寧波二手房中介服務(wù)合同

寧波二手房中介服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)在合法合規(guī)的前提下，為甲方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，包括尋找買家、推廣宣傳、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)盡最大努力為甲方找到合適的買家，并確保交易的順利進(jìn)行。1.3乙方應(yīng)保證其提供的交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛假宣傳。二、中介服務(wù)費(fèi)用2.1雙方確認(rèn)，中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交總價(jià)的__________%，該費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、談判費(fèi)、咨詢費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后__________日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定開(kāi)具合法合規(guī)的發(fā)票。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用情況、瑕疵情況等，并配合乙方進(jìn)行宣傳和推廣。3.2甲方應(yīng)在交易過(guò)程中，按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料，并保證其真實(shí)性、合法性。3.3乙方應(yīng)保守甲方的隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息。3.4乙方應(yīng)積極為甲方尋找買家，并盡力促成交易。3.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。4.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止中介服務(wù)，并向甲方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。4.3如因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的__________%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書及復(fù)印件5.房產(chǎn)交易合同模板6.房產(chǎn)買賣合同稅費(fèi)計(jì)算表7.房產(chǎn)過(guò)戶指南8.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間找到買家，構(gòu)成違約。2.乙方提供的交易信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。4.甲方提供的房產(chǎn)實(shí)際情況與實(shí)際情況不符，構(gòu)成違約。5.甲方未按約定時(shí)間配合乙方辦理交易手續(xù)，構(gòu)成違約。6.乙方未按約定時(shí)間退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過(guò)登記注冊(cè)手續(xù)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.中介服務(wù)：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為房屋買賣雙方提供信息發(fā)布、推廣宣傳、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。3.中介服務(wù)費(fèi)用：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為促成房屋交易而收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)實(shí)際情況與實(shí)際情況不符。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，如甲方拒絕提供或故意隱瞞，乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，如甲方拒絕支付，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間找到買家。解決辦法：乙方應(yīng)加大宣傳力度，擴(kuò)大推廣范圍，如乙方確實(shí)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)找到買家，乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，協(xié)商延長(zhǎng)合同有效期。4.問(wèn)題：房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院