常見房屋維修合同參考

合同編號：__________房屋維修合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元1.5工程內(nèi)容：具體維修項目見附件一。二、工程期限2.1本工程計劃開工日期：____年__月__日。2.2本工程計劃竣工日期：____年__月__日。2.3工程延期及順延：2.3.1因甲方原因造成工程延期，甲方應(yīng)按乙方實際施工天數(shù)支付乙方人工費和材料費。2.3.2因乙方原因造成工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.3不可抗力因素導(dǎo)致的工程延期，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。三、工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照附件一《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.2質(zhì)量保證：乙方對維修工程的質(zhì)量和使用壽命負責(zé)，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期為____年。3.3質(zhì)量爭議的處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。四、工程價款及支付4.1工程價款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式：4.2.1甲方預(yù)付乙方工程款____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2.2工程進度達到____%時，甲方支付乙方工程款____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2.3工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3付款條件：付款必須有乙方出具的等額正式發(fā)票。五、材料供應(yīng)5.1甲方負責(zé)供應(yīng)維修工程所需的主要材料，并保證材料質(zhì)量。5.2乙方負責(zé)對甲方提供的材料進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方更換或處理。六、施工條件和環(huán)境6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修工程。6.2乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，做好安全防護措施，確保施工安全。6.3乙方應(yīng)妥善保管施工場地內(nèi)的甲方財產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1乙方如未按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。7.2甲方如未按約定時間支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的____%。7.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且工程價款結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件二：維修工程清單注意事項及解決辦法：1.注意合同的簽訂主體資格，確保甲乙雙方具有相應(yīng)的民事行為能力。2.明確工程內(nèi)容和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對工程項目的理解和期望一致。3.注意工程價款的支付方式和時間，確保甲方按時支付工程款，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。4.注意材料供應(yīng)和施工條件，確保乙方能夠順利進行施工。5.明確違約責(zé)任，確保在違約情況下，雙方能夠依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.注意合同的履行地點，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。7.仔細閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致，避免因誤解產(chǎn)生的糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事法律行為的能力。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指衡量工程質(zhì)量的準(zhǔn)則，包括工程的安全、使用功能、耐久性能等要求。3.滯納金：指因逾期支付而應(yīng)支付的違約金，用以彌補因逾期支付給對方造成的損失。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，用以彌補因違約給對方造成的損失。5.保修期：指維修工程竣工驗收合格后，乙方對工程質(zhì)量和使用壽命負責(zé)的時間期限。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.工程竣工驗收：指工程完成后，由甲方組織有關(guān)方面對工程質(zhì)量、安全、功能等進行檢查、評價的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為出租房屋進行維修，乙方為租戶。補充條款：考慮到甲方為出租房屋進行維修，乙方為租戶的特殊情況，雙方同意在工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)進行檢查，并在驗收單上簽字確認。如乙方對工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收合格后____日內(nèi)向甲方提出，并提供具體的異議內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)進行核實并采取相應(yīng)的補救措施。2.場合：甲方為自住房屋進行裝修，乙方為鄰居。補充條款：鑒于甲方為自住房屋進行裝修，乙方為鄰居的特殊情況，雙方同意在施工過程中，乙方應(yīng)盡量減少對甲方正常生活的影響。甲方應(yīng)在施工前____日內(nèi)通知乙方施工時間、施工內(nèi)容等相關(guān)信息。如乙方因施工造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.場合：甲方為父母房屋進行維修，乙方為子女。補充條款：考慮到甲方為父母房屋進行維修，乙方為子女的特殊情況，雙方同意在工程竣工后，乙方應(yīng)邀請甲方進行驗收。如乙方對工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收合格后____日內(nèi)向甲方提出，并提供具體的異議內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到異議后____日