常州市購房合同樣本

合同編號：__________常州市購房合同樣本甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______（街道）_______（小區(qū)）_______（棟）_______單元_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，產(chǎn)權(quán)登記號為_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房屋所有權(quán)的事項。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）甲方同意按揭貸款方式支付，具體貸款事宜甲乙雙方協(xié)商解決。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保乙方在_______個月內(nèi)取得該房屋的房產(chǎn)證。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實、完整的個人資料及證件。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標準，自交付之日起_______年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在交付房屋時，向乙方提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×成交價格的萬分之_______。5.3如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：逾期過戶天數(shù)×成交價格的萬分之_______。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保對該房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房屋所有權(quán)的事項。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，包括首付款和按揭貸款。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標準，并在交付房屋時，向乙方提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。5.如甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。6.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×成交價格的萬分之_______。2.如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：逾期過戶天數(shù)×成交價格的萬分之_______。3.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及相關(guān)權(quán)益的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.產(chǎn)權(quán)登記號：是指房地產(chǎn)權(quán)屬證書上注明的編號，用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系。4.按揭貸款：是指購房人向銀行申請貸款，將所購房屋作為抵押物，按約定的期限和方式償還貸款本息的一種融資方式。5.房產(chǎn)過戶：是指將房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為，包括產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理。6.住宅質(zhì)量保證書：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所開發(fā)建設(shè)的住宅質(zhì)量向購房人作出的書面承諾。7.住宅使用說明書：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所開發(fā)建設(shè)的住宅使用、維護、保養(yǎng)等方面向購房人提供的書面指導(dǎo)。8.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方因此產(chǎn)生的損失。9.房產(chǎn)證：是指房地產(chǎn)權(quán)屬證書，用于證明購房人對所購房屋擁有所有權(quán)。場景一：未婚夫妻購房補充條款：甲乙雙方確認，本合同所購房屋為甲乙雙方共同共有，房產(chǎn)證上登記的權(quán)利人應(yīng)為甲乙雙方共同所有。附件列表：雙方未婚妻（夫）證明、雙方身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。場景二：父母為子女購房補充條款：甲方（父母）同意在房產(chǎn)證上登記乙方（子女）為共同所有人，并確保乙方享有該房屋的居住權(quán)和使用權(quán)。附件列表：甲方身份證件、乙方身份證件、戶口本、親屬關(guān)系證明等。場景三：投資客購房出租補充條款：甲方同意將房屋出租給乙方，租賃期限為_______年，租金為每月人民幣_______元整。租金支付方式為每月支付，具體支付時間為每月_______日前。附件列表：租賃合同、租金支付證明、物業(yè)服務(wù)費支付證明等。場景四：購房贈送車位補充條款：甲方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將位于_______的車位無償贈與乙方使用。車位使用權(quán)歸乙方所有，但不