個人商鋪出租協(xié)議合同

個人商鋪出租協(xié)議合同精選本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前終止與續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶與時間第四條費用承擔4.1出租人負責的費用4.2承租人負責的費用第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1承租人保險6.2出租人保險第七條變更與轉讓7.1合同變更7.2合同轉讓第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條解除合同的條件9.1合同解除的情形9.2解除合同的程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2合同條款的合法性第十二條其他約定12.1租賃押金12.2商鋪交接與歸還12.3商鋪空置期與免租期12.4商鋪裝修與改造第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址與聯(lián)系方式第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.1.2商鋪的平面布局圖作為本合同附件一，是本合同不可分割的一部分。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求1.2.1商鋪目前處于_______（完好、待維修等）狀態(tài)。1.2.2承租人租賃商鋪的目的為_______（經(jīng)營范圍），不得改變商鋪用途。1.2.3承租人應按照合同約定的使用要求合理使用商鋪，不得進行任何違法經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商提前終止或續(xù)約，但需提前_______個月書面通知對方。2.2租賃結束日期2.2.1如承租人按期履行合同義務，租賃結束日期為_______年_______月_______日。2.2.2如承租人未能按期履行合同義務，租賃結束日期以實際違約解除合同之日為準。2.3提前終止與續(xù)約條款2.3.1提前終止2.3.1.1任何一方提前終止本合同，需向對方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。2.3.1.2雙方另有約定的，從其約定。2.3.2續(xù)約2.3.2.1如承租人希望續(xù)約，應在租賃期滿前_______個月向出租人提出書面續(xù)約申請。2.3.2.2出租人應在收到續(xù)約申請后_______個月內答復承租人。2.3.2.3如出租人同意續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應按合同約定的租金金額向出租人支付租金。3.1.2租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租金支付周期3.2.1承租人應按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃開始之日起的第一個工作日。3.3租金支付賬戶與時間3.3.1承租人應將租金支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條費用承擔4.1出租人負責的費用4.1.1出租人負責支付商鋪物業(yè)費、公共維修基金等與管理有關的費用。4.1.2出租人負責商鋪的結構性維修和安全檢查，確保商鋪的安全和完好。4.2承租人負責的費用4.2.1承租人負責支付商鋪的水電費、網(wǎng)絡費用、稅費等與經(jīng)營有關的費用。4.2.2承租人負責商鋪的日常維護和清潔，保持商鋪的環(huán)境整潔。第八條違約責任8.1出租人違約8.1.1出租人未能履行合同義務，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔違約責任，向承租人支付賠償金。8.1.2出租人違反合同約定，提前終止租賃關系的，應向承租人支付違約金，違約金為租金總額的_______%。8.2承租人違約8.2.1承租人未能履行合同義務，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔違約責任，向出租人支付賠償金。8.2.2承租人違反合同約定，提前終止租賃關系的，應向出租人支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第九條解除合同的條件9.1合同解除的情形9.1.1在租賃期限內，如出租人未履行合同義務，嚴重影響到承租人的正常經(jīng)營，承租人可以書面通知出租人解除合同。9.1.2在租賃期限內，如承租人未履行合同義務，嚴重影響到出租人的權益，出租人可以書面通知承租人解除合同。9.2解除合同的程序9.2.1合同解除應當以書面形式通知對方，并說明解除合同的具體原因。9.2.2合同解除后，承租人應按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)，將商鋪歸還給出租人。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院10.2.1雙方約定，本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同條款的合法性11.2.1本合同的條款符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。第十二條其他約定12.1租賃押金12.1.1承租人應在簽訂合同之日起_______日內向出租人支付租賃押金，押金金額為租金總額的_______%。12.1.2合同到期后，承租人按照合同約定將商鋪歸還給出租人，出租人在確認商鋪無損壞、無欠費的情況下，_______日內退還承租人租賃押金。12.2商鋪交接與歸還12.2.1商鋪的交接時間為租賃開始日期，由雙方共同簽署《商鋪交接單》。12.2.2合同到期或提前解除合同時，承租人應按照《商鋪交接單》的約定將商鋪歸還給出租人。12.3商鋪空置期與免租期12.3.1雙方約定，租賃開始后第一個月為空置期，承租人無需支付租金。12.3.2雙方約定，租賃開始后第三個月為免租期，承租人無需支付租金。12.4商鋪裝修與改造12.4.1承租人進行商鋪裝修與改造，應事先取得出租人書面同意。12.4.2裝修與改造費用由承租人承擔，且不得影響商鋪的結構安全。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方應以書面形式互相通知對方，通知發(fā)出后即視為收到。13.1.2雙方同意，電子郵件、短信、等方式均可作為通知的有效方式。13.2送達地址與聯(lián)系方式13.2.1雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租人：地址：_______聯(lián)系方式：_______承租人：地址：_______聯(lián)系方式：_______第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表出租人對承租人的經(jīng)營活動承擔任何責任。14.2合同終止條件14.2.1本合同在租賃期限屆滿時終止。14.2.2如雙方提前解除合同，合同自解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等，特此對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或機構。1.2第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務、維修保養(yǎng)、保險理賠等。第二條第三方責任限額2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應明確第三方的責任限額。2.2第三方責任限額包括但不限于：中介服務費、維修費用、保險賠償?shù)取?.3甲乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中予以明確。第三條中介方介入3.1中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)調甲乙方之間的關系，提供租賃信息等服務。3.2中介方的責任限于提供真實、準確的租賃信息，并協(xié)助甲乙方履行合同義務。3.3中介方的責任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條維修方介入4.1維修方作為第三方介入本合同，負責商鋪的維修保養(yǎng)工作。4.2維修方的責任限于按照合同約定及時修復商鋪的設施設備，確保商鋪的正常使用。4.3維修方的責任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條保險公司介入5.1保險公司作為第三方介入本合同，負責承租人的保險理賠工作。5.2保險公司的責任限于按照保險合同的約定，對承租人遭受的損失進行賠償。5.3保險公司的責任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同時，應明確其與甲乙方之間的權利義務關系。6.2第三方應按照合同約定履行其義務，并承擔相應的責任。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的額外條款及說明7.1如甲乙方與第三方就責任限額有爭議，應提交仲裁機構進行仲裁。7.2甲乙方應確保與第三方的合同條款不與本合同相沖突，如有沖突，以本合同為準。7.3甲乙方與第三方簽訂的合同，應副本提交給對方備案。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因。8.2甲乙方與第三方變更或解除合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任。9.2第三方違約，不影響甲乙方依據(jù)本合同向對方追究違約責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。第十二條其他約定12.1本合同的第三方介入條款如需修改，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。12.2本合同的第三方介入條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積圖詳細描述：本附件為商鋪的具體位置和面積圖，包括商鋪的樓層布局、房間分布等信息。此圖作為本合同不可分割的一部分，用于明確商鋪的具體位置和面積。附件二：商鋪現(xiàn)狀與使用要求說明詳細描述：本附件詳細描述商鋪的現(xiàn)狀和承租人的使用要求，包括商鋪的裝修狀況、設備設施狀況以及承租人使用商鋪時需遵守的規(guī)定等。附件三：租金支付記錄詳細描述：本附件記錄承租人支付租金的詳細信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件四：費用支付記錄詳細描述：本附件記錄承租人支付各項費用的詳細信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細描述：本附件記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的日期、維修項目、維修費用等。附件六：保險單據(jù)詳細描述：本附件為承租人購買的保險單據(jù)，包括保險條款、保險金額、保險公司等信息。附件七：租賃交接單詳細描述：本附件記錄商鋪的交接情況，包括交接日期、交接人員、交接內容等。附件八：商鋪裝修改造申請詳細描述：本附件為承租人進行商鋪裝修改造時提交的申請，包括裝修改造的方案、預算、工期等。附件九：合同變更協(xié)議詳細描述：本附件用于記錄合同的變更情況，包括變更的內容、變更的日期等。附件十：合同解除協(xié)議詳細描述：本附件用于記錄合同的解除情況，包括解除的原因、解除的日期等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪，導致承租人無法正常經(jīng)營。2.出租人未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務，導致商鋪設施設備損壞。3.出租人未能按照合同約定支付租金，導致承租人遭受損失。4.承租人未能按照合同約定支付租金，導致出租人遭受損失。5.承租人未能按照合同約定使用商鋪，導致商鋪損壞或無法正常使用。6.承租人未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務，導致商鋪設施設備損壞。7.承租人未按照合同約定購買保險，導致無法獲得理賠。違約責任認定：1.出租人違約，應向承租人支付違約金，違約金為租金總額的_______%。2.承租人違約，應向出租人支付違約金，違約金為租金總額的_______%。3.出租人未能履行維修保養(yǎng)義務，導致商鋪設施設備損壞，應承擔相應的維修費用。4.承租人未能履行維修保養(yǎng)義務，導致商鋪設施設備損壞，應承擔相應的維修費用。5.出租人未按照合同約定支付租金，承租人可要求出租人支付租金并支付逾期利息。6.承租人未按照合同約定支付租金，出租人