科技研發(fā)用地租賃函

科技研發(fā)用地租賃函合同編號(hào)：__________科技研發(fā)用地租賃函甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃地塊及用途1.1甲方同意將位于__________的該地塊出租給乙方，地塊面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方同意租賃該地塊用作科技研發(fā)及相關(guān)用途，并不得將地塊轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按每月__________元人民幣的租金向甲方支付租金，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年租賃期滿(mǎn)前__________個(gè)工作日支付下一半年的租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方出具合法有效的支付憑證。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃地塊的合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)對(duì)租賃地塊進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和管理，確保地塊的安全和正常使用。4.3甲方不得干預(yù)乙方正常的使用和管理，不得無(wú)故提前終止租賃合同。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃地塊，不得擅自改變地塊用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃地塊，愛(ài)護(hù)地塊內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：__________乙方（簽字/蓋章）：日期：__________一、附件列表：1.科技研發(fā)用地租賃合同2.租賃地塊地理位置示意圖3.租賃地塊現(xiàn)狀照片4.乙方科技研發(fā)項(xiàng)目介紹材料5.租金支付憑證模板6.租賃地塊維修、保養(yǎng)和管理規(guī)定7.科技研發(fā)用地租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的行為，包括但不限于：未按約定提供租賃地塊、未履行維修、保養(yǎng)和管理義務(wù)、提前終止租賃合同等。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的行為，包括但不限于：未按約定用途使用租賃地塊、未支付租金、損壞地塊內(nèi)設(shè)施等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃地塊并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的地塊并按照約定使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃地塊而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在使用租賃地塊過(guò)程中，因特殊原因需要提前終止合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可提前終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況退還部分租金。2.問(wèn)題：甲方未能按約定提供租賃地塊。解決辦法：甲方應(yīng)盡快解決導(dǎo)致未能提供地塊的原因，并向乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃地塊。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技研發(fā)企業(yè)需要租賃專(zhuān)