房屋租賃合同范本11

標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同范本通用本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造條款6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限9.3提前終止合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋歸還清單13.3合同附件14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于【具體地址】，包括但不限于【具體門牌號(hào)碼】。1.2房屋面積租賃房屋的面積為【具體面積】平方米。1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應(yīng)在本合同到期前【具體天數(shù)】通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月【具體金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金應(yīng)于每月【具體日期】前支付完畢。3.4租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付，具體以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金金額為【具體金額】元。4.2押金退還條件合同到期或提前終止合同后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在【具體天數(shù)】?jī)?nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，具體以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.使用及管理5.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋改造條款未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修或增加設(shè)施。6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于更換燈泡、疏通管道等。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知出租人，并取得書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【具體天數(shù)】通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人應(yīng)向出租人提供轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)證明文件，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件在任何情況下，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得提前終止本合同。9.2提前終止合同的通知期限如雙方同意提前終止合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對(duì)方。9.3提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方【具體金額】元的違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按本合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)本合同的解釋機(jī)構(gòu)為【具體機(jī)構(gòu)】。13.其他條款13.1房屋交付清單附件一為本合同項(xiàng)下的房屋交付清單，包括但不限于家具、家電等。13.2房屋歸還清單附件二為本合同項(xiàng)下的房屋歸還清單，包括但不限于家具、家電等。13.3合同附件本合同附件包括房屋交付清單、房屋歸還清單等，附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.簽署信息14.1出租人信息出租人：【具體名稱】身份證號(hào)：【具體身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【具體聯(lián)系電話】14.2承租人信息承租人：【具體名稱】身份證號(hào)：【具體身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【具體聯(lián)系電話】14.3合同簽署日期本合同于【具體日期】由雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修方、轉(zhuǎn)租方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如違反本合同約定，造成甲乙方損失的，甲乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)促成甲乙方達(dá)成租賃合同，提供租賃信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并收取中介費(fèi)。16.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。16.3中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、合法性，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.維修方介入17.1維修方職責(zé)維修方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。17.2維修方權(quán)利維修方有權(quán)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行維修和檢查，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助。17.3維修方責(zé)任維修方應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行維修義務(wù)，如未按時(shí)維修導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方可要求維修方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.轉(zhuǎn)租方介入18.1轉(zhuǎn)租方定義轉(zhuǎn)租方是指承租人在租賃期間，將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。18.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)轉(zhuǎn)租方應(yīng)取得出租人的書面同意，并告知甲乙方轉(zhuǎn)租行為。18.3轉(zhuǎn)租方責(zé)任轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為引起的法律責(zé)任，如未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或未告知甲乙方，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方可要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償金額的限制。19.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。19.3第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方可在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面確認(rèn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙方第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙方的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方可要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但第三方有權(quán)依據(jù)合同約定抗辯。20.2第三方與中介方、維修方、轉(zhuǎn)租方等第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，與中介方、維修方、轉(zhuǎn)租方等之間的關(guān)系，由各方根據(jù)實(shí)際情況自行界定。各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施的具體型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：房屋歸還清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施的具體型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)，以及歸還時(shí)的狀況。附件三：維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租行為，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議作為附加附件。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、維修方、轉(zhuǎn)租方等第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為1.1未按約定提供租賃房屋。示例：出租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋。1.2未履行維修責(zé)任。示例：出租人未能按時(shí)修復(fù)租賃房屋內(nèi)的故障設(shè)施。2.承租人違約行為2.1未按約定支付租金。示例：承租人遲延支付租金超過合同約定的期限。2.2未合理使用房屋及附屬設(shè)施。示例：承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)。3.中介方違約行為3.1未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。示例：中介方提供虛假租賃信息，導(dǎo)致承租人遭受損失。3.2未按約定履行中介職責(zé)。示例：中介方未能協(xié)助甲乙方完成租賃合同的簽訂。4.維修方違約行為4.1未按時(shí)履行維修義務(wù)。