2024標(biāo)準(zhǔn)的租房合同常用范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，甲方應(yīng)及時告知乙方，并協(xié)商解決。如問題無法解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間、地點交付房屋，或未按約定提供附屬設(shè)施，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方未按約定時間、方式支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保其對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在這些問題，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。解決辦法：出租方應(yīng)在合同簽訂前，向承租方提供房屋的權(quán)屬證明，以及保證房屋不存在任何法律問題。2.租賃期滿后，如果承租方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。解決辦法：承租方如需續(xù)約，應(yīng)按照約定的時間提前向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定新的租金。3.承租方應(yīng)在每月的指定日期前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。解決辦法：出租方應(yīng)在合同中明確指定每月的租金支付日期和滯納金的比例，承租方應(yīng)按照約定的時間支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，甲方應(yīng)及時告知乙方，并協(xié)商解決。如問題無法解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確承諾租賃期內(nèi)房屋不存在任何法律問題，如發(fā)生問題應(yīng)及時告知乙方并協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。8.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.市場行情：指房屋租賃市場的價格水平和趨勢。10.租賃合同糾紛：指租賃合同在履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生的爭議。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其名下房屋給他人居住。2.短期或長期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等房屋類型。3.適用于出租方和承租方均為自然人、法人或其他組織的情況。補充條款：1.寵物條款：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物相關(guān)的責(zé)任和要求。2.維修責(zé)任條款：詳細規(guī)定出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.變更條款：允許雙方在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)實際情況變更合同內(nèi)容，需書面協(xié)議并簽字蓋章確認。4.提前解約條款：規(guī)定雙方在合同期內(nèi)提前解約的條件、違約金等。5.保險條款：要求承租方購買相應(yīng)的房屋保險，保障雙方利益。6.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：明確雙方對房屋及其附屬設(shè)施的知識產(chǎn)權(quán)保護責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋在租賃開始時的實際狀況。3.設(shè)施設(shè)備清單：詳細列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備