廠房物業(yè)管理服務(wù)合同2024年

合同編號(hào)：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，_______層，建筑總面積為_______平方米。1.2物業(yè)用途為_______。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等各項(xiàng)指標(biāo)符合規(guī)定。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每平方米每月_______元，按月結(jié)算。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理人員工資、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及福利費(fèi)等。3.3甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第四條合同的變更和終止4.1合同履行期間，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）物業(yè)權(quán)利消滅；（2）甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，且第三方不同意繼續(xù)履行本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)依法追討，并有權(quán)要求甲方支付滯納金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、用途等。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，確保乙方正常開展物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等各項(xiàng)指標(biāo)符合規(guī)定。（4）乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。2.解決辦法：（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)秩序等工作，并向業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的行為。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主按照約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費(fèi)用。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.滯納金：指當(dāng)一方未按照約定的時(shí)間支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向另一方支付的逾期付款的違約金。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的爭議。6.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或者合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同，或者因法律規(guī)定的事由導(dǎo)致合同無效、被撤銷或者解除的情形。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.廠房租賃情況：甲方將廠房出租給乙方，乙方作為租戶需承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。補(bǔ)充條款：（1）租賃期間，乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）若乙方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)終止合同并收回廠房。2.廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方將廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，第三方成為新的業(yè)主。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前通知乙方，并告知新的業(yè)主關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的事宜。（2）新的業(yè)主應(yīng)在接管廠房后繼續(xù)履行本合同，并按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.廠房改造或擴(kuò)建：甲方計(jì)劃對廠房進(jìn)行改造或擴(kuò)建，可能影響物業(yè)管理服務(wù)。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)在改造或擴(kuò)建前與乙方溝通，并商討相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)調(diào)整事宜。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因改造或擴(kuò)建導(dǎo)致的額外物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.特殊事件應(yīng)對：如遇到自然災(zāi)害、事故等特殊情況，可能影響物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。補(bǔ)充條款：（1）雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失。（2）乙方應(yīng)盡力恢