教育培訓(xùn)土地廠房租賃合同范本

教育培訓(xùn)土地廠房租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______的_______平方米土地及_______平方米廠房的所有權(quán)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就乙方向甲方租賃上述土地及廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地及廠房1.1甲方同意將其擁有的位于_______的_______平方米土地及_______平方米廠房出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方土地及廠房的使用面積為_(kāi)______平方米。1.3租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。1.4乙方租賃土地及廠房的使用范圍為：_______。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為：_______。三、合同的變更和解除3.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。3.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.3因國(guó)家政策調(diào)整、甲方土地及廠房被征收等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同。四、合同的轉(zhuǎn)讓4.1乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.教育培訓(xùn)土地廠房租賃合同2.甲方土地及廠房所有權(quán)證明3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租金支付證明5.合同變更解除協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方3.甲方將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方4.乙方未按約定使用土地及廠房5.因國(guó)家政策調(diào)整、甲方土地及廠房被征收等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地及廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地及廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用土地及廠房支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按合同約定計(jì)算違約金。2.乙方將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方：立即制止并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方：立即制止并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定使用土地及廠房：要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.因國(guó)家政策調(diào)整、甲方土地及廠房被征收等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行：甲乙雙方協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方