房產(chǎn)代理分銷商合同

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)代理分銷商合同第一條合作項(xiàng)目及代理權(quán)限1.1甲方同意授權(quán)乙方作為其在_______地區(qū)的獨(dú)家代理分銷商，代理銷售甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目。1.2乙方在授權(quán)期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求，積極開展項(xiàng)目的推廣和銷售工作，并按照本合同的約定向甲方支付代理費(fèi)用。1.3乙方在授權(quán)期間內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的項(xiàng)目宣傳資料、銷售資料等，但需確保宣傳資料的真實(shí)性、合法性，并不得篡改、損壞或遺失。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照實(shí)際銷售的房產(chǎn)金額的_______%向甲方支付代理費(fèi)用，作為甲方授權(quán)乙方代理分銷項(xiàng)目的報(bào)酬。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前，將上一月代理費(fèi)用的計(jì)算明細(xì)和支付金額書面提交給甲方，并在每月_______日前支付給甲方。3.3乙方支付代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、付款方式等，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解項(xiàng)目情況。4.2甲方應(yīng)對乙方的代理銷售工作進(jìn)行必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供銷售培訓(xùn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)等。4.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性、真實(shí)性，不得提供虛假或誤導(dǎo)性的信息。4.4甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行代理費(fèi)用的支付義務(wù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)在授權(quán)期間內(nèi)，全力以赴地進(jìn)行項(xiàng)目的推廣和銷售工作，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何損害甲方利益的活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)對項(xiàng)目的銷售情況進(jìn)行實(shí)時(shí)匯報(bào)，并按照本合同約定，及時(shí)履行代理費(fèi)用的支付義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的_______倍。6.2甲方未按照本合同約定履行代理費(fèi)用支付義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定履行代理銷售義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性、真實(shí)性，不得提供虛假或誤導(dǎo)性的信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何損害甲方利益的活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行代理費(fèi)用的支付義務(wù)。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行代理費(fèi)用的支付義務(wù)。（5）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.解決辦法：（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房產(chǎn)開發(fā)商或房產(chǎn)權(quán)利人。2.乙方：指接受甲方委托的代理分銷商。3.代理分銷商：指在一定區(qū)域內(nèi)，接受他人委托，為其銷售商品或提供服務(wù)，并獲取傭金的企業(yè)或個(gè)人。4.代理費(fèi)用：指乙方為代理銷售房產(chǎn)項(xiàng)目而應(yīng)支付給甲方的報(bào)酬。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件管轄權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為代理分銷商，雙方在合同簽訂前已有一定程度的溝通和合作。2.場合：乙方代理銷售的是高端豪華住宅項(xiàng)目，目標(biāo)客戶群體較為特殊。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取針對性的市場推廣策略，針對目標(biāo)客戶群體進(jìn)行精準(zhǔn)營銷，以提高銷售效果。同時(shí)，乙方應(yīng)確保銷售過程中的服務(wù)質(zhì)量，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，滿足客戶的需求。3.場合：甲方承諾在合同履行期間提供一定的銷售支持，包括培訓(xùn)、指導(dǎo)等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供銷售支持，包括培訓(xùn)、指導(dǎo)等服務(wù)。若甲方未能提供或延遲提供支持，導(dǎo)致乙方銷售業(yè)績受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.場合：合同履行期間，房地產(chǎn)市場環(huán)境發(fā)生較大變化，可能影響合同的正常履行。補(bǔ)充條款：若合同履行期間，房地產(chǎn)市場環(huán)境發(fā)生較大變化，雙方應(yīng)秉持公平、合理的原則，協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款，以保證合同的繼續(xù)