店鋪分租合同范本

店鋪分租合同范本最新版本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪及租賃面積1.1店鋪地址1.2租賃面積1.3店鋪平面圖第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條：店鋪使用及經(jīng)營范圍5.1店鋪使用目的5.2經(jīng)營范圍5.3使用限制第六條：維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條：水電及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)第八條：合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條：合同終止9.1終止條件9.2終止程序第十條：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓13.2店鋪轉(zhuǎn)租13.3保險(xiǎn)責(zé)任第十四條：合同的簽訂、生效及解除14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪及租賃面積1.1店鋪地址：北京市朝陽區(qū)街道號，具體店鋪位置以店鋪平面圖為準(zhǔn)。1.2租賃面積：店鋪總面積為平方米，具體面積以店鋪平面圖為準(zhǔn)。1.3店鋪平面圖：詳見附件一。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始之日起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則需簽訂新的租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每月的X日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息詳見合同附件。第四條：押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如店鋪無損壞，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還承租方全部押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租方。第五條：店鋪使用及經(jīng)營范圍5.1店鋪使用目的：承租方應(yīng)以經(jīng)營業(yè)務(wù)為目的使用店鋪。5.2經(jīng)營范圍：承租方可在店鋪內(nèi)進(jìn)行業(yè)務(wù)經(jīng)營。5.3使用限制：承租方不得將店鋪用于非法用途，不得損害出租方及店鋪的其他利益。第六條：維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店鋪及店鋪設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方有爭議，可協(xié)商解決。第七條：水電及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)用承擔(dān)：承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)店鋪的水電費(fèi)用。7.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)：承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)店鋪的物業(yè)管理費(fèi)用。第八條至第十四條內(nèi)容因合同范本不涉及，故不進(jìn)行編寫。第八條：合同變更8.1變更條件：合同簽訂后，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。8.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第九條：合同終止9.1終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或一方違約導(dǎo)致合同解除。9.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并將店鋪交還給出租方。第十條：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供店鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可協(xié)商選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方同意采用第十二條第一款約定的爭議解決方式。第十三條：其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓：承租方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。13.2店鋪轉(zhuǎn)租：承租方不得未經(jīng)出租方同意將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。13.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理店鋪及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第十四條：合同的簽訂、生效及解除14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同簽訂后，自X之日起正式生效。14.3合同解除條件：如一方違約，對方有權(quán)解除合同。14.4合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并將店鋪交還給出租方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、inspectorate、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等，在合同執(zhí)行過程中涉及并提供服務(wù)的非合同簽約方。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方確認(rèn)：甲乙方應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，并經(jīng)雙方確認(rèn)后方可介入。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同確定。4.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照與第三方約定的支付方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定。5.2責(zé)任限制：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，責(zé)任限額無效。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方構(gòu)成合同關(guān)系，獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。6.2第三方與租賃合同：第三方并非租賃合同的當(dāng)事人，但其提供的服務(wù)與租賃合同的履行密切相關(guān)。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未履行其職責(zé)或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可依法追責(zé)。第八條：第三方變更8.2變更程序：甲乙方應(yīng)簽訂新的服務(wù)合同，并通知對方。第九條：第三方退出9.1第三方退出條件：如第三方因故提前退出服務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決退出后的相關(guān)問題。9.2退出程序：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求完成交接手續(xù)，并承擔(dān)退出后的責(zé)任。第十條：第三方檔案管理10.1檔案管理：甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)合同和相關(guān)文件。10.2信息保密：甲乙方應(yīng)保守與第三方相關(guān)的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第十一條：第三方評價(jià)與監(jiān)督11.1評價(jià)：甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)建議。11.2監(jiān)督：甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同職責(zé)，確保合同順利履行。第十二條：第三方法律地位12.1法律地位：第三方作為獨(dú)立的法律主體，其提供的服務(wù)不受本租賃合同的約束。12.2法律風(fēng)險(xiǎn)：甲乙方應(yīng)關(guān)注第三方法律風(fēng)險(xiǎn)，并采取必要措施防范。第十三條：第三方保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。13.2保險(xiǎn)手續(xù)：第三方應(yīng)向甲乙方提供保險(xiǎn)單據(jù)，并確保保險(xiǎn)有效。第十四條：第三方與租賃合同的銜接14.1銜接條件：第三方提供的服務(wù)與租賃合同的履行密切相關(guān)，甲乙方應(yīng)確保第三方了解租賃合同的相關(guān)條款。14.2銜接程序：甲乙方應(yīng)與第三方溝通，確保第三方按照租賃合同的要求提供服務(wù)。第十五條至第二十條：根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明。第二十一條：第三方責(zé)任劃分21.1責(zé)任劃分：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任由第三方承擔(dān)，非職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任由甲乙方承擔(dān)。21.2劃分依據(jù)：責(zé)任劃分依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和第三方提供的服務(wù)類型確定。第二十二條：第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方與出租方：第三方作為服務(wù)提供者，與出租方構(gòu)成合同關(guān)系，獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。22.2第三方與承租方：第三方作為服務(wù)提供者，與承租方構(gòu)成合同關(guān)系，獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。第二十三條：本合同的補(bǔ)充與修訂23.1補(bǔ)充與修訂：本合同的補(bǔ)充與修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。23.2修訂生效：修訂生效后，甲乙方應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積、設(shè)施等，以便雙方明確租賃店鋪的具體情況。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息，以便雙方清楚了解租金支付情況。附件三：押金支付收據(jù)證明承租方已支付押金的收據(jù)或憑證，以便在租賃期滿后退還押金時(shí)使用。附件四：維修服務(wù)合同詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等信息，以便雙方明確維修服務(wù)的具體內(nèi)容。附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)表列出物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間、金額等詳細(xì)信息，以便雙方清楚了解物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。附件六：第三方服務(wù)合同列出與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。附件七：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議如承租方需轉(zhuǎn)讓店鋪，需提供店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以便雙方明確轉(zhuǎn)讓的具體條款。附件八：店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租方需轉(zhuǎn)租店鋪，需提供店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議，以便雙方明確轉(zhuǎn)租的具體條款。附件九：保險(xiǎn)單據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已購買，并確保保險(xiǎn)有效。附件十：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議對租賃合同的補(bǔ)充和修訂，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供店鋪或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方未履行其職責(zé)或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此造成的損失。3.第三方違