2024年度建筑項(xiàng)目分包管理與服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑項(xiàng)目分包管理與服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：合同范圍及工作內(nèi)容2.1乙方的工作范圍2.2乙方的服務(wù)內(nèi)容第三條：合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條：合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付方式4.3發(fā)票開具及報銷第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方的工作要求5.2乙方的人員配置5.3乙方對分包商的管理第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方的支持與配合6.2甲方對乙方的支付義務(wù)6.3甲方對分包商的協(xié)調(diào)第七條：保密條款7.1雙方對合同內(nèi)容的保密7.2雙方對商業(yè)秘密的保密第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約的情形及處理8.2甲方違約的情形及處理第九條：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他條款13.1雙方的其他約定13.2附加條款第十四條：簽署14.1合同的簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽署代表的有效性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××分包管理咨詢有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條：合同范圍及工作內(nèi)容2.1乙方的工作范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方2024年度的建筑項(xiàng)目進(jìn)行分包管理，包括但不限于分包商的招募、培訓(xùn)、現(xiàn)場管理、進(jìn)度監(jiān)控、質(zhì)量控制、安全管理等工作。2.2乙方的服務(wù)內(nèi)容（1）分包商的招募及評估：乙方根據(jù)甲方項(xiàng)目需求，招募合適的分包商，并對分包商進(jìn)行評估，確保分包商的實(shí)力和資質(zhì)符合項(xiàng)目要求。（2）分包商的管理：乙方負(fù)責(zé)對分包商進(jìn)行現(xiàn)場管理，確保分包商按照項(xiàng)目要求進(jìn)行施工，并對分包商進(jìn)行考核和評價。（3）進(jìn)度監(jiān)控：乙方負(fù)責(zé)監(jiān)控分包商的施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按照既定的時間表順利進(jìn)行。（4）質(zhì)量控制：乙方負(fù)責(zé)對分包商的施工質(zhì)量進(jìn)行把控，確保項(xiàng)目的質(zhì)量達(dá)到甲方的要求。（5）安全管理：乙方負(fù)責(zé)對分包商的安全管理，確保施工現(xiàn)場的安全。第三條：合同期限3.1合同的開始日期：2024年1月1日3.2合同的結(jié)束日期：2024年12月31日第四條：合同價格及支付方式4.1合同總價：人民幣【】元整（大寫：【】元整）4.2支付方式：雙方同意采用按月支付的方式，每月5日前，甲方根據(jù)乙方的服務(wù)工作進(jìn)度及質(zhì)量，支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3發(fā)票開具及報銷：乙方應(yīng)按照甲方提供的發(fā)票報銷制度，向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間進(jìn)行報銷。第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方的工作要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的分包管理服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.2乙方的人員配置乙方應(yīng)配置足夠的管理人員，以確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。5.3乙方對分包商的管理乙方應(yīng)對分包商進(jìn)行嚴(yán)格的管理，確保分包商按照項(xiàng)目要求進(jìn)行施工，并對分包商的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行負(fù)責(zé)。第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方的支持與配合甲方應(yīng)提供乙方所需的項(xiàng)目資料、現(xiàn)場條件等，以保證乙方能順利開展分包管理工作。6.2甲方對乙方的支付義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。6.3甲方對分包商的協(xié)調(diào)甲方應(yīng)對分包商進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第八條：保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、談判過程以及與合同有關(guān)的所有資料和信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2雙方對商業(yè)秘密的保密雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第九條：違約責(zé)任9.1乙方違約的情形及處理乙方如未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致項(xiàng)目無法進(jìn)行，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。9.2甲方違約的情形及處理甲方如未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停合同履行，并有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方嚴(yán)重違約導(dǎo)致項(xiàng)目無法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。第十條：爭議解決10.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁機(jī)構(gòu)為甲方所在地的仲裁委員會。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的情形包括：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方解除合同。12.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，妥善移交項(xiàng)目資料、設(shè)備等，并辦理結(jié)算手續(xù)。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條：簽署14.1合同的簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【】省【】市【】區(qū)【】路【】號簽署。14.3雙方簽署代表的有效性雙方簽署代表具有完全民事行為能力，授權(quán)簽署本合同，本合同自雙方簽署代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于分包商、供應(yīng)商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)以及其他與本項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的第三方。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)項(xiàng)目實(shí)施過程中需要第三方介入時，甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。甲方、乙方及第三方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入時間、介入范圍、責(zé)任劃分等。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方、乙方無利益沖突；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）甲方、乙方同意第三方介入。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其介入過程中產(chǎn)生的問題、損失或糾紛承擔(dān)責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目受損，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、項(xiàng)目風(fēng)險等因素綜合考慮。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因特殊情況無法按約定履行義務(wù)，甲方、乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方僅為合同關(guān)系，第三方不視為甲方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方僅為合同關(guān)系，第三方不視為乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方如未按合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方立即改正，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理第三方嚴(yán)重違約導(dǎo)致項(xiàng)目無法進(jìn)行，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的一切損失。第七條：爭議解決7.1第三方爭議解決方式第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁機(jī)構(gòu)為甲方所在地的仲裁委員會。第八條：合同的變更與解除8.1第三方合同變更條件第三方合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方合同解除條件第三方合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：合同的終止9.1第三方合同終止條件第三方合同終止的條件包括：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方解除合同。9.2第三方合同終止后的處理第三方合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，妥善移交項(xiàng)目資料、設(shè)備等，并辦理結(jié)算手續(xù)。第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條：簽署11.1合同的簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于【】省【】市【】區(qū)【】路【】號簽署。11.3雙方簽署代表的有效性雙方簽署代表具有完全民事行為能力，授權(quán)簽署本合同，本合同自雙方簽署代表簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：分包商評估標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出分包商評估的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于分包商的資質(zhì)、施工經(jīng)驗(yàn)、人員配置、設(shè)備條件、財務(wù)狀況等。附件二：分包商管理協(xié)議具體規(guī)定分包商在項(xiàng)目中的職責(zé)、義務(wù)、權(quán)利以及分包商與甲方、乙方之間的關(guān)系。附件三：進(jìn)度監(jiān)控計劃詳細(xì)制定項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控的時間表、監(jiān)控方法、數(shù)據(jù)記錄和報告格式等。附件四：質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)明確質(zhì)量控制的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料檢驗(yàn)、施工過程監(jiān)控、質(zhì)量驗(yàn)收等。附件五：安全管理制度具體規(guī)定施工現(xiàn)場的安全管理制度，包括安全培訓(xùn)、安全防護(hù)措施、安全事故處理等。附件六：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時，詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、日期、雙方同意的書面文件等。附件七：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時，詳細(xì)記錄解除的原因、日期、雙方同意的書面文件等。附件八：爭議解決協(xié)議具體規(guī)定爭議解決的程序、仲裁地點(diǎn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時，詳細(xì)記錄第三方的介入條件、介入程序、責(zé)任劃分等。附件十：違約行為記錄表詳細(xì)記錄雙方在合同執(zhí)行過程中的違約行為，包括但不限于違約的日期、違約行為描述、違約責(zé)任認(rèn)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定履行分包管理職責(zé)。2.乙方未按約定時間完成項(xiàng)目進(jìn)度。3.乙方提供的分包商不符合合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未提供乙方所需的project資料或現(xiàn)場條件。6.雙方未按約定時間解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。3.嚴(yán)重違約導(dǎo)致項(xiàng)目無法進(jìn)行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。示例說明：若乙方未按合同約定履行分包管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，同時甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.分包商：指與乙方簽訂分包合同，承擔(dān)分包工程的自然人、法人或其他組織。2.違約金：指當(dāng)一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。4.仲裁：指雙方同意將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。5.訴訟：指雙方將爭議提交給人民法院進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的判決。6.合同解除：指雙方同意終止合同關(guān)系，不再履行合同義務(wù)。1.分包商：乙方負(fù)責(zé)對甲方2024年度的建筑項(xiàng)目進(jìn)行分