克羅地亞餐廳租賃合同

克羅地亞餐廳租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的餐廳物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)進行經營活動。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.2乙方應在支付租金的同時，向甲方支付__________歐元的押金。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞、無欠款的情況下，向乙方無息退還押金。2.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________銀行：__________賬號：__________第三條經營范圍及許可3.1乙方在租賃期內有權按照本合同約定使用租賃物業(yè)進行經營活動，但必須遵守克羅地亞共和國法律法規(guī)，不得經營非法業(yè)務。3.2乙方應在開業(yè)前向克羅地亞相關部門申請辦理相關經營許可證，并將許可證復印件提交給甲方備案。3.3乙方應保證其經營活動符合克羅地亞共和國的環(huán)保、消防安全等要求，承擔因此產生的費用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方要求承擔部分維修和保養(yǎng)責任。4.3租賃期內，因乙方使用不當導致租賃物業(yè)損壞的，乙方應承擔修復費用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應提前__________個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2乙方未按照本合同約定支付租金或違反克羅地亞共和國法律法規(guī)開展經營活動的，甲方有權解除本合同。5.3甲方未按照本合同約定提供租賃物業(yè)或嚴重違反本合同約定的，乙方有權解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在__________小時內提供相關證明。雙方應根據具體情況協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向克羅地亞共和國有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃物業(yè)所有權證明復印件4.租賃物業(yè)平面圖5.乙方經營許可證復印件6.甲方維修和保養(yǎng)記錄7.乙方支付租金的銀行轉賬憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，經催告后在合理期限內仍未支付。2.乙方違反克羅地亞共和國法律法規(guī)開展經營活動。3.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或嚴重違反本合同約定。4.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務，導致租賃物業(yè)損壞。5.乙方未合理使用租賃物業(yè)，導致租賃物業(yè)損壞。6.雙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)進行經營活動的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.經營許可證：指克羅地亞相關部門頒發(fā)的允許承租方開展經營活動的證件。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：催告乙方在合理期限內支付租金；逾期未支付，可依法解除合同。2.乙方經營活動違法：報告相關部門，要求乙方立即停止違法活動；必要時解除合同。3.甲方未提供租賃物業(yè)：要求甲方在合理期限內提供物業(yè)；逾期未提供，可依法解除合同。4.物業(yè)損壞維修責任爭議：拍照留存證據，協(xié)商確定維修責任及費用；協(xié)商不成，可依法解決。5.合同變更或解除爭議：書面通知對方，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議；協(xié)商不成，可依法解決。五、所有應