房屋地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________房屋地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其房屋地基轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2轉(zhuǎn)讓地基的具體位置、面積、界址等詳見附件一。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢轉(zhuǎn)讓地基的權(quán)屬變更手續(xù)，將轉(zhuǎn)讓地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓地基的權(quán)屬變更手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需的文件和證明材料。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓地基享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓地基符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法行為。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并協(xié)助甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。4.4乙方自轉(zhuǎn)讓地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有對(duì)該地基的使用、收益和處分的權(quán)利。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2甲方未按照本協(xié)議約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽署的房屋地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議符合《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）甲乙雙方應(yīng)保證所提供的轉(zhuǎn)讓地基相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如出現(xiàn)虛假、誤導(dǎo)等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）甲乙雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)充分了解轉(zhuǎn)讓地基的權(quán)屬、用途、規(guī)劃等相關(guān)情況，以確保協(xié)議的合法性和可行性。（4）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保協(xié)議的正常履行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如甲方未按照協(xié)議約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除協(xié)議。（3）如甲方所提供的轉(zhuǎn)讓地基存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除協(xié)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.轉(zhuǎn)讓地基：指甲方將其在房地產(chǎn)權(quán)屬證書中所載明的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。4.定金：指乙方為履行合同，向甲方支付的具有一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的保證。5.權(quán)屬變更手續(xù)：指將轉(zhuǎn)讓地基的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。7.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過相互溝通、諒解，達(dá)成一致意見的過程。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：雙方為親戚關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親戚關(guān)系，甲方承諾在辦理權(quán)屬變更手續(xù)過程中，如實(shí)提供相關(guān)證明材料，確保乙方權(quán)益不受損害。同時(shí)，乙方應(yīng)充分尊重甲方意愿，按照甲方的合理要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.場合：轉(zhuǎn)讓地基位于歷史文化保護(hù)區(qū)補(bǔ)充條款：鑒于轉(zhuǎn)讓地基位于歷史文化保護(hù)區(qū)，甲方應(yīng)保證該地基符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。如因違反規(guī)定導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場合：乙方為首次購房補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行必要的購房指導(dǎo)，包括購房流程、所需材料等。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款、稅費(fèi)等相關(guān)事宜，確保乙方順利購房。4.場合：房屋地基存在瑕疵補(bǔ)充條款：如甲方所提供的轉(zhuǎn)讓地基存在瑕疵，如土地使用權(quán)爭議、債務(wù)糾紛等，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。乙方有權(quán)要求甲方解決瑕