商業(yè)廣場合作經(jīng)營合同

合同編號：__________商業(yè)廣場合作經(jīng)營合同甲方（合作方）：__________乙方（合作方）：__________一、合作經(jīng)營項目1.1甲乙雙方共同合作經(jīng)營位于_______的商業(yè)廣場，合作經(jīng)營期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2甲乙雙方按照本合同約定共同投資、共同分享合作經(jīng)營收益、共同承擔合作經(jīng)營風(fēng)險。二、投資及財務(wù)管理2.1甲乙雙方按照各自的出資比例共同投資，甲方的出資比例為_______%，乙方的出資比例為_______%。2.2甲乙雙方應(yīng)按照合作經(jīng)營的需要共同投入資金，并按照各自的出資比例承擔相應(yīng)的財務(wù)責任。2.3甲乙雙方共同委托甲方作為合作經(jīng)營項目的財務(wù)管理者，負責合作經(jīng)營項目的財務(wù)管理、會計核算、資金調(diào)度等工作。2.4甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限和方式向合作經(jīng)營項目注入資金，確保合作經(jīng)營項目的正常運營。2.5甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家的稅收法律法規(guī)，及時足額繳納各項稅費。三、合作經(jīng)營收益及分配3.1合作經(jīng)營收益包括銷售收入、租金收入、其他經(jīng)營收入等，具體收益分配方式如下：（1）合作經(jīng)營收益的_______%用于彌補合作經(jīng)營項目的成本及費用；（2）合作經(jīng)營收益的_______%用于支付甲乙雙方的合作經(jīng)營報酬；（3）合作經(jīng)營收益的剩余部分按照甲乙雙方的出資比例進行分配。3.2甲乙雙方的合作經(jīng)營報酬根據(jù)合作經(jīng)營項目的實際收益及甲乙雙方的合作經(jīng)營協(xié)議另行約定。四、合作經(jīng)營管理4.1甲乙雙方共同設(shè)立合作經(jīng)營管理委員會，負責合作經(jīng)營項目的重要決策。4.2合作經(jīng)營管理委員會由甲乙雙方代表組成，甲方代表_______人，乙方代表_______人。4.3合作經(jīng)營管理委員會meetingsshallbeheldatleastonceeverysixmonths,andthedecisionsshallbemadeamajorityvoteofthemitteememberspresent.4.4甲乙雙方應(yīng)共同遵守合作經(jīng)營管理委員會的決定，并按照合作經(jīng)營項目的需要共同努力，確保合作經(jīng)營項目的順利運營。五、合作經(jīng)營終止及清算5.1本合作經(jīng)營合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合作經(jīng)營的，合作經(jīng)營項目終止。5.2合作經(jīng)營項目終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行清算。5.3清算結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例分配合作經(jīng)營項目的剩余財產(chǎn)。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔因不可抗力導(dǎo)致的違約責任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保各自的權(quán)利和義務(wù)明確無誤，以免在合作過程中產(chǎn)生糾紛。（2）投資及財務(wù)管理：甲方應(yīng)嚴格按照合同約定及時注入資金，確保項目運營。同時，雙方應(yīng)共同遵守國家的稅收法律法規(guī)，及時足額繳納各項稅費。（3）合作經(jīng)營收益及分配：甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的收益分配方式進行分配，確保公平合理。（4）合作經(jīng)營管理：甲乙雙方應(yīng)積極參與合作經(jīng)營管理委員會的工作，共同遵守委員會的決定，確保項目順利運營。（5）合作經(jīng)營終止及清算：雙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行清算，確保合作經(jīng)營項目的剩余財產(chǎn)得到合理分配。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的情況下，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任可根據(jù)合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)進行判定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，從而免除其違約責任。3.民事權(quán)利：指民事主體依法享有并受法律保護的利益范圍，包括財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)。4.民事義務(wù)：指民事主體依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對他人承擔的某種積極作為或消極不作為的法定責任。5.違約責任：指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任，包括損害賠償、繼續(xù)履行、支付違約金等。6.清算：指合作經(jīng)營項目終止后，對合作經(jīng)營項目的財產(chǎn)進行清理、核算和分配的過程。7.訴訟：指當事人依據(jù)法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起的民事、刑事或行政爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：一方延遲出資補充條款：如一方延遲出資，延遲期間的合作經(jīng)營項目成本及費用由該方承擔。若延遲超過合同約定的期限，另一方有權(quán)解除合同，并要求延遲方賠償因此造成的損失。2.應(yīng)用場合：一方退出合作補充條款：如一方提前退出合作，應(yīng)提前三個月通知另一方。退出方需按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行清算，并按照出資比例分配合作經(jīng)營項目的剩余財產(chǎn)。若退出方未能履行清算義務(wù)，另一方有權(quán)依法追究其責任。3.應(yīng)用場合：合作經(jīng)營項目出現(xiàn)虧損補充條款：如合作經(jīng)營項目出現(xiàn)虧損，甲乙雙方應(yīng)共同研究解決方案，并按照合同約定共同投入資金，以確保項目恢復(fù)正常運營。若虧損持續(xù)加劇，雙方可協(xié)商終止合作經(jīng)營，并進行清算。4.應(yīng)用場合：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件補充條款：如合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行方案或解除合同。附件