2024年空置房管理制度范文（2篇）

2024年空置房管理制度范文第一章總則第一條為充分盤活住房資源，推動房地產(chǎn)市場穩(wěn)健運行，并有效應(yīng)對部分區(qū)域空置房問題，特制定本管理制度框架。第二章適用范圍第二條本管理制度框架自____年起，適用于全國范圍內(nèi)存在空置房現(xiàn)象的地區(qū)，旨在規(guī)范相關(guān)管理活動。第三章空置房界定與分類第三條空置房系指購房者在特定時間段內(nèi)既未自住也未出租的房產(chǎn)。第四條空置房依其閑置時長，劃分為短期空置與長期空置兩類。短期空置房：指連續(xù)空置未超過三個月的房產(chǎn)。長期空置房：指連續(xù)空置超過三個月的房產(chǎn)。第四章空置房管理舉措第五條針對短期空置房，房主可自主決策其出租、出售或其他合法使用途徑。第六條針對長期空置房，特制定以下管理舉措：1.房主須向?qū)俚胤康禺a(chǎn)行政管理部門申報空置狀況，并提交相關(guān)證明材料。2.房主需定期向?qū)俚胤康禺a(chǎn)行政管理部門報告房屋動態(tài)信息，涵蓋空置緣由、預(yù)計空置時長等。3.房主應(yīng)按時向?qū)俚胤康禺a(chǎn)行政管理部門繳納空置房管理費，并出示繳費憑證。4.房主應(yīng)配合房地產(chǎn)行政管理部門的監(jiān)督與檢查工作，如實提供房屋使用狀況等相關(guān)信息。第五章空置房管理支持政策第七條鼓勵長期空置房出租，對此類房主實施稅收優(yōu)惠政策，如減免租金收入稅等。第八條提供長期空置房用于出租的房主，可獲得一定額度的租賃補貼。第九條房主將長期空置房出售的，可享受一定比例的稅收減免優(yōu)惠。第十條支持符合條件的長期空置房改造為租賃住房，并給予相應(yīng)的財政與稅收支持。第六章監(jiān)督與懲戒第十一條對于未按規(guī)定申報房屋空置情況的房主，將視情節(jié)給予警告、罰款等處罰。第十二條對提供虛假信息或拒絕接受監(jiān)督檢查的房主，將依法采取罰款、暫停房屋使用等措施。第十三條對拒絕出租長期空置房或拒絕改造的房主，將依法采取罰款、強制出租或改造等懲戒措施。第十四條對于嚴重違法行為的房主，將依法吊銷其房產(chǎn)證，并追究其法律責任。第七章其他條款第十五條房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)強化空置房市場監(jiān)管，建立健全空置房信息登記與查詢系統(tǒng)，便于公眾查詢。第十六條本規(guī)定未盡事宜，由房地產(chǎn)行政管理部門依據(jù)實際情況制定具體實施細則。第八章附則第十七條本規(guī)定自____年1月1日起正式施行。第十八條對于已存在的長期空置房，房主應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門申報，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十九條本規(guī)定的最終解釋權(quán)歸房地產(chǎn)行政管理部門所有。上述管理制度框架為示例性質(zhì)，具體管理制度需結(jié)合實際情況與相關(guān)法律法規(guī)進行適當調(diào)整與完善。2024年空置房管理制度范文（二）第一章總則第一條為高效利用房屋資源，促進城市健康發(fā)展與社會和諧穩(wěn)定，依據(jù)國家相關(guān)法律及法規(guī)，特制定本管理制度。第二條本制度涵蓋城市居民住宅、商業(yè)用房、辦公用房等各類空置房屋的管理。第三條空置房所有者應(yīng)嚴格遵守本制度各項規(guī)定，積極參與空置房管理，主動承擔社會責任。第四條空置房管理應(yīng)遵循依法公正、合理原則，以市場化運作為基礎(chǔ)，輔以政府監(jiān)管，通過制定有效的激勵與約束措施，推動空置房資源的有效利用。第二章定義第五條空置房，系指長期處于空閑狀態(tài)或未經(jīng)合理使用、出租的房屋，包括但不限于居民住宅、商業(yè)用房、辦公用房及工業(yè)用房等。第六條空置房所有者，系指依法享有空置房產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織。第七條空置房管理機構(gòu)，為政府設(shè)立的專門負責市區(qū)內(nèi)空置房監(jiān)督與管理的部門或機構(gòu)。第三章空置房管理目標第八條空置房管理的核心目標是通過引導(dǎo)、激勵與約束，促進空置房的有效利用，緩解房屋市場供需矛盾，提升城市土地利用效率。第九條空置房管理應(yīng)遵循公平、公正、合理、便利及激勵導(dǎo)向的原則。第四章空置房登記與統(tǒng)計第十條空置房所有者需及時向空置房管理機構(gòu)進行登記，并按規(guī)定提交相關(guān)信息。第十一條空置房管理機構(gòu)應(yīng)建立完善的空置房登記與統(tǒng)計制度，負責收集、統(tǒng)計及分析空置房相關(guān)信息。第十二條空置房登記與統(tǒng)計信息應(yīng)嚴格保密，不得用于商業(yè)用途或侵犯房產(chǎn)權(quán)益。第五章空置房利用與管理第十三條空置房所有者應(yīng)依法合規(guī)使用、出租或售賣空置房，避免長期閑置或濫用房產(chǎn)權(quán)。第十四條空置房所有者可選擇將空置房出租、轉(zhuǎn)租或委托有資質(zhì)的第三方進行管理與出租。第十五條空置房出租租金應(yīng)參照市場價格確定，禁止惡意抬高或降低租金。第十六條空置房管理機構(gòu)有權(quán)依法對空置房進行檢查與監(jiān)督，并要求空置房所有者提供相關(guān)合法合規(guī)證明文件。第六章空置房激勵與約束措施第十七條對于積極參與空置房利用的所有者，空置房管理機構(gòu)可給予適當?shù)募畲胧?，如減免稅費、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)等。第十八條對于長期閑置空置房的所有者，空置房管理機構(gòu)可采取罰款、降低信用評級等約束措施。第十九條空置房所有者未按要求履行義務(wù)或提供虛假信息的，空置房管理機構(gòu)有權(quán)進行處罰，并向社會公開違規(guī)信息。第七章監(jiān)督與投訴處理第二十條空置房管理機構(gòu)應(yīng)建立健全監(jiān)督機制，及時發(fā)現(xiàn)并處理違規(guī)行為。第二十一條空置房所有者及租戶有權(quán)向空置房管理機構(gòu)提出投訴，管理機構(gòu)應(yīng)及時處理并給予反饋。第