跨境電商產(chǎn)業(yè)園租賃協(xié)議

跨境電商產(chǎn)業(yè)園租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2甲方出租房屋面積：____________________平方米。1.3甲方出租房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十天支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、合同的提前解除5.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。七、其他約定7.1乙方租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。7.2乙方租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。（1）因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修；（3）因自然原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________。附件：房屋照片、設(shè)施設(shè)備清單。一、附件列表：1.房屋照片2.設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損害房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并進(jìn)行賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損害房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人利益。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方將