房地產(chǎn)評估委托協(xié)議

合同編號：__________房地產(chǎn)評估委托協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條評估標(biāo)的及范圍1.1評估標(biāo)的：位于_______的房地產(chǎn)，具體包括_______。1.2評估范圍：乙方根據(jù)甲方的委托要求，對評估標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查勘、資料收集、分析評估等工作，并出具評估報告。第二條評估目的和依據(jù)2.1評估目的：甲方委托乙方對評估標(biāo)的進(jìn)行評估，以便為甲方提供關(guān)于評估標(biāo)的價值的意見，為甲方的決策提供參考。2.2評估依據(jù)：乙方根據(jù)國家有關(guān)房地產(chǎn)評估的法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行評估。第三條評估時間和地點3.1評估時間：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成評估報告。3.2評估地點：乙方辦公室。第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，認(rèn)真、公正、謹(jǐn)慎地進(jìn)行評估工作。4.2乙方應(yīng)確保評估報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，并對評估過程中獲知的甲方商業(yè)秘密予以保密。4.3乙方在評估過程中，如發(fā)現(xiàn)評估標(biāo)的存在重大問題，應(yīng)及時通知甲方并采取相應(yīng)措施。第五條甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)向乙方提供評估標(biāo)的相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、規(guī)劃許可、建筑設(shè)計文件等。5.2甲方應(yīng)對乙方提供的資料的真實性、合法性負(fù)責(zé)，并保證乙方的評估工作不受干擾。5.3甲方應(yīng)對乙方在評估過程中提供的專業(yè)意見予以尊重，并按照乙方出具的評估報告進(jìn)行決策。第六條評估費用和支付方式6.1評估費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。6.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付評估費用。6.3乙方開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時間完成評估報告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估費用的_______%。7.2甲方未按照約定時間支付評估費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_______%。7.3雙方因違反本協(xié)議導(dǎo)致評估工作無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至評估報告出具之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確評估標(biāo)的：在合同中詳細(xì)描述評估標(biāo)的的地理位置、面積、用途等，以確保雙方對評估范圍有清晰的認(rèn)識。2.評估時間和地點：約定明確的評估完成時間，并確定評估地點，以便乙方按時完成評估工作。3.資料提供：甲方需向乙方提供完整、真實的評估標(biāo)的相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行準(zhǔn)確評估。4.費用支付：約定明確的費用支付時間和方式，確保乙方按時收到評估費用。5.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.評估標(biāo)的：指需要進(jìn)行評估的房地產(chǎn)，包括地理位置、面積、用途等信息。2.評估范圍：指乙方根據(jù)甲方的委托要求，對評估標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查勘、資料收集、分析評估等工作，并出具評估報告的范圍。3.評估目的：指甲方委托乙方進(jìn)行評估的目的，即為甲方的決策提供關(guān)于評估標(biāo)的價值的意見。4.評估依據(jù)：指乙方在進(jìn)行評估工作時所遵循的國家有關(guān)房地產(chǎn)評估的法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.評估費用：指甲方支付給乙方的進(jìn)行房地產(chǎn)評估工作的報酬。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指甲方未按照約定時間支付評估費用，應(yīng)向乙方支付的逾期付款的違約金。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系，乙方需回避利益沖突：場合描述：甲方為乙方的直系親屬，乙方在進(jìn)行評估時可能存在利益沖突。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在評估過程中保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，避免因親屬關(guān)系影響評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。若甲方認(rèn)為乙方無法保持客觀公正，有權(quán)要求乙方更換評估人員。2.評估標(biāo)的為共有財產(chǎn)，甲方代表其他共有人進(jìn)行委托：場合描述：評估標(biāo)的為甲方與其他共有人共同擁有的財產(chǎn)，甲方代表其他共有人進(jìn)行委托。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽訂合同時提供其他共有人的授權(quán)書，授權(quán)甲方代表其他共有人進(jìn)行評估委托。乙方在評估過程中應(yīng)尊重其他共有人的合法權(quán)益，確保評估報告對所有共有人具有法律效力。3.評估結(jié)果將作為法庭審理的證據(jù)：場合描述：評估結(jié)果將作為法庭審理案件的重要證據(jù)，雙方需確保評估的準(zhǔn)確性和合法性。補(bǔ)充條款：乙方在評估過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保評估報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。如評估報告存在瑕疵，導(dǎo)致法庭審理受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.評估期間，評估標(biāo)的價格波動較大：場合描述：評估期間，市場環(huán)境變化導(dǎo)致評估標(biāo)的價格波動較大，需要對評估方法進(jìn)行調(diào)整。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)市場環(huán)境變化，及時調(diào)整評估方法，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。如甲方要求重新評估，乙方應(yīng)予以配合，并按照雙方約定的時間重新出具評估報告。附件列表：1.評估標(biāo)的相關(guān)資料：包括權(quán)屬證明、規(guī)劃許可、建筑設(shè)計