購房退房合同模板

購房退房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住址：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住址：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.賣方同意出售該房產(chǎn)給買方；

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下購房退房合同條款：

一、合同標(biāo)的

1.1買方同意購買賣方名下位于____________________房產(chǎn)，該房產(chǎn)基本情況如下：

房屋坐落：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋面積：____________________

房屋用途：____________________

產(chǎn)權(quán)證號：____________________

二、合同價款

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)總價款為人民幣____________________元整（￥_______________）。

2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的____%作為定金。

2.3買方應(yīng)在支付定金之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余總價款的____%。

2.4買方應(yīng)在支付剩余總價款后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、房屋交付

3.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.2房屋交付時，買方有權(quán)檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合合同約定，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償。

四、購房退房

4.1在以下情況下，買方有權(quán)要求退房：

（1）賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋；

（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍無法滿足買方居住需求；

（3）賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方購房意愿受損。

4.2買方要求退房時，應(yīng)提前____個工作日書面通知賣方。

4.3買方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提出退房，應(yīng)向賣方支付總價款的____%作為違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋買賣合同備案證明；

4.買方支付定金憑證；

5.其他相關(guān)證明材料。

甲方（買方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住址：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住址：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住址：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.賣方同意出售該房產(chǎn)給買方；

3.擔(dān)保方為保證買方履行合同，同意為買方提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下購房退房合同條款：

一、合同標(biāo)的

1.1買方同意購買賣方名下位于____________________房產(chǎn)，該房產(chǎn)基本情況如下：

房屋坐落：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋面積：____________________

房屋用途：____________________

產(chǎn)權(quán)證號：____________________

二、合同價款

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)總價款為人民幣____________________元整（￥_______________）。

2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的____%作為定金。

2.3買方應(yīng)在支付定金之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余總價款的____%。

2.4買方應(yīng)在支付剩余總價款后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、房屋交付

3.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.2房屋交付時，買方有權(quán)檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合合同約定，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償。

四、擔(dān)保方責(zé)任

4.1擔(dān)保方保證在買方未按合同約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2擔(dān)保方應(yīng)在買方支付定金之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金。

4.3擔(dān)保方在買方違約時，有權(quán)代為履行合同義務(wù)，包括但不限于支付剩余購房款。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報告等資料。

5.2甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。

5.3甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前修復(fù)房屋存在的質(zhì)量問題。

5.4甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款的____%作為違約金。

6.2乙方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.3乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并在合理期限內(nèi)修復(fù)完畢。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋買賣合同備案證明；

4.買方支付定金憑證；

5.擔(dān)保合同；

6.其他相關(guān)證明材料。

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障買方的權(quán)益，確保買方在支付購房款后能夠順利取得房產(chǎn)。本合同以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，賦予甲方多項權(quán)利，如要求賣方提供相關(guān)資料、要求賣方在約定期限內(nèi)交付房屋、要求賣方修復(fù)房屋質(zhì)量問題等。同時，增加乙方的違約及限制條款，對乙方的違約行為進行嚴(yán)格約束。通過本合同，甲方能夠在購房過程中獲得更多的保障，降低購房風(fēng)險，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住址：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住址：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住址：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.賣方同意出售該房產(chǎn)給買方；

3.擔(dān)保方為保證買方履行合同，同意為買方提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下購房退房合同條款，以保障乙方權(quán)益：

一、合同標(biāo)的

1.1買方同意購買賣方名下位于____________________房產(chǎn)，該房產(chǎn)基本情況如下：

房屋坐落：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋面積：____________________

房屋用途：____________________

產(chǎn)權(quán)證號：____________________

二、合同價款

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)總價款為人民幣____________________元整（￥_______________）。

2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的____%作為定金。

2.3買方應(yīng)在支付定金之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余總價款的____%。

2.4買方應(yīng)在支付剩余總價款后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、房屋交付

3.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.2房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，買方有權(quán)進行驗收。

四、擔(dān)保方責(zé)任

4.1擔(dān)保方保證在買方未按合同約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2擔(dān)保方應(yīng)在買方支付定金之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金。

4.3擔(dān)保方在買方違約時，有權(quán)代為履行合同義務(wù)，包括但不限于支付剩余購房款。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求買方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，并有權(quán)要求買方履行交付義務(wù)。

5.2乙方有權(quán)要求買方在支付購房款前，提供相關(guān)資質(zhì)證明和支付能力證明。

5.3乙方有權(quán)要求買方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

5.4乙方有權(quán)要求買方在房屋交付后，遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款的____%作為違約金。

6.2甲方在支付購房款前，提供虛假資質(zhì)證明或隱瞞支付能力，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.3甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并在合理期限內(nèi)修復(fù)完畢。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋買賣合同備案證明；

4.買方支付定金憑證；

5.擔(dān)保合同；

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