2024年標(biāo)準(zhǔn)租房合同協(xié)議書文本

合同編號：__________甲方（出租方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租用該房屋作_______用途。1.2乙方承諾合理使用該房屋，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入該房屋。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋，并應(yīng)當(dāng)合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除租賃合同，應(yīng)支付乙方提前解除合同的賠償金，賠償金為一個(gè)月租金的_______倍。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的房屋符合國家的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并愛護(hù)公共設(shè)施。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.租金支付按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行，逾期未付的，將按約定的滯納金比例收取。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.甲方和乙方都應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方保證所飼養(yǎng)的寵物不會對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞，并負(fù)責(zé)清潔和妥善處理寵物的排泄物。寵物不得擾民，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。如乙方未遵守本條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.房屋改造：如果乙方需要在租賃期間對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方應(yīng)在進(jìn)行改造或裝修前向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。改造或裝修不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和使用功能。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行改造或裝修。如乙方未遵守本條款，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.提前解約：如果甲方因特殊情況需要提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方提前解除合同的賠償金。補(bǔ)充條款如下：提前解除合同的賠償金為一個(gè)月租金的_______倍。甲方應(yīng)在通知乙方后_______天內(nèi)，將賠償金支付給乙方。如甲方未按約定支付賠償金，