拆遷安置房買賣合同示例

合同編號：__________拆遷安置房買賣合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的拆遷安置房坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋結構_______，房屋建筑面積_______平方米。1.2該房屋附屬設施及裝飾裝修狀況詳見附件一。第二條房屋價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）_______年_______月_______日前，乙方一次性支付房屋總價款的_______%；（2）剩余款項，乙方應按照甲方提供的付款計劃及時支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書辦理完畢。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對該房屋享有合法的處分權，如因甲方原因導致房屋買賣合同無效，甲方應承擔相應的法律責任。4.2甲方應保證該房屋符合國家及地方的相關規(guī)定，不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等情況。4.3甲方應按照本合同約定的時間、方式向乙方交付房屋及相關權屬證書。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間、方式向甲方支付房價款。5.2乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按照約定時間、方式交付房屋或相關權屬證書，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的_______%。6.3如乙方未按照約定時間、方式支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保簽訂合同時的身份真實、有效，如有欺詐、隱瞞等行為，應承擔相應法律責任。（2）甲方應保證對該房屋享有合法的處分權，如因甲方原因導致房屋買賣合同無效，甲方應承擔相應的法律責任。（3）甲乙雙方應按照約定時間、方式支付房價款和辦理房屋過戶手續(xù)。（4）甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷安置房：指在城市房屋拆遷過程中，依法對被拆遷人進行安置的房屋。2.出賣人：指依法對該房屋享有處分權的甲方。3.買受人：指購買該房屋的乙方。4.房價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價款。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權等權屬證書從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，按照本合同約定的房價款的一定比例計算。7.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，包括友好協(xié)商和向人民法院提起訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.applicationscenario1:賣方為急于出售房屋，同意給予買方一定的折扣。Supplementaryclause1:鑒于甲方急需出售該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意給予乙方人民幣元整的折扣。該折扣款在本合同第一條所述的房價款中予以扣除。2.applicationscenario2:買方為首次購房，希望得到更多的售后服務。Supplementaryclause2:甲方在本合同簽訂后，應向乙方提供該房屋的裝修、維修等服務，并負責解決房屋在交付后一年內出現(xiàn)的質量問題。3.applicationscenario3:賣方要求買方承擔過戶費用。Supplementaryclause3:甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。如因甲方原因導致過戶費用增加，甲方應承擔相應增加的費用。4.applicationscenario4:買方希望保留房屋內的部分家具和電器。Supplementaryclause4:除本合同附件一所列家具和電器外，乙方有權保留房屋內的其他