商業(yè)房買賣合同2024年

合同編號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的商業(yè)房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方保證上述房產為其合法擁有，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方擁有的商業(yè)房。2.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶過程中，如遇政策變化或其他不可抗力因素導致過戶不能完成的，甲方應無條件退還乙方已支付的房款。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方對所出售的商業(yè)房擁有合法產權，無任何權屬糾紛和債務糾紛。2.雙方應仔細閱讀并理解合同條款，明確各自的權利和義務。3.房款的支付時間、金額和方式應嚴格按照合同約定執(zhí)行。4.過戶手續(xù)的辦理應遵循相關法律法規(guī)，并注意政策變化可能對過戶產生的影響。5.如遇合同履行過程中的爭議，應嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：1.合同糾紛：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，合同糾紛可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。2.產權糾紛：如房屋產權存在問題，依據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)，甲方應承擔相應的法律責任。3.債務糾紛：如甲方存在未披露的債務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲方應承擔清償責任。4.不可抗力：如因不可抗力導致合同無法履行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，雙方可協(xié)商解除或變更合同。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：調整城市房地產的開發(fā)、交易、產權保護等方面的法律規(guī)范。3.產權證號：指房地產權屬證書的編號，用以證明房屋的所有權歸屬。4.過戶：指房屋所有權轉移登記，即將房屋所有權從原所有權人名下轉移到新所有權人名下的過程。5.違約金：指合同當事人違反合同約定應承擔的金錢賠償責任。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.甲方為商業(yè)房的唯一所有者，且已持有該房產多年，希望將其出售給乙方以便乙方開展業(yè)務。2.乙方是一家發(fā)展中的公司，需要購買商業(yè)房以擴大經營規(guī)模，且對甲方所售房產的位置和面積非常滿意。3.雙方均為個人，乙方打算購買房產作為個人投資，甲方則因家庭原因急需出售房產。特殊條款：1.鑒于甲方房產歷史悠久，合同補充條款中應增加對該房產的歷史背景、建筑特色及相關權益的說明，以幫助乙方全面了解房產情況。2.考慮到乙方是一家公司，合同補充條款中應明確乙方的授權代表有權簽署合同，并附上授權代表的身份證明文件。3.鑒于雙方對房產的購買目的不同，合同補充條款中應明確乙方的購買目的是作為投資，而非居住，以避免后續(xù)因使用目的不一致而產生的爭議。附件列表：1.甲方持有的商業(yè)房產權屬證明文件。2.房產的詳細評估報告，包括房屋結構、面積、現(xiàn)狀等。3.甲方