曼哈頓商鋪分租合同范文

曼哈頓商鋪分租合同范文

甲方”）：________________________

地址：_________________________________________

電話：_________________________________________

傳真：_________________________________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________________________

地址：_________________________________________

電話：_________________________________________

傳真：_________________________________________

鑒于甲方為位于曼哈頓的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的合法所有者，乙方有意愿租賃該商鋪的一部分用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于曼哈頓的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的一部分出租給乙方使用，具體位置及面積以附件一所示平面圖為準(zhǔn)。

1.2乙方承諾將租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月____美元，乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：____________________________________

賬號(hào)：______________________________________

戶名：______________________________________

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金____美元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反合同約定時(shí)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條修繕與維護(hù)

5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)和修繕。

5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

6.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2乙方逾期支付租金超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

8.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付甲方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

授權(quán)代表（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____________________