2024年門(mén)面租賃合同范本

2024年門(mén)面租賃合同范本精選本合同目錄一覽1.租賃雙方及店鋪信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店鋪地址及面積2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營(yíng)范圍5.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)條款6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條款8.2分租條款9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的責(zé)任及押金處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更13.其他條款13.1合同變更13.2合同轉(zhuǎn)讓13.3附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及店鋪信息1.1出租方信息注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3店鋪地址及面積店鋪地址：_______店鋪總面積：_______平方米第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.3租賃續(xù)約條款雙方同意，在租賃期滿前_______個(gè)月，乙方有權(quán)書(shū)面提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方收到續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在_______天內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的_______日為租金支付日。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶：_______賬戶名稱(chēng)：_______賬戶開(kāi)戶行：_______第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后_______天內(nèi)退還押金。第五條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途乙方租賃該店鋪僅用于_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。5.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)_______（國(guó)家明令禁止或限制經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)）。5.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)條款如乙方違反5.1、5.2條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間店鋪及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限至租賃結(jié)束日期。第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條款乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，須提前書(shū)面征得甲方同意。8.2分租條款乙方不得將店鋪內(nèi)任何部分分租給第三方。如乙方確有特殊情況需分租，須提前書(shū)面征得甲方同意。第九條合同終止與解除9.1合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）乙方違反本合同條款，甲方有權(quán)解除合同。9.2解除合同通知期限甲方或乙方欲解除本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，通知期限為_(kāi)______天。9.3解除合同后的責(zé)任及押金處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離店鋪，并將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后_______天內(nèi)退還押金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），并賠償乙方因此造成的其他損失。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），并賠償甲方因此造成的其他損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或終止本合同。第十三條其他條款13.1合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件本合同附件包括：店鋪平面圖、租賃物品清單、甲方提供的設(shè)施清單等。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方代表（簽名）：____________日期：_______年_______月_______日14.2承租方簽字蓋章乙方代表（簽名）：____________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行義務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方選擇與指定16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可協(xié)商決定。16.2第三方指定甲方和乙方同意，第三方由甲方指定，乙方應(yīng)予以接受。如乙方對(duì)甲方指定的第三方有異議，甲方應(yīng)予以更換。第十七條第三方服務(wù)內(nèi)容17.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。17.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正。第十八條第三方費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。如無(wú)約定，可協(xié)商決定。18.2費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)由甲方和乙方協(xié)商確定。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額如第三方因履行合同造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)甲方和乙方實(shí)際損失的_______%。19.2責(zé)任限制第三方對(duì)因其侵權(quán)、違約等行為造成的損失，不享有責(zé)任限額保護(hù)。第二十十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表甲方或乙方對(duì)其有雇傭、代理或其他法律關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)方等的關(guān)系第三方如為中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)方等，應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和約定履行義務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方介入的合同變更21.1變更情形如甲方或乙方因第三方介入需要變更合同條款，應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。21.2變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十二條第三方介入的合同解除22.1解除情形22.2解除后的責(zé)任解除合同后，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。23.2第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方均有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第二十四條簽字蓋章24.1第三方簽字蓋章第三方代表（簽名）：____________日期：_______年_______月_______日24.2甲方、乙方簽字蓋章甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積分配、設(shè)施位置等。附件二：租賃物品清單列出乙方租賃的物品名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。附件三：甲方提供的設(shè)施清單列出甲方提供給乙方的設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。附件四：中介服務(wù)協(xié)議如第三方為中介方，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)描述中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議如第三方為維修保養(yǎng)方，應(yīng)提供維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)描述維修保養(yǎng)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已購(gòu)買(mǎi)店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用店鋪，導(dǎo)致設(shè)施損壞。3.乙方未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。4.甲方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)店鋪設(shè)施。6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.