店鋪攤位租賃合同

店鋪攤位租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1承租方使用范圍4.2出租方管理責任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責任分配5.2保養(yǎng)責任分配6.保險6.1保險購買及續(xù)保6.2保險理賠程序7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款8.合同變更及解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決地點12.其他條款12.1租賃押金12.2租賃物交付12.3合同附件13.雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息（1.1.1）出租方名稱：____________（1.1.2）出租方地址：____________（1.1.3）出租方聯(lián)系人：____________（1.1.4）聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息（1.2.1）承租方名稱：____________（1.2.2）承租方地址：____________（1.2.3）承租方聯(lián)系人：____________（1.2.4）聯(lián)系電話：____________1.3租賃物描述（1.3.1）租賃物名稱：____________（1.3.2）租賃物位置：____________（1.3.3）租賃物面積：____________（1.3.4）租賃物現(xiàn)狀：____________2.租賃期限2.1租賃開始日期（2.1.1）租賃開始日期：____________2.2租賃結束日期（2.2.1）租賃結束日期：____________2.3租賃續(xù)約條款（2.3.1）租賃續(xù)約通知期限：____________（2.3.2）租賃續(xù)約條件：____________3.租金及支付方式3.1租金金額（3.1.1）租金金額：____________3.2租金支付周期（3.2.1）租金支付周期：____________3.3租金支付方式（3.3.1）租金支付方式：____________4.使用及管理4.1承租方使用范圍（4.1.1）承租方使用范圍：____________4.2出租方管理責任（4.2.1）出租方管理責任：____________5.維修及保養(yǎng)5.1維修責任分配（5.1.1）維修責任分配：____________5.2保養(yǎng)責任分配（5.2.1）保養(yǎng)責任分配：____________6.保險6.1保險購買及續(xù)保（6.1.1）保險購買及續(xù)保：____________6.2保險理賠程序（6.2.1）保險理賠程序：____________7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條款（7.1.1）轉(zhuǎn)租條件：____________（7.1.2）轉(zhuǎn)租手續(xù)：____________7.2分租條款（7.2.1）分租條件：____________（7.2.2）分租手續(xù)：____________8.合同變更及解除8.1合同變更程序（8.1.1）合同變更通知：____________（8.1.2）合同變更生效條件：____________8.2合同解除條件（8.2.1）合同解除條件：____________（8.2.2）合同解除程序：____________9.違約責任9.1出租方違約責任（9.1.1）出租方違約行為：____________（9.1.2）違約責任承擔：____________9.2承租方違約責任（9.2.1）承租方違約行為：____________（9.2.2）違約責任承擔：____________10.爭議解決10.1協(xié)商解決（10.1.1）協(xié)商解決期限：____________10.2調(diào)解解決（10.2.1）調(diào)解組織：____________（10.2.2）調(diào)解程序：____________10.3法律途徑（10.3.1）法律途徑：____________（10.3.2）訴訟管轄地：____________11.法律適用及爭議解決11.1法律適用（11.1.1）適用法律：____________11.2爭議解決地點（11.2.1）爭議解決地點：____________12.其他條款12.1租賃押金（12.1.1）租賃押金金額：____________（12.1.2）押金退還條件：____________12.2租賃物交付（12.2.1）租賃物交付日期：____________（12.2.2）租賃物交付條件：____________12.3合同附件（12.3.1）附件內(nèi)容：____________（12.3.2）附件生效條件：____________13.雙方簽字13.1出租方簽字（13.1.1）簽字日期：____________13.2承租方簽字（13.2.1）簽字日期：____________14.合同生效日期（14.1.1）合同生效日期：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定（1.1）第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、inspectorate、政府相關部門、維修服務商、緊急服務提供商等，在合同執(zhí)行過程中涉及并提供服務的非合同當事人。2.第三方介入情形（2.1）中介方介入：當合同雙方通過中介方進行租賃交易時，中介方作為第三方介入合同執(zhí)行過程，提供促成交易的服務。（2.2）inspectorate介入：出租方或承租方因租賃物質(zhì)量或安全問題，請求inspectorate進行檢驗和評估，inspectorate作為第三方介入。（2.3）政府相關部門介入：政府相關部門依法對租賃活動進行監(jiān)管時，作為第三方介入合同執(zhí)行過程。（2.4）維修服務商介入：當租賃物需要維修保養(yǎng)時，維修服務商作為第三方介入提供服務。（2.5）緊急服務提供商介入：在發(fā)生緊急情況時，如火災、醫(yī)療急救等，緊急服務提供商作為第三方介入提供必要的援助。3.第三方責任及權利（3.1）第三方責任：第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務質(zhì)量負責。（3.2）第三方權利：第三方在提供服務過程中，有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方責任限額（4.1）第三方責任限額定義：第三方對其提供的服務所造成的損害，依法應承擔的責任限額。（4.2）第三方責任限額確定：第三方責任限額根據(jù)其服務性質(zhì)、服務合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。（4.3）第三方責任限額告知：合同雙方應明確告知第三方其責任限額，并在相關服務合同中予以明確。5.第三方與甲乙方的關系（5.1）第三方與甲方關系：第三方應向甲方提供服務，并接受甲方的監(jiān)督和管理。（5.2）第三方與乙方關系：第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權益，并接受乙方的合理建議和監(jiān)督。（5.3）第三方與甲乙方關系：第三方在提供服務過程中，應保持獨立地位，不偏袒任何一方，公平公正地提供服務。6.第三方介入后的合同變更（6.1）第三方介入引起的合同變更：當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化時，合同雙方應協(xié)商一致，并在合同附件中予以明確。（6.2）第三方介入引起的合同補充：當?shù)谌浇槿胄枰贤a充條款時，合同雙方應共同制定補充條款，并經(jīng)第三方確認。7.第三方介入后的爭議解決（7.1）第三方介入引起的爭議：當?shù)谌浇槿胍鸷贤瑺幾h時，合同雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解或仲裁。（7.2）第三方介入引起的訴訟：當?shù)谌浇槿胍鸷贤V訟時，合同雙方應按照合同約定確定訴訟管轄地，并依法提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除（8.1）第三方介入引起的合同解除：當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑹o法履行時，合同雙方應協(xié)商一致，解除合同，并依法承擔相應的責任。9.第三方介入后的費用承擔（9.1）第三方服務費用：第三方提供的服務費用，由合同雙方按照約定承擔。（9.2）第三方介入引起的額外費用：因第三方介入產(chǎn)生的額外費用，由合同雙方按照約定承擔。10.第三方介入后的通知義務（10.1）第三方介入通知：當?shù)谌浇槿牒贤瑘?zhí)行過程時，合同雙方應及時通知對方。（10.2）第三方退出通知：當?shù)谌酵瓿煞胀顺龊贤瑘?zhí)行過程時，合同雙方應及時告知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等。2.附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。3.附件三：租賃押金支付及退還條件詳細列出押金的金額、支付時間、退還條件等。4.附件四：租賃物交付確認書詳細列出租賃物的交付日期、交付條件等。5.附件五：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細列出維修保養(yǎng)的服務內(nèi)容、服務周期、費用承擔等。6.附件六：第三方服務提供者名單及資質(zhì)列出第三方服務提供者的名稱、提供的服務內(nèi)容、資質(zhì)證明等。7.附件七：保險購買證明及理賠流程提供保險購買的證明文件，并詳細說明理賠流程。8.附件八：轉(zhuǎn)租及分租申請表詳細列出轉(zhuǎn)租及分租的條件、申請程序等。9.附件九：合同變更協(xié)議當合同內(nèi)容發(fā)生變化時，詳細列出變更的內(nèi)容及其影響。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細列出爭議解決的流程、調(diào)解或仲裁的機構等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定提供租賃物未按時支付租金未履行維修保養(yǎng)義務提前解除合同2.承租方違約行為未按時支付租金未合理使用租賃物未按時退還租賃物轉(zhuǎn)租或分租未通知出租方3.第三方違約行為未按約定提供服務服務不符合質(zhì)量要求未按時完成服務服務過程中造成損害4.違約責任認定標準違約方需承擔違約責任，具體責任根據(jù)違約行為的嚴重程度確定。