房屋抵頂?shù)膮f(xié)議書

房屋抵頂?shù)膮f(xié)議書通用本合同目錄一覽1.房屋抵頂協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房屋的描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬證明3.房屋抵頂?shù)慕痤~與支付方式3.1抵頂金額3.2支付方式3.3支付時間4.房屋的過戶與交付4.1過戶手續(xù)4.2交付時間及方式5.房屋的使用與管理5.1使用范圍5.2管理責任6.房屋的維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任7.房屋的價值保全7.1價值評估7.2保險責任8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效與期限11.1生效條件11.2期限12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力14.其他約定14.1補充條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.房屋抵頂協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括房屋的抵頂金額、支付方式、過戶與交付、使用與管理、維修與保養(yǎng)、價值保全等事項。2.房屋的描述2.1房屋的基本信息房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。2.2房屋的權(quán)屬證明甲方應向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證等相關權(quán)屬證明文件，以證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)。3.房屋抵頂?shù)慕痤~與支付方式3.1抵頂金額甲方同意以房屋抵頂乙方的債務，抵頂金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.3支付時間乙方應在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付抵頂金額。4.房屋的過戶與交付4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。4.2交付時間及方式甲方應在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為乙方直接入住。5.房屋的使用與管理5.1使用范圍乙方應對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2管理責任乙方應負責房屋的日常管理和維護，確保房屋的安全和整潔。6.房屋的維修與保養(yǎng)6.1維修責任乙方應負責房屋的維修工作，確保房屋的正常使用。6.2保養(yǎng)責任乙方應定期對房屋進行保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、燃氣設施、消防設施等。第二部分：（繼續(xù)完善合同的第八條到第十四條）8.合同的變更與終止8.1變更條件任何一方在履行本協(xié)議過程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）房屋依法被征收或者拆除；（3）一方違約導致本協(xié)議無法履行，另一方解除本協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.違約責任9.1違約情形一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議抵頂金額的_______%。同時，違約方應賠償對方因此造成的直接損失。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。10.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效與期限11.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2期限本協(xié)議的期限為_______年，自協(xié)議生效之日起計算。12.保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。12.2保密期限保密期限為_______年，自協(xié)議生效之日起計算。13.合同的附件13.1附件清單本協(xié)議附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）債務證明文件；（3）其他雙方認為需要附上的文件。13.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應妥善保管附件。14.其他約定14.1補充條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄本協(xié)議附錄包括：（1）房屋現(xiàn)狀照片；（2）債務清單；（3）其他雙方認為需要附上的資料。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，需要其他方參與以協(xié)助完成合同約定的義務。第三方可以是中介機構(gòu)、專業(yè)評估機構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房屋價值評估、過戶手續(xù)辦理、維修保養(yǎng)等服務。16.第三方介入的程序與責任16.1程序甲乙雙方應在需要第三方介入時，共同選定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。第三方應按照甲乙雙方的指示和合同約定，完成相應的服務。16.2責任第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正的服務。第三方對甲乙雙方的承諾和行為承擔責任。17.第三方介入的費用17.1費用承擔第三方介入所需費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。17.2費用支付甲乙雙方應在第三方完成服務后，按照服務協(xié)議的約定支付費用。18.第三方介入的時間與方式18.1時間第三方介入的時間應在本合同約定的服務時間內(nèi)完成。18.2方式第三方介入的方式應符合甲乙雙方的服務要求，確保合同的順利履行。19.第三方介入的變更與終止19.1變更甲乙雙方如需變更第三方服務內(nèi)容或更換第三方，應書面通知對方，并簽訂相應的變更協(xié)議。19.2終止本合同約定的第三方服務完成后，第三方介入即終止。20.第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方是獨立的法律主體，第三方對甲乙方的承諾和行為不構(gòu)成甲乙方之間的法律關系。21.第三方責任限額21.1責任限額第三方對甲乙方的責任限額應根據(jù)服務協(xié)議的約定確定。21.2責任限額的確定第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。22.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。22.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密條款23.1保密內(nèi)容第三方在履行服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。23.2保密期限第三方保密期限應根據(jù)服務協(xié)議的約定確定。24.第三方介入的附件24.1附件清單第三方介入附件包括但不限于服務協(xié)議、費用清單、第三方資質(zhì)證明等。24.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應妥善保管附件。25.第三方介入的其他約定25.1補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。25.2附錄本合同附錄包括但不限于第三方服務記錄、費用支付憑證等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件附件二：債務證明文件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：債務清單附件五：第三方服務協(xié)議附件六：費用清單附件七：第三方資質(zhì)證明附件八：服務記錄附件九：費用支付憑證附件的要求與說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。2.債務證明文件應包括債務金額、債務性質(zhì)、債務來源等相關信息，并加蓋債務方公章。3.房屋現(xiàn)狀照片應真實反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、墻面地面等情況。4.債務清單應詳細列出債務的名稱、金額、期限等信息，并注明債務的性質(zhì)和履行情況。5.第三方服務協(xié)議應明確雙方的權(quán)利義務、服務內(nèi)容、費用支付、保密條款等事項。6.費用清單應詳細列出第三方服務所需費用的項目、金額、支付時間等信息。7.第三方資質(zhì)證明應證明第三方具備提供相關服務的資格和能力，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。8.服務記錄應詳細記錄第三方服務的過程、時間、內(nèi)容等信息，以便雙方查閱和核實。9.費用支付憑證應證明甲乙雙方已按照約定支付第三方服務費用，包括支付時間、支付金額等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付第三方服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議抵頂金額的5%。示例：甲方應在2023年6月30日前支付第三方服務費用人民幣10000元，如未按時支付，則應支付違約金人民幣500元。2.乙方未按照約定時間、金額向甲方支付抵頂金額的，應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議抵頂金額的5%。示例：乙方應在2023年6月30日前向甲方支付抵頂金額人民幣10000元，如未按時支付，則應支付違約金人民幣500元。3.第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務，導致合同無法履行或造成甲方損失的，第三方應承擔違約責任。示例：第三方應在2023年6月30日前完成房屋價值評估服務，如未按時完成，導致合同無法履行，第三方應承擔評估費用人民幣500元的違約責任。4.第三