二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：甲方出售房屋乙方購(gòu)買(mǎi)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付時(shí)間8.售房稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)清單8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方法11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時(shí)間13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方身份證號(hào)碼：_____________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方身份證號(hào)碼：_____________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件：4.2.1房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.2.2房屋及其附屬設(shè)施符合交付條件；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件安全可靠；4.3.2房屋內(nèi)外裝修、設(shè)備設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；4.3.3房屋附屬設(shè)施運(yùn)行正常，無(wú)安全隱患。5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整5.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：5.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.3.2乙方負(fù)責(zé)支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________6.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：____________________6.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.3.1甲方提供房屋所有權(quán)證書(shū)；6.3.2乙方提供身份證件；6.3.3雙方共同到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1供水設(shè)施：____________________7.1.2供電設(shè)施：____________________7.1.3供暖設(shè)施：____________________7.1.4燃?xì)庠O(shè)施：____________________7.1.5通訊設(shè)施：____________________7.2設(shè)備清單：7.2.1空調(diào)：____________________7.2.2洗衣機(jī)：____________________7.2.3冰箱：____________________7.2.4燃?xì)庠睿篲___________________7.2.5電視：____________________7.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付時(shí)間：____________________8.售房稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)清單：8.1.1契稅：____________________元整8.1.2營(yíng)業(yè)稅：____________________元整8.1.3個(gè)人所得稅：____________________元整8.1.4土地增值稅：____________________元整8.1.5其他相關(guān)稅費(fèi)：____________________元整8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：8.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________元整8.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________元整8.3稅費(fèi)繳納方式：8.3.1甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)前負(fù)責(zé)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；8.3.2乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前負(fù)責(zé)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1協(xié)商解決：雙方各自承擔(dān)；9.3.2調(diào)解解決：由調(diào)解機(jī)構(gòu)收取相應(yīng)費(fèi)用；9.3.3仲裁或訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；10.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2違約責(zé)任：10.2.1甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%；10.2.2乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%；10.3違約金計(jì)算方法：違約金=合同總價(jià)×違約金比例×違約天數(shù)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未履行合同義務(wù)；11.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同解除及終止程序：11.3.1任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；11.3.2收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除或終止合同。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同解除條件：12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同生效時(shí)間：____________________13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件：13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；13.1.3其他相關(guān)文件；13.2補(bǔ)充條款：13.2.1任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書(shū)面形式作為合同附件；13.2.2補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為甲乙雙方交易總價(jià)的_____%。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.1第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告、虛假交易信息等，導(dǎo)致甲乙雙方損失；4.2.2第三方在交易過(guò)程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；4.2.3第三方違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容；4.2.4第三方在履行合同過(guò)程中違反行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、高效地完成服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。6.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與其他方進(jìn)行聯(lián)系，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。7.3第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過(guò)程中按照約定支付。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入的合同解除，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落位置、房屋面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、清晰，包括房屋價(jià)格、交付時(shí)間、支付方式等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件，具有法律效力。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類(lèi)、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：用于證明房屋交易過(guò)程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等。說(shuō)明：作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)。5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施及設(shè)備情況。6.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說(shuō)明：用于確保交易資金的合法、安全使用。7.房屋交易雙方身份證明材料要求：清晰、完整，包括身份證、戶口本等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份合法性。8.房屋交易稅費(fèi)繳納明細(xì)表要求：詳細(xì)列出稅費(fèi)種類(lèi)、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：用于明確房屋交易過(guò)程中所繳納的稅費(fèi)。9.房屋交易糾紛調(diào)解協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確糾紛解決方式、調(diào)解結(jié)果等。說(shuō)明：用于解決房屋交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛。10.房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確合同約定內(nèi)容、補(bǔ)充條款等。說(shuō)明：用于對(duì)合同約定內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%。1.2甲方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_____%。1.3甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_____%。2.2乙方未按約定時(shí)間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%。2.3乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方約定違約金為合同總價(jià)的2%。乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方要求乙方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方約定違約金為未支付房款金額的1%。全文完。二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶責(zé)任6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.2其他約定事項(xiàng)二9.3其他約定事項(xiàng)三10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)14.其他14.1其他事項(xiàng)一14.2其他事項(xiàng)二14.3其他事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.3房屋面積：_________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.5房屋用途：_________________3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：人民幣_(tái)________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)________________元整，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見(jiàn)附件《付款時(shí)間表》。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。4.3驗(yàn)收程序：詳見(jiàn)附件《房屋驗(yàn)收程序》。5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲方承擔(dān)。5.3過(guò)戶責(zé)任：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用及責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1甲方或乙方單方面違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；6.2違約責(zé)任：6.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的_____%；6.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)后，合同終止；8.2.2因合同約定的解除條件成就，合同終止；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2其他約定事項(xiàng)二：本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等信息，雙方應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容，如需更改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)10.3附件三：付款時(shí)間表10.4附件四：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.5附件五：房屋驗(yàn)收程序11.合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)：_________________12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2份數(shù)分配：甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：_________________13.2備案手續(xù)：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)材料提交至備案機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。14.其他14.1其他事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。14.2其他事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他事項(xiàng)三：本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有約束力，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：2.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同約定需要第三方參與；2.1.3交易過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的問(wèn)題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定來(lái)確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獲取必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供服務(wù)的職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；5.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；5.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易，僅提供相關(guān)服務(wù)；6.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)系：6.2.1第三方介入后，房屋買(mǎi)賣(mài)合同仍然有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；6.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入對(duì)合同的影響7.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；7.2第三方的介入可能對(duì)合同履行產(chǎn)生協(xié)助或影響，甲乙雙方應(yīng)予以配合。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。9.第三方介入爭(zhēng)議解決9.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.第三方介入合同終止10.1若第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行；10.2第三方介入合同終止不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議書(shū)內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：附件二作為合同的一部分，詳細(xì)列明了房屋買(mǎi)賣(mài)的條款，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：付款時(shí)間表要求：時(shí)間表應(yīng)明確列出每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額和支付方式。說(shuō)明：附件三用于確保甲乙雙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成付款，避免糾紛。4.附件四：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明房屋驗(yàn)收的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和方法。說(shuō)明：附件四用于指導(dǎo)甲乙雙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合約定的條件。5.附件五：房屋驗(yàn)收程序要求：程序應(yīng)明確列出驗(yàn)收的步驟、參與人員和驗(yàn)收結(jié)果的處理。說(shuō)明：附件五用于規(guī)范房屋驗(yàn)收的過(guò)程，保障雙方的權(quán)益。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：附件六用于明確第三方在交易中的職責(zé)和權(quán)利，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明：附件七用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如何進(jìn)行解決，避免不必要的訴訟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.1.2未按合同約定交付房屋；1.1.3提供虛假房屋信息；1.1.4故意拖延過(guò)戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2.2未按合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋；1.2.3提供虛假購(gòu)房資格；1.2.4故意拖延支付尾款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1逾期付款：每逾期一日，按逾期款項(xiàng)的_____%支付違約金；2.1.2未交付房屋：賠償乙方房屋市值損失的_____%；2.1.3提供虛假信息：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.4拖延過(guò)戶：賠償乙方因過(guò)戶拖延造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1逾期付款：同甲方；2.2.2未購(gòu)買(mǎi)房屋：賠償甲方房屋市值損失的_____%；2.2.3提供虛假資格：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.4拖延支付尾款：賠償甲方因尾款拖延造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方逾期支付首付款，逾期三天，按照逾期款項(xiàng)的1%支付違約金，即人民幣_(tái)___元。3.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃裝修，賠償甲方人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及性質(zhì)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證及手續(xù)4.履約保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及程序5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)6.1房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及程序7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3合同附件三：付款憑證等12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序及效力13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同解釋權(quán)14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)及日期14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方身份證號(hào)碼：________1.1.4甲方住所地：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方身份證號(hào)碼：________1.2.4乙方住所地：________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.1.3房屋所有權(quán)證登記日期：________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在城市：________2.2.2房屋所在區(qū)域：________2.2.3房屋具體地址：________2.2.4房屋建筑面積：________平方米2.2.5房屋使用面積：________平方米2.3房屋用途及性質(zhì)2.3.1房屋用途：________2.3.2房屋性質(zhì)：________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：________元整3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方房屋總價(jià)款的____%3.3付款憑證及手續(xù)3.3.1乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.履約保證金4.1保證金金額及繳納方式4.1.1保證金金額：________元整4.1.2保證金繳納方式：________4.2保證金退還條件及程序4.2.1保證金在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在本合同終止之日起____日內(nèi)退還乙方保證金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，且符合約定的使用條件。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋買(mǎi)賣(mài)合同及附件約定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.3.2甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)6.1房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.1.2房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由雙方按實(shí)承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式6.2.1房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按實(shí)承擔(dān)。6.2.2稅費(fèi)繳納方式：________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.1.2如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.2.2如乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金計(jì)算方式：按合同總價(jià)款的____%計(jì)算。8.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3合同附件三：付款憑證等12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。12.2合同修改程序及效力12.2.1合同的修改應(yīng)采取書(shū)面形式。12.2.2修改后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同解釋權(quán)13.2.1本合同由雙方共同協(xié)商解釋，如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則為準(zhǔn)。14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)及日期14.1.1合同簽署地點(diǎn)：________14.1.2合同簽署日期：________14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.2合同自簽署之日起生效，至房屋交付及過(guò)戶手續(xù)全部完成后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的適用范圍16.1中介服務(wù)：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，第三方可作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易。16.2咨詢服務(wù)：第三方可為甲乙雙方提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等咨詢服務(wù)。16.4擔(dān)保服務(wù)：第三方可為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保合同履行。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方可向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入目的和范圍。17.2第三方審核：第三方對(duì)介入申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)介入的合法性和必要性。17.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.4介入實(shí)施：第三方按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，開(kāi)展相關(guān)工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行介入職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18