無產(chǎn)權(quán)商鋪轉(zhuǎn)讓合同樣式

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，該商鋪無產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下合同：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______，面積為_______平方米。1.2商鋪目前的使用狀況為_______。1.3甲方保證其對商鋪擁有完全的轉(zhuǎn)讓權(quán)，商鋪無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買甲方所持有的商鋪。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），支付時需注明“商鋪轉(zhuǎn)讓款”。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將商鋪的相關(guān)資料和權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。第三條商鋪的交付及使用權(quán)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。3.3乙方自交付之日起，享有商鋪的使用權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費和物業(yè)管理費等費用。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，不得隨意變更和解除。如確有特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。否則，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)拒絕交付商鋪，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪轉(zhuǎn)讓完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保甲方對商鋪擁有完全的轉(zhuǎn)讓權(quán)，商鋪無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負擔(dān)。2.明確商鋪的現(xiàn)狀，包括使用狀況、面積等。3.約定商鋪的交付時間及驗收程序。4.確定轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保款項的支付和交付的順利進行。5.明確合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任。6.約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保了解合同的約定和義務(wù)。2.在合同中明確約定商鋪的現(xiàn)狀和交付標準，避免交付時出現(xiàn)糾紛。3.設(shè)立違約金條款，以約束雙方履行合同義務(wù)。4.在合同中明確約定爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商鋪：指位于特定地點，用于經(jīng)營活動的場所。2.轉(zhuǎn)讓權(quán)：指甲方將其對商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.債務(wù)：指甲方或乙方因合同或其他法律關(guān)系所承擔(dān)的支付義務(wù)。5.交付：指甲方將商鋪的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.乙方購買商鋪用于開設(shè)餐廳。2.甲方將商鋪作為投資項目出售給乙方。3.乙方購買商鋪作為禮物送給親朋好友。4.甲方和乙方為長期合作關(guān)系，商鋪轉(zhuǎn)讓作為合作的一部分。補充條款：1.鑒于乙方將商鋪用于開設(shè)餐廳，甲方應(yīng)提供商鋪所在地的相關(guān)餐飲許可證和衛(wèi)生許可證等資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方承諾在轉(zhuǎn)讓商鋪時，提供完整的投資記錄和商鋪的經(jīng)營狀況，以便乙方了解商鋪的財務(wù)狀況和未來盈利潛力。3.如乙方將商鋪作為禮物送給親朋好友，甲方應(yīng)提供商鋪的禮品包裝服務(wù)，并可根據(jù)乙方的要求定制商鋪的交付儀式。4.甲方和乙方作為長期合作關(guān)系，商鋪轉(zhuǎn)讓作為合作的一部分，合同中應(yīng)明確雙方在未來合作中的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于合作期限、合作內(nèi)容、分成比例等。附