2024年度建設(shè)施工合同（住宅小區(qū)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建設(shè)施工合同（住宅小區(qū)）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點1.4工程內(nèi)容第二條合同金額2.1合同總價2.2付款方式2.3工程款支付時間表第三條工程進度與交付3.1工程進度計劃3.2工程交付時間3.3工程質(zhì)量標準第四條施工要求及標準4.1施工規(guī)范4.2施工材料4.3施工安全第五條變更與調(diào)整5.1工程變更5.2工程調(diào)整第六條違約責任6.1發(fā)包方違約6.2承包方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條知識產(chǎn)權(quán)保護10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2侵權(quán)責任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的附件12.1附件列表第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點本合同項下的工程位于市區(qū)街道號，即甲方所擁有的住宅小區(qū)內(nèi)。1.4工程內(nèi)容本合同項下的工程內(nèi)容包括：住宅小區(qū)的綠化改造、道路翻新、公共設(shè)施維修等，具體工程量及要求詳見附件一《工程量清單》。第二條合同金額2.1合同總價本合同總價人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），幣種為人民幣，金額精確到元。2.2付款方式本合同付款方式分為三次，具體如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的40%。2.3工程款支付時間表詳見附件二《工程款支付時間表》。第三條工程進度與交付3.1工程進度計劃乙方應(yīng)按照附件三《工程進度計劃》所述的工期完成工程。3.2工程交付時間本工程定于年月日前交付給甲方。3.3工程質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家標準及行業(yè)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。第四條施工要求及標準4.1施工規(guī)范乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2施工材料乙方應(yīng)使用符合國家標準的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備，并提供相關(guān)合格證明。4.3施工安全乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全防護工作，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。對于因乙方原因造成的甲方財產(chǎn)損失或人員傷亡，由乙方承擔全部責任。第五條變更與調(diào)整5.1工程變更在合同執(zhí)行過程中，如因設(shè)計或其他原因?qū)е鹿こ塘炕蚬こ虄?nèi)容的變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的工程價款及工期。5.2工程調(diào)整乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對工程進行必要的調(diào)整，以滿足甲方的需求。調(diào)整內(nèi)容應(yīng)書面確認，并視為合同的一部分。第六條違約責任6.1發(fā)包方違約如甲方未能按約定時間支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期支付金額×日違約金比率（日違約金比率為本合同工程總價款的0.5‰）。6.2承包方違約如乙方未能按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程總價款×日違約金比率（日違約金比率為本合同工程總價款的0.5‰）。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同的簽訂地為市區(qū)，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，任何一方要求變更合同內(nèi)容，必須以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3合同終止本合同在工程竣工驗收合格，甲方支付完畢全部合同價款后終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條知識產(chǎn)權(quán)保護10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方應(yīng)保證其施工過程中不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，如因乙方原因?qū)е录追角址傅谌降闹R產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔全部責任。10.2侵權(quán)責任如乙方在施工過程中使用侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)的材料、技術(shù)等，導(dǎo)致甲方遭受侵權(quán)糾紛，由乙方承擔全部責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否調(diào)整合同工期和/或合同價款。第十二條合同的附件12.1附件列表附件一：《工程量清單》附件二：《工程款支付時間表》附件三：《工程進度計劃》第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如需其他補充條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案雙方應(yīng)將本合同副本報送相關(guān)管理部門進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、設(shè)計方、監(jiān)理方、檢測方、政府部門等，各方應(yīng)按照各自的職責和義務(wù)參與合同的履行。1.2第三方范圍第三方指本合同之外的具有獨立法律地位的自然人、法人或其他組織，與甲乙方無直接合同關(guān)系，但根據(jù)本合同條款或相關(guān)法律法規(guī)，具有參與本合同履行過程的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入的職責和義務(wù)2.1中介方的職責和義務(wù)中介方應(yīng)公正、客觀地提供相關(guān)信息和服務(wù)，協(xié)助甲乙方達成合同目的。中介方應(yīng)對提供的信息和服務(wù)承擔責任，但不對甲乙雙方的違約行為負責。2.2設(shè)計方的職責和義務(wù)設(shè)計方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和乙方的建議，提供合理、可行的設(shè)計方案。設(shè)計方應(yīng)對設(shè)計方案的合理性、可行性承擔責任。2.3監(jiān)理方的職責和義務(wù)監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。監(jiān)理方應(yīng)對監(jiān)督工作的全面性、準確性承擔責任。2.4檢測方的職責和義務(wù)檢測方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對工程質(zhì)量進行檢測，提供客觀、公正的檢測報告。檢測方應(yīng)對檢測報告的準確性、公正性承擔責任。2.5政府部門的其他職責和義務(wù)政府部門應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的要求，對工程的合法性、合規(guī)性進行審查和管理，確保工程順利進行。政府部門應(yīng)對審查和管理工作的合法性、合規(guī)性承擔責任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1第三方協(xié)調(diào)3.2第三方管理甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對第三方進行合理的管理和監(jiān)督，確保第三方按照合同要求履行義務(wù)。第四條第三方責任限額4.1第三方責任第三方應(yīng)對其參與合同履行過程中產(chǎn)生的損害承擔責任。4.2責任限額第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例確定。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中予以明確。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方合法權(quán)益。6.2權(quán)益保護如第三方合法權(quán)益受到侵犯，第三方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲乙方承擔相應(yīng)的法律責任。第七條第三方介入的變更和終止7.1變更如合同履行過程中，需要變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.2終止如第三方因故退出合同履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。第八條第三方介入的合同備案8.1備案甲乙方應(yīng)將涉及第三方的合同及變更、終止協(xié)議報送相關(guān)管理部門進行備案。8.2備案義務(wù)甲乙方應(yīng)履行備案義務(wù)，確保合同及變更、終止協(xié)議的合法性、有效性。第九條與其他條款的關(guān)系本第三方介入條款與其他條款具有同等法律效力。如本條款與合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同的簽訂地為市區(qū)，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案雙方應(yīng)將本合同副本報送相關(guān)管理部門進行備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程量清單》本附件詳細列出了工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價等信息，是雙方計算工程價款和支付工程款的基礎(chǔ)。附件二：《工程款支付時間表》本附件明確了工程款的支付時間節(jié)點和支付金額，雙方應(yīng)按照該時間表執(zhí)行工程款的支付。附件三：《工程進度計劃》本附件詳細闡述了工程的施工進度計劃，包括各階段的開始和結(jié)束時間，雙方應(yīng)嚴格按照該計劃執(zhí)行。附件四：《材料和設(shè)備清單》本附件列出了施工所需的主要材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量和供應(yīng)商等信息。附件五：《施工圖紙》本附件包括了工程的施工圖紙，用于指導(dǎo)施工過程。附件六：《安全防護措施方案》本附件詳細描述了施工過程中的安全防護措施，以確保施工安全。附件七：《環(huán)保措施方案》本附件詳細描述了施工過程中的環(huán)保措施，以減少對環(huán)境的影響。附件八：《質(zhì)量檢測報告》本附件包括了施工過程中的質(zhì)量檢測報告，用于證明工程質(zhì)量的符合性。附件九：《變更協(xié)議》如合同履行過程中需要變更，雙方應(yīng)簽署該協(xié)議并備案。附件十：《違約金計算公式》本附件提供了違約金的計算公式，用于計算違約行為所產(chǎn)生的違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間支付工程款甲方未能按照《工程款支付時間表》約定時間支付工程款，應(yīng)支付違約金。示例：甲方應(yīng)在2024年1月15日前支付第一筆工程款，如未支付，則應(yīng)支付違約金。1.2未提供施工圖紙或提供不準確的施工圖紙甲方未按約定時間提供施工圖紙，或提供的施工圖紙不準確，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。