2024年度房地產(chǎn)銷售合同價(jià)格波動(dòng)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同價(jià)格波動(dòng)條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.房地產(chǎn)銷售價(jià)格波動(dòng)定義2.1價(jià)格波動(dòng)原因2.2價(jià)格波動(dòng)范圍2.3價(jià)格波動(dòng)計(jì)算方法3.價(jià)格波動(dòng)應(yīng)對措施3.1價(jià)格上漲應(yīng)對3.2價(jià)格下跌應(yīng)對4.價(jià)格波動(dòng)通知與確認(rèn)4.1通知方式4.2通知內(nèi)容4.3通知時(shí)間5.價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整流程6.合同解除條件6.1價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行6.2雙方協(xié)商一致解除合同7.合同違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與補(bǔ)充9.1變更條件9.2變更程序9.3補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)銷售價(jià)格波動(dòng)計(jì)算方法11.2附件二：價(jià)格調(diào)整依據(jù)及流程11.3附件三：爭議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)規(guī)定12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案要求14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)銷售過程中關(guān)于價(jià)格波動(dòng)的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同生效之日起至2024年12月31日。2.房地產(chǎn)銷售價(jià)格波動(dòng)定義2.1價(jià)格波動(dòng)原因本合同所指價(jià)格波動(dòng)是指自合同簽訂之日起至合同約定的房地產(chǎn)交付日止，因市場供需關(guān)系、政策調(diào)整、通貨膨脹等因素導(dǎo)致房地產(chǎn)銷售價(jià)格發(fā)生的變化。2.2價(jià)格波動(dòng)范圍價(jià)格波動(dòng)范圍指自合同簽訂之日起至合同約定的房地產(chǎn)交付日止，房地產(chǎn)銷售價(jià)格相對于合同約定價(jià)格的波動(dòng)幅度。2.3價(jià)格波動(dòng)計(jì)算方法價(jià)格波動(dòng)計(jì)算方法為：實(shí)際銷售價(jià)格與合同約定價(jià)格的差額除以合同約定價(jià)格，再乘以100%。3.價(jià)格波動(dòng)應(yīng)對措施3.1價(jià)格上漲應(yīng)對1.1.1甲方按照市場價(jià)格調(diào)整銷售價(jià)格，雙方重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議；1.1.2乙方放棄購買權(quán)利，甲方退還乙方已支付的定金。3.2價(jià)格下跌應(yīng)對1.2.1甲方按照市場價(jià)格調(diào)整銷售價(jià)格，雙方重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議；1.2.2甲方退還乙方已支付的定金，乙方放棄購買權(quán)利。4.價(jià)格波動(dòng)通知與確認(rèn)4.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行價(jià)格波動(dòng)通知。4.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括價(jià)格波動(dòng)原因、價(jià)格波動(dòng)范圍、應(yīng)對措施等。4.3通知時(shí)間價(jià)格波動(dòng)發(fā)生后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)通知對方。5.價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率價(jià)格調(diào)整頻率為每年一次。5.2調(diào)整依據(jù)價(jià)格調(diào)整依據(jù)為市場行情、政策調(diào)整、通貨膨脹等因素。5.3調(diào)整流程價(jià)格調(diào)整流程如下：1.3.1甲方收集市場行情、政策調(diào)整、通貨膨脹等相關(guān)信息；1.3.2甲方根據(jù)收集的信息提出價(jià)格調(diào)整建議；1.3.3雙方協(xié)商確定價(jià)格調(diào)整方案；1.3.4甲方與乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.合同解除條件6.1價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行若價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2雙方協(xié)商一致解除合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.合同違約責(zé)任7.1違約行為界定1.7.1甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)；1.7.2乙方未按時(shí)支付購房款；1.7.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.7.1甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付購房款的10%；1.7.2乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的10%；1.7.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.1.2請求仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。9.合同變更與補(bǔ)充9.1變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更程序變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）。9.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效與終止10.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿；10.3.2合同約定的解除條件成就；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.4終止程序合同終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)銷售價(jià)格波動(dòng)計(jì)算方法11.2附件二：價(jià)格調(diào)整依據(jù)及流程11.3附件三：爭議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)規(guī)定12.合同簽署12.1簽署主體本合同由具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織簽署。12.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為雙方約定的時(shí)間。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為雙方約定地點(diǎn)。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案時(shí)間本合同簽署后30日內(nèi)報(bào)送備案。13.3備案要求13.3.1合同文本；13.3.2雙方身份證件或者營業(yè)執(zhí)照；13.3.3其他相關(guān)證明材料。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，是指在房地產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1房地產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)評估、鑒證或法律咨詢；15.2.2雙方對房地產(chǎn)交易價(jià)格有爭議，需要第三方調(diào)解；15.2.3合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的5%，且最高不超過人民幣100萬元。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方服務(wù)協(xié)議17.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容；17.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方責(zé)任范圍；17.2.4第三方責(zé)任限額；17.2.5第三方服務(wù)期限；17.2.6第三方保密義務(wù)；17.2.7第三方違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對甲方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方商業(yè)秘密。18.2第三方對乙方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，對乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方商業(yè)秘密。18.3第三方對甲乙雙方共同責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方共同負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露雙方商業(yè)秘密。18.4第三方與其他各方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。18.5第三方與其他各方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方介入的合同條款變更19.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可對合同條款進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.2變更程序合同變更程序參照第九條“合同變更與補(bǔ)充”的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決途徑第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，爭議解決途徑可參照第八條“爭議解決方式”的規(guī)定執(zhí)行。20.3爭議解決程序爭議解決程序參照第八條“爭議解決程序”的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件21.1.1服務(wù)期限屆滿；21.1.2合同約定的解除條件成就；21.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；21.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2終止程序第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售價(jià)格波動(dòng)計(jì)算方法詳細(xì)要求：包括價(jià)格波動(dòng)的計(jì)算公式、波動(dòng)幅度界定、調(diào)整頻率等。附件說明：本附件為計(jì)算房地產(chǎn)銷售價(jià)格波動(dòng)的重要依據(jù)，需詳細(xì)列明計(jì)算方法和相關(guān)參數(shù)。2.附件二：價(jià)格調(diào)整依據(jù)及流程詳細(xì)要求：包括價(jià)格調(diào)整的依據(jù)文件、調(diào)整流程、通知時(shí)間等。附件說明：本附件為價(jià)格調(diào)整的執(zhí)行依據(jù)，需明確調(diào)整的依據(jù)和具體操作流程。3.附件三：爭議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)規(guī)定詳細(xì)要求：包括爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式、爭議解決程序等。附件說明：本附件為爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，需詳細(xì)列明爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)和操作流程。4.附件四：合同簽訂主體身份證明詳細(xì)要求：包括甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、授權(quán)委托書等。附件說明：本附件為合同簽訂主體的身份證明，需提供相關(guān)合法有效的身份證明文件。5.附件五：房地產(chǎn)銷售價(jià)格波動(dòng)應(yīng)對措施詳細(xì)要求：包括價(jià)格上漲和下跌時(shí)的應(yīng)對措施、具體操作流程等。附件說明：本附件為應(yīng)對房地產(chǎn)銷售價(jià)格波動(dòng)的重要措施，需詳細(xì)列明應(yīng)對策略和操作流程。6.附件六：合同備案證明詳細(xì)要求：包括合同備案機(jī)關(guān)的備案證明文件、備案時(shí)間等。附件說明：本附件為合同備案的證明文件，需提供備案機(jī)關(guān)出具的備案證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)交付房地產(chǎn)；1.2未按約定價(jià)格調(diào)整銷售價(jià)格；1.3未按約定履行合同義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付購房款；2.2未按約定履行合同義務(wù)；2.3提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定：甲方違約責(zé)任：2.1甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約行為造成的損失；2.2甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。乙方違約責(zé)任：2.3乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約行為造成的損失；2.4乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方要求甲方支付違約金，甲方應(yīng)支付違約金。4.違約責(zé)任免除：在不可抗力等特殊情況下，違約方可以免除部分或全部違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同價(jià)格波動(dòng)條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)銷售合同1.2價(jià)格波動(dòng)1.3合同價(jià)格2.價(jià)格波動(dòng)范圍2.1上限價(jià)格2.2下限價(jià)格2.3平均價(jià)格3.價(jià)格波動(dòng)原因3.1市場因素3.2政策因素3.3其他因素4.價(jià)格波動(dòng)調(diào)整方式4.1定期調(diào)整4.2需求調(diào)整4.3實(shí)際銷售價(jià)格調(diào)整5.價(jià)格波動(dòng)通知5.1通知時(shí)間5.2通知方式5.3通知內(nèi)容6.客戶權(quán)益保障6.1價(jià)格調(diào)整限制6.2退房條款6.3補(bǔ)償條款7.合同履行7.1合同生效條件7.2合同履行期限7.3合同履行方式8.違約責(zé)任8.1價(jià)格波動(dòng)違約責(zé)任8.2其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響12.3不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：價(jià)格波動(dòng)計(jì)算方法13.2附件二：價(jià)格波動(dòng)調(diào)整表格13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1保密條款14.2通知送達(dá)14.3合同變更14.4合同效力14.5合同爭議解決14.6合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)銷售合同：本合同所指的房地產(chǎn)銷售合同，是指出賣人與買受人之間就房地產(chǎn)買賣達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。1.2價(jià)格波動(dòng)：價(jià)格波動(dòng)是指在一定時(shí)期內(nèi)，房地產(chǎn)銷售價(jià)格相對于基準(zhǔn)價(jià)格的變化幅度。1.3合同價(jià)格：合同價(jià)格是指在房地產(chǎn)銷售合同中約定的，出賣人向買受人出售房地產(chǎn)的固定價(jià)格。2.價(jià)格波動(dòng)范圍2.1上限價(jià)格：本合同約定的上限價(jià)格為人民幣萬元。2.2下限價(jià)格：本合同約定的下限價(jià)格為人民幣萬元。2.3平均價(jià)格：本合同約定的平均價(jià)格為人民幣萬元。3.價(jià)格波動(dòng)原因3.1市場因素：包括但不限于房地產(chǎn)市場供需關(guān)系、房地產(chǎn)市場價(jià)格趨勢等。3.2政策因素：包括但不限于國家政策、地方政策、行業(yè)政策等。3.3其他因素：包括但不限于自然災(zāi)害、意外事件等。4.價(jià)格波動(dòng)調(diào)整方式4.1定期調(diào)整：本合同約定的價(jià)格波動(dòng)調(diào)整周期為每半年一次。4.2需求調(diào)整：在市場供需關(guān)系發(fā)生較大變化時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.3實(shí)際銷售價(jià)格調(diào)整：根據(jù)實(shí)際銷售價(jià)格與合同價(jià)格的差異，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。5.價(jià)格波動(dòng)通知5.1通知時(shí)間：價(jià)格波動(dòng)調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)買受人。5.2通知方式：通知方式為書面形式，通過郵寄或電子郵件送達(dá)。5.3通知內(nèi)容：通知內(nèi)容應(yīng)包括價(jià)格波動(dòng)的原因、調(diào)整幅度、調(diào)整后的價(jià)格等。6.客戶權(quán)益保障6.1價(jià)格調(diào)整限制：價(jià)格調(diào)整幅度不得超過%。6.2退房條款：在價(jià)格調(diào)整后，買受人有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行合同。6.3補(bǔ)償條款：如因價(jià)格調(diào)整導(dǎo)致買受人權(quán)益受損，出賣人應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。7.合同履行7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同履行期限：本合同履行期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)交付買受人使用之日止。7.3合同履行方式：出賣人應(yīng)按照合同約定，將房地產(chǎn)交付給買受人，并負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1價(jià)格波動(dòng)違約責(zé)任：如因出賣人原因?qū)е聝r(jià)格波動(dòng)超出約定范圍，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為超出范圍部分的%。8.2其他違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和法院的訴訟程序進(jìn)行。10.合同解除10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致合同終止。11.2合同終止程序：合同終止應(yīng)雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜。12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。12.2不可抗力影響：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力影響程度部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.合同附件13.1附件一：價(jià)格波動(dòng)計(jì)算方法13.2附件二：價(jià)格波動(dòng)調(diào)整表格13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同變更：本合同變更需雙方書面同意，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.5合同爭議解決：本合同的爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等均適用本合同第九條的規(guī)定。14.6合同簽署與生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲方或乙方提出申請，并經(jīng)對方同意后方可介入。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方提出介入申請，并提供第三方資質(zhì)證明及相關(guān)文件。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和費(fèi)用。15.3.3雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按約定時(shí)間支付。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)接受第三方提供的專業(yè)服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分：18.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不達(dá)預(yù)期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不達(dá)預(yù)期，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：18.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其服務(wù)職責(zé)。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.3利益劃分：18.3.1第三方服務(wù)成果的收益歸甲方或乙方所有。18.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如涉及保密信息，其有權(quán)要求甲方或乙方對其保密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)與合同其他各方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前日通知甲方或乙方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售合同要求：合同應(yīng)包括合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、合同價(jià)格、價(jià)格波動(dòng)條款、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：價(jià)格波動(dòng)計(jì)算方法要求：詳細(xì)列出價(jià)格波動(dòng)的計(jì)算公式、調(diào)整依據(jù)、調(diào)整周期等。說明：本附件用于明確價(jià)格波動(dòng)的計(jì)算方式，確保雙方對價(jià)格調(diào)整有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：價(jià)格波動(dòng)調(diào)整表格要求：表格應(yīng)包含不同時(shí)間點(diǎn)的基準(zhǔn)價(jià)格、調(diào)整后的價(jià)格、調(diào)整幅度等。說明：本附件用于記錄和展示價(jià)格波動(dòng)的具體情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：不可抗力事件證明材料要求：包括不可抗力事件的證明文件、對合同履行的影響評估等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。6.附件六：違約行為記錄要求：記錄違約行為的時(shí)間、原因、處理結(jié)果等。說明：本附件用于跟蹤和記錄違約行為，便于后續(xù)處理。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說明：本附件用于記錄爭議解決的全過程，作為后續(xù)處理依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；未按約定提供房地產(chǎn)相關(guān)資料；故意隱瞞房地產(chǎn)質(zhì)量缺陷。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；房地產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷未告知甲方；未按約定提供售后服務(wù)；故意違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付房款：按照逾期天數(shù)，按每日萬分之五支付違約金；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶：賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；未提供資料：賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；隱瞞質(zhì)量缺陷：退還房款，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期交付房地產(chǎn)：按照逾期天數(shù)，按每日萬分之五支付違約金；存在質(zhì)量缺陷未告知：退還房款，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；未提供售后服務(wù)：賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；違反合同約定：賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定時(shí)間支付房款，逾期10天，應(yīng)支付違約金元。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，逾期15天，應(yīng)支付違約金元。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同價(jià)格波動(dòng)條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同價(jià)格波動(dòng)1.2市場價(jià)格指數(shù)1.3相關(guān)政策調(diào)整1.4合同約定的調(diào)整條件2.價(jià)格波動(dòng)范圍2.1波動(dòng)幅度上限2.2波動(dòng)幅度下限2.3價(jià)格波動(dòng)計(jì)算公式3.波動(dòng)調(diào)整觸發(fā)條件3.1價(jià)格指數(shù)變動(dòng)3.2相關(guān)政策變動(dòng)3.3其他合同約定條件4.波動(dòng)調(diào)整通知與確認(rèn)4.1通知方式4.2通知期限4.3調(diào)整確認(rèn)流程5.價(jià)格調(diào)整后的合同履行5.1新價(jià)格生效日期5.2已付款項(xiàng)的調(diào)整5.3未付款項(xiàng)的調(diào)整6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.適用法律與爭議管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.合同附件11.1附件一：市場價(jià)格指數(shù)列表11.2附件二：相關(guān)政策調(diào)整列表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同價(jià)格波動(dòng)本合同所指的合同價(jià)格波動(dòng)，是指在本合同約定的期間內(nèi)，由于市場價(jià)格指數(shù)的變動(dòng)、相關(guān)政策的調(diào)整以及其他合同約定條件的變化，導(dǎo)致合同約定的銷售價(jià)格發(fā)生變化的情形。1.2市場價(jià)格指數(shù)市場價(jià)格指數(shù)是指國家統(tǒng)計(jì)局公布的、與房地產(chǎn)銷售價(jià)格相關(guān)的指數(shù)，包括但不限于房價(jià)指數(shù)、建筑材料價(jià)格指數(shù)等。1.3相關(guān)政策調(diào)整相關(guān)政策調(diào)整是指國家或地方政府發(fā)布的、與房地產(chǎn)銷售價(jià)格相關(guān)的政策調(diào)整，包括但不限于土地供應(yīng)政策、稅收政策、信貸政策等。1.4合同約定的調(diào)整條件合同約定的調(diào)整條件是指本合同中約定的、觸發(fā)合同價(jià)格波動(dòng)的具體條件，包括市場價(jià)格指數(shù)變動(dòng)幅度、相關(guān)政策調(diào)整等。2.價(jià)格波動(dòng)范圍2.1波動(dòng)幅度上限本合同約定的價(jià)格波動(dòng)幅度上限為10%。2.2波動(dòng)幅度下限本合同約定的價(jià)格波動(dòng)幅度下限為10%。2.3價(jià)格波動(dòng)計(jì)算公式價(jià)格波動(dòng)計(jì)算公式為：（新價(jià)格舊價(jià)格）/舊價(jià)格×100%。3.波動(dòng)調(diào)整觸發(fā)條件3.1價(jià)格指數(shù)變動(dòng)當(dāng)國家統(tǒng)計(jì)局公布的市場價(jià)格指數(shù)較合同簽訂時(shí)上漲或下降達(dá)到或超過合同約定的波動(dòng)幅度時(shí)，觸發(fā)價(jià)格調(diào)整。3.2相關(guān)政策變動(dòng)當(dāng)國家或地方政府發(fā)布的新政策導(dǎo)致房地產(chǎn)銷售價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，且變動(dòng)幅度達(dá)到或超過合同約定的波動(dòng)幅度時(shí)，觸發(fā)價(jià)格調(diào)整。3.3其他合同約定條件當(dāng)發(fā)生合同中約定的其他觸發(fā)條件時(shí)，觸發(fā)價(jià)格調(diào)整。4.波動(dòng)調(diào)整通知與確認(rèn)4.1通知方式任何一方觸發(fā)價(jià)格調(diào)整時(shí)，應(yīng)立即以書面形式通知對方。4.2通知期限通知應(yīng)在觸發(fā)價(jià)格調(diào)整后的3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。4.3調(diào)整確認(rèn)流程收到通知后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)價(jià)格調(diào)整的具體方案。5.價(jià)格調(diào)整后的合同履行5.1新價(jià)格生效日期價(jià)格調(diào)整后的新價(jià)格自雙方確認(rèn)之日起生效。5.2已付款項(xiàng)的調(diào)整已付款項(xiàng)根據(jù)新價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.3未付款項(xiàng)的調(diào)整未付款項(xiàng)按新價(jià)格計(jì)算。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)解決爭議。7.違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金計(jì)算方法違約金按違約金額的千分之五計(jì)算。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2合同履行完畢；8.2.3合同解除。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品；8.3.3雙方應(yīng)相互返還因履行合同所取得的利益。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；9.1.2任何一方提供的合同文本、文件、數(shù)據(jù)等信息；9.1.3合同履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年；9.2.2如因法律規(guī)定或其他原因?qū)е卤Ｃ芷谙扪娱L，則保密期限相應(yīng)延長。9.3保密義務(wù)9.3.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；9.3.2雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。10.適用法律與爭議管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：市場價(jià)格指數(shù)列表11.1.1附件一應(yīng)包括國家統(tǒng)計(jì)局公布的市場價(jià)格指數(shù)，以及合同簽訂時(shí)的具體數(shù)值。11.2附件二：相關(guān)政策調(diào)整列表11.2.1附件二應(yīng)包括國家或地方政府發(fā)布的相關(guān)政策調(diào)整，以及合同簽訂時(shí)的具體內(nèi)容。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；12.1.2合同符合法律法規(guī)的生效條件。12.2合同修改程序12.2.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2合同修改應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。12.3合同修改生效日期12.3.1合同修改自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)。13.2合同簽訂日期合同簽訂日期為年月日。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署主體簽署主體為甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；乙方：購房人。14.2簽署代表甲方簽署代表：，職務(wù)：總經(jīng)理；乙方簽署代表：，職務(wù)：個(gè)人。14.3簽署日期甲方簽署日期：年月日；乙方簽署日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入條件2.1.1合同約定需要第三方介入的情況；2.1.2雙方協(xié)商一致同意第三方介入；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)；3.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同目的和法律法規(guī)的要求；3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方選擇與指定4.1第三方的選擇：4.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；4.1.2若雙方無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院指定第三方。4.2第三方指定：4.2.1第三方一經(jīng)指定，其職責(zé)和權(quán)利即生效；4.2.2指定第三方后，任何一方不得擅自更換。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為合同總金額的10%；5.1.2第三方責(zé)任限額不適用于故意或重大過失造成的損失。5.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)各自承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按約定支付費(fèi)用；6.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按約定支付費(fèi)用；6.2.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方均有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任承擔(dān)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；7.2第三方介入不影響甲乙雙