說明：用于規(guī)定提前終止合同的條件和違約責(zé)任。附件九：爭議解決方式協(xié)議書詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、途徑等。說明：用于規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時(shí)解決的途徑。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.甲乙任何一方遲延履行合同約定的義務(wù)。3.甲乙任何一方違反合同約定的禁止行為。4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)水平。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額或比例計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額或合同約定的賠償金額計(jì)