房地產(chǎn)銷售部解體規(guī)定

房地產(chǎn)銷售部解體規(guī)定合同編號(hào)：__________鑒于甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)中的合作，為了規(guī)范雙方的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、合作范圍1.1甲方將其名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行銷售，乙方同意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。1.2乙方根據(jù)甲方的要求，組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行銷售策劃、推廣、客戶接待、簽約等銷售活動(dòng)。1.3甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、付款方式等，以便乙方進(jìn)行銷售。二、合作期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、銷售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的銷售任務(wù)。具體的銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)應(yīng)在合同附件中明確規(guī)定。3.2乙方完成銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)的，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。具體的獎(jiǎng)勵(lì)政策應(yīng)在合同附件中明確規(guī)定。四、費(fèi)用及支付4.1乙方在開展銷售活動(dòng)過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付銷售傭金。具體的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在合同附件中明確規(guī)定。五、保密條款5.1雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2本保密條款的有效期自合同生效之日起計(jì)算，至合作期滿后____年止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金的具體金額和支付方式，應(yīng)在合同附件中明確規(guī)定。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.項(xiàng)目介紹、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等資料2.銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)政策3.銷售傭金支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)5.保密協(xié)議6.違約金金額和支付方式7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：2.未支付銷售傭金：甲方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付銷售傭金，視為違約。3.泄露商業(yè)秘密或客戶信息：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方披露合作過程中獲取的商業(yè)秘密或客戶信息，視為違約。4.其他違反合同約定的行為：包括但不限于未履行保密義務(wù)、未支付約定費(fèi)用等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目及相關(guān)資料。2.乙方：指合同中的受托方，負(fù)責(zé)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。3.銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)：指甲方要求乙方在合同期限內(nèi)完成的銷售任務(wù)目標(biāo)。4.獎(jiǎng)勵(lì)：指乙方完成銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)后，甲方支付給乙方的獎(jiǎng)勵(lì)。5.銷售傭金：指甲方根據(jù)乙方完成的銷售業(yè)績(jī)，支付給乙方的報(bào)酬。6.保密義務(wù)：指雙方在合作過程中對(duì)獲取的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密的義務(wù)。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售業(yè)績(jī)未達(dá)標(biāo)：解決辦法：重新制定合理的銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)，雙方共同努力提高銷售業(yè)績(jī)。2.甲方延遲支付銷售傭金：解決辦法：甲方按時(shí)支付銷售傭金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。3.泄露商業(yè)秘密或客戶信息：解決辦法：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，守約方有權(quán)要求賠償損失。4.合同履行過程中的其他問題：解決辦法：雙方協(xié)商解決，無法解決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司。2