2025年度高端別墅定制設計與建造合同協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端別墅定制設計與建造合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方（委托方）基本信息1.2.乙方（承接方）基本信息2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目面積2.4.項目結(jié)構(gòu)類型3.設計要求3.1.設計風格3.2.功能布局3.3.材料要求3.4.設備要求4.建造要求4.1.建造標準4.2.施工規(guī)范4.3.質(zhì)量保證4.4.安全施工5.設計階段5.1.設計進度安排5.2.設計成果提交5.3.設計費用及支付方式6.建造階段6.1.建造進度安排6.2.施工方案及施工圖6.3.建造費用及支付方式7.質(zhì)量監(jiān)督與驗收7.1.質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)7.2.驗收標準7.3.驗收程序7.4.質(zhì)量保證期8.付款方式8.1.設計費用支付8.2.建造費用支付8.3.付款時間及比例9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.違約責任11.1.甲方違約責任11.2.乙方違約責任12.保密條款12.1.保密內(nèi)容12.2.保密期限12.3.違約責任13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方（委托方）基本信息1.1.1.甲方名稱：__________1.1.2.甲方地址：__________1.1.3.甲方聯(lián)系人：__________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：__________1.2.乙方（承接方）基本信息1.2.1.乙方名稱：__________1.2.2.乙方地址：__________1.2.3.乙方聯(lián)系人：__________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：__________2.項目概況2.1.項目名稱：2025年度高端別墅定制設計與建造項目2.2.項目地點：__________2.3.項目面積：__________平方米2.4.項目結(jié)構(gòu)類型：__________3.設計要求3.1.設計風格：現(xiàn)代簡約風格3.2.功能布局：包括客廳、餐廳、廚房、臥室、書房、衛(wèi)生間、地下室等3.3.材料要求：高品質(zhì)、環(huán)保、耐用的建筑材料3.4.設備要求：智能家居系統(tǒng)、中央空調(diào)、地暖、新風系統(tǒng)等4.建造要求4.1.建造標準：按照國家相關(guān)建筑標準及規(guī)范執(zhí)行4.2.施工規(guī)范：采用國家及行業(yè)施工規(guī)范4.3.質(zhì)量保證：確保工程質(zhì)量達到甲方滿意4.4.安全施工：嚴格執(zhí)行安全施工規(guī)定，確保施工安全5.設計階段5.1.設計進度安排：5.1.1.設計啟動：__________5.1.2.初步設計完成：__________5.1.3.細節(jié)設計完成：__________5.1.4.設計成果提交：__________5.2.設計成果提交：5.2.1.設計圖紙5.2.2.設計說明5.2.3.設計變更通知5.3.設計費用及支付方式：5.3.1.設計費用總額：__________5.3.2.設計費用支付比例：__________5.3.3.付款時間：__________6.建造階段6.1.建造進度安排：6.1.1.施工啟動：__________6.1.2.土建工程完成：__________6.1.3.裝修工程完成：__________6.1.4.項目竣工：__________6.2.施工方案及施工圖：6.2.1.施工方案6.2.2.施工圖6.3.建造費用及支付方式：6.3.1.建造費用總額：__________6.3.2.建造費用支付比例：__________6.3.3.付款時間：__________7.質(zhì)量監(jiān)督與驗收7.1.質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)：__________7.2.驗收標準：按照國家及行業(yè)相關(guān)標準執(zhí)行7.3.驗收程序：7.3.1.初步驗收7.3.2.中期驗收7.3.3.竣工驗收7.4.質(zhì)量保證期：__________8.付款方式8.1.設計費用支付8.1.1.設計費用總額：人民幣__________元整。8.1.2.設計費用支付比例：首付款__________%，中期款__________%，尾款__________%。8.1.3.首付款支付時間：設計合同簽訂后__________個工作日內(nèi)。8.1.4.中期款支付時間：設計階段完成后__________個工作日內(nèi)。8.1.5.尾款支付時間：項目竣工驗收合格后__________個工作日內(nèi)。8.2.建造費用支付8.2.1.建造費用總額：人民幣__________元整。8.2.2.建造費用支付比例：首付款__________%，中期款__________%，尾款__________%。8.2.3.首付款支付時間：施工合同簽訂后__________個工作日內(nèi)。8.2.4.中期款支付時間：主體結(jié)構(gòu)封頂后__________個工作日內(nèi)。8.2.5.尾款支付時間：項目竣工驗收合格并交付使用后__________個工作日內(nèi)。8.3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：8.3.1.甲方賬戶：__________8.3.2.乙方賬戶：__________9.爭議解決9.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決機構(gòu)：__________9.3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件：10.1.1.任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后__________日內(nèi)未予糾正的；10.1.2.因不可抗力導致合同無法履行的；10.1.3.合同約定的其他解除條件。10.2.合同終止條件：10.2.1.合同約定的終止條件成就；10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.違約責任11.1.甲方違約責任：11.1.1.未按時支付設計或建造費用的，應向乙方支付__________%的違約金；11.1.2.隱瞞工程實際情況或要求乙方進行不合理的設計變更的，應承擔相應的責任。11.2.乙方違約責任：11.2.1.未按時完成設計或建造任務的，應向甲方支付__________%的違約金；11.2.2.工程質(zhì)量不符合約定的，應進行返工或修復，并承擔相應費用。12.保密條款12.1.保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2.保密期限：自合同簽訂之日起__________年內(nèi)。12.3.違約責任：任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。13.合同生效與終止13.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。13.2.合同終止條件：13.2.1.合同約定的終止條件成就；13.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入的范圍和方式2.1.第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務，包括但不限于設計、監(jiān)理、評估、咨詢等。2.2.1.甲方或乙方主動邀請；2.2.2.合同約定；2.2.3.法規(guī)要求。3.第三方責任限額3.1.第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務類型和合同約定進行明確。3.2.第三方的責任限額應在其專業(yè)服務合同中單獨約定，并在本合同中予以確認。3.3.1.對設計或建造質(zhì)量的直接責任；3.3.2.對項目進度的影響責任；3.3.3.對項目成本的影響責任。4.第三方責任承擔4.1.第三方在履行其專業(yè)服務時，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。4.2.第三方的責任承擔方式包括但不限于：4.2.1.直接賠償；4.2.2.賠償金；4.2.3.返工或修復。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1.第三方與甲方、乙方之間的責任劃分應在第三方專業(yè)服務合同中明確約定。5.2.第三方應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3.第三方在提供專業(yè)服務時，應確保其服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.第三方變更和替換6.1.甲方或乙方有權(quán)根據(jù)項目需要和實際情況，對第三方進行變更或替換。6.2.第三方變更或替換應提前通知另一方，并確保新的第三方具備履行合同的能力。7.第三方介入后的合同修改7.1.第三方介入后，如需對本合同進行修改，應由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致。7.2.修改后的合同應重新簽訂，并作為本合同的一部分。8.第三方介入的費用8.1.第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方、乙方或第三方根據(jù)合同約定承擔。8.2.第三方介入費用的支付方式、時間和比例應在第三方專業(yè)服務合同中明確約定。9.第三方介入的合同期限9.1.第三方介入的合同期限應與本項目的設計、建造周期相匹配。10.第三方介入的爭議解決10.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行解決。11.第三方介入的其他事項11.1.第三方介入的其他事項應在第三方專業(yè)服務合同中予以明確。11.2.任何違反本合同規(guī)定的行為，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設計圖紙及說明要求：1.1.設計圖紙應包含項目總體布局、建筑結(jié)構(gòu)、水電布置等。1.2.設計圖紙應符合國家相關(guān)建筑標準及規(guī)范。1.3.設計圖紙應清晰、完整、易于理解。說明：設計圖紙是施工的重要依據(jù)，乙方應確保圖紙質(zhì)量。2.附件二：施工方案及施工圖要求：2.1.施工方案應包含施工進度、施工工藝、質(zhì)量控制措施等。2.2.施工圖應與設計圖紙相一致，詳細標注材料、尺寸、標注等。2.3.施工方案及施工圖應經(jīng)甲方審核通過。說明：施工方案及施工圖是指導施工的重要文件。3.附件三：工程進度計劃要求：3.1.工程進度計劃應明確各階段的起止時間。3.2.進度計劃應與合同約定的進度相符。3.3.甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況對進度計劃進行調(diào)整。說明：工程進度計劃是確保項目按期完成的重要手段。4.附件四：工程驗收報告要求：4.1.工程驗收報告應包含工程概況、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。4.2.驗收報告應由第三方機構(gòu)出具。4.3.甲方有權(quán)對驗收報告提出異議。說明：工程驗收報告是項目完成的重要憑證。5.附件五：工程結(jié)算報告要求：5.1.工程結(jié)算報告應包含工程量清單、結(jié)算金額、支付情況等。5.2.結(jié)算報告應由甲方、乙方和第三方共同審核。5.3.甲方有權(quán)對結(jié)算報告提出異議。說明：工程結(jié)算報告是工程款支付的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.設計方未按時完成設計任務，延誤項目進度；1.2.施工方未按設計圖紙及施工方案施工，導致工程質(zhì)量不合格；1.3.乙方未按時支付設計或建造費用；1.4.甲方未按時支付工程款；1.5.第三方提供的服務不符合約定要求。2.責任認定標準：2.1.設計方違約，應承擔相應的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失；2.2.施工方違約，應承擔相應的違約金，并負責返工或修復，承擔相應費用；2.3.乙方未按時支付設計或建造費用，應支付逾期付款的違約金；2.4.甲方未按時支付工程款，應支付逾期付款的違約金；2.5.第三方提供的服務不符合約定要求，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。3.違約示例說明：3.1.設計方因自身原因，導致設計圖紙延誤一個月，甲方有權(quán)要求乙方支付延誤期間的違約金，并賠償由此造成的損失。3.2.施工方在施工過程中，未按照設計圖紙施工，導致墻體出現(xiàn)裂縫，乙方應承擔修復費用，并支付相應的違約金。3.3.乙方未按時支付設計費用，逾期一個月，甲方有權(quán)要求乙方支付一個月的違約金。3.4.甲方未按時支付工程款，逾期三個月，乙方有權(quán)要求甲方支付三個月的違約金。3.5.第三方提供的監(jiān)理服務不符合約定要求，導致工程進度延誤，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2025年度高端別墅定制設計與建造合同協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（定做人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承建人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬在2025年度新建一棟高端別墅，為滿足甲方對別墅定制設計與建造的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在別墅定制設計與建造過程中的權(quán)利、義務、責任及違約責任，確保雙方權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)項目順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）別墅：指獨立式住宅，擁有獨立的產(chǎn)權(quán)，一般包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活空間，以及露臺、花園等休閑空間。（2）定制設計：指乙方根據(jù)甲方的要求，對別墅的平面布局、外觀設計、內(nèi)部裝飾等進行個性化設計。（3）建造：指乙方根據(jù)甲方的要求，按照定制設計方案進行施工，完成別墅的建設。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）高端別墅：指具有較高建筑品質(zhì)、豪華裝修及配套設施的獨立式住宅。（2）定制設計與建造：指乙方根據(jù)甲方的要求，進行別墅的個性化設計和施工。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定，進行別墅的定制設計與建造；（2）有權(quán)要求乙方按照約定的時間、地點、方式履行合同；（3）有權(quán)對乙方的定制設計方案和施工質(zhì)量進行監(jiān)督；（4）有權(quán)在合同履行過程中提出合理修改意見；（5）有權(quán)要求乙方按照約定支付工程款項。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）按照甲方要求，進行別墅的定制設計與建造；（2）確保定制設計方案和施工質(zhì)量符合國家標準和約定要求；（3）按照約定的時間、地點、方式履行合同；（4）對合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)問題進行及時溝通和處理；（5）按照約定收取工程款項。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至別墅建設完成之日止。5.2合同履行地點：別墅建設地點：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同約定，進行別墅的定制設計與建造；（2）甲方按照本合同約定，提供相關(guān)資料和配合乙方工作；（3）雙方按照約定的時間、地點、方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工程全部完成；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將已完成的工程交付甲方；（2）甲方應按照約定支付已完成的工程款項；（3）雙方應按照約定處理剩余工程和合同未盡事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）設計費用：包括方案設計、施工圖設計、設計變更等費用；（2）建造費用：包括材料費、人工費、施工機械使用費、管理費、利潤等；（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、驗收費等。7.2支付方式：（1）設計費用：甲方應在乙方提交設計方案后10個工作日內(nèi)支付50%的設計費用，剩余50%在設計合同簽訂后支付；（2）建造費用：甲方應在乙方提交施工圖后10個工作日內(nèi)支付30%的建造費用，剩余70%分階段支付，具體支付節(jié)點如下：a.鋼筋綁扎完成后支付10%；b.混凝土澆筑完成后支付10%；c.裝修工程完成50%后支付10%；d.裝修工程完成90%后支付10%；e.裝修工程完成后支付10%。7.3支付時間：甲方應按照約定的支付時間及時支付相關(guān)費用，逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方收到款項后，應及時出具相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款項的1%；（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成設計或建造工作的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)對應的日工作量；（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定向守約方支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的別墅設計、建造等相關(guān)資料；（2）乙方在履行合同過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：（1）雙方應對保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得利用保密內(nèi)容進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府征收土地、調(diào)整政策等；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對別墅的設計、施工、裝修等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方在履行合同過程中，不得將甲方提供的設計、技術(shù)資料等泄露給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對別墅外觀、結(jié)構(gòu)、材料等設計變更的建議權(quán)；（2）乙方在施工過程中，如遇特殊情況，需經(jīng)甲方同意后方可進行設計變更。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應就別墅的設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應及時向乙方提供相關(guān)資料和配合工作；（2）乙方應及時向甲方報告工程進度和施工情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度高端別墅定制設計與建造的全部協(xié)議，合同內(nèi)容完整、獨立。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（定做人）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（承建人）：代表（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的別墅用地證明文件；2.甲方提供的建筑風格及功能需求書；3.乙方提交的設計方案及施工圖紙；4.甲方與乙方簽訂的設計合同；5.甲方與乙方簽訂的建造合同；6.乙方提交的工程進度報告；7.乙方提交的工程驗收報告；8.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付設計或建造費用的；未按照約定提供資料或配合乙方工作的；違反保密條款的。2.乙方違約：未按時完成設計或建造工作的；工程質(zhì)量不符合約定標準的；違反保密條款的。違約行為的認定：甲方違約行為由乙方書面通知甲方，甲方在接到通知后10日內(nèi)未糾正的，視為違約；乙方違約行為由甲方書面通知乙方，乙方在接到通知后10日內(nèi)未糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保護對方商業(yè)秘密的條款。3.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或者履行不符合約定時，應承擔的違約責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設計變更頻繁，影響工程進度。解決辦法：設立專門的設計變更審查機制，確保設計變更的合理性和必要性。2.問題：工程材料供應不及時，導致工程延期。解決辦法：制定嚴格的材料采購和供應計劃，提前儲備關(guān)鍵材料。3.問題：施工質(zhì)量問題，影響別墅品質(zhì)。解決辦法：設立質(zhì)量監(jiān)督小組，對施工過程進行全程監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.問題：甲方未按時支付費用，影響工程進度。解決辦法：明確支付時間節(jié)點，甲方未按時支付時，乙