2024年度建設(shè)施工合同（住宅小區(qū)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建設(shè)施工合同（住宅小區(qū)）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點1.4工程內(nèi)容第二條合同金額2.1合同總價2.2付款方式2.3工程款支付時間表第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程進(jìn)度計劃3.2工程交付時間3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條施工要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1施工規(guī)范4.2施工材料4.3施工安全第五條變更與調(diào)整5.1工程變更5.2工程調(diào)整第六條違約責(zé)任6.1發(fā)包方違約6.2承包方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條知識產(chǎn)權(quán)保護10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2侵權(quán)責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的附件12.1附件列表第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點本合同項下的工程位于市區(qū)街道號，即甲方所擁有的住宅小區(qū)內(nèi)。1.4工程內(nèi)容本合同項下的工程內(nèi)容包括：住宅小區(qū)的綠化改造、道路翻新、公共設(shè)施維修等，具體工程量及要求詳見附件一《工程量清單》。第二條合同金額2.1合同總價本合同總價人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），幣種為人民幣，金額精確到元。2.2付款方式本合同付款方式分為三次，具體如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的40%。2.3工程款支付時間表詳見附件二《工程款支付時間表》。第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程進(jìn)度計劃乙方應(yīng)按照附件三《工程進(jìn)度計劃》所述的工期完成工程。3.2工程交付時間本工程定于年月日前交付給甲方。3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。第四條施工要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1施工規(guī)范乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2施工材料乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備，并提供相關(guān)合格證明。4.3施工安全乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全防護工作，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。對于因乙方原因造成的甲方財產(chǎn)損失或人員傷亡，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條變更與調(diào)整5.1工程變更在合同執(zhí)行過程中，如因設(shè)計或其他原因?qū)е鹿こ塘炕蚬こ虄?nèi)容的變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的工程價款及工期。5.2工程調(diào)整乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對工程進(jìn)行必要的調(diào)整，以滿足甲方的需求。調(diào)整內(nèi)容應(yīng)書面確認(rèn)，并視為合同的一部分。第六條違約責(zé)任6.1發(fā)包方違約如甲方未能按約定時間支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期支付金額×日違約金比率（日違約金比率為本合同工程總價款的0.5‰）。6.2承包方違約如乙方未能按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程總價款×日違約金比率（日違約金比率為本合同工程總價款的0.5‰）。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同的簽訂地為市區(qū)，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，任何一方要求變更合同內(nèi)容，必須以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3合同終止本合同在工程竣工驗收合格，甲方支付完畢全部合同價款后終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條知識產(chǎn)權(quán)保護10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方應(yīng)保證其施工過程中不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，如因乙方原因?qū)е录追角址傅谌降闹R產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。10.2侵權(quán)責(zé)任如乙方在施工過程中使用侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)的材料、技術(shù)等，導(dǎo)致甲方遭受侵權(quán)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否調(diào)整合同工期和/或合同價款。第十二條合同的附件12.1附件列表附件一：《工程量清單》附件二：《工程款支付時間表》附件三：《工程進(jìn)度計劃》第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如需其他補充條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案雙方應(yīng)將本合同副本報送相關(guān)管理部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、設(shè)計方、監(jiān)理方、檢測方、政府部門等，各方應(yīng)按照各自的職責(zé)和義務(wù)參與合同的履行。1.2第三方范圍第三方指本合同之外的具有獨立法律地位的自然人、法人或其他組織，與甲乙方無直接合同關(guān)系，但根據(jù)本合同條款或相關(guān)法律法規(guī)，具有參與本合同履行過程的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1中介方的職責(zé)和義務(wù)中介方應(yīng)公正、客觀地提供相關(guān)信息和服務(wù)，協(xié)助甲乙方達(dá)成合同目的。中介方應(yīng)對提供的信息和服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不對甲乙雙方的違約行為負(fù)責(zé)。2.2設(shè)計方的職責(zé)和義務(wù)設(shè)計方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和乙方的建議，提供合理、可行的設(shè)計方案。設(shè)計方應(yīng)對設(shè)計方案的合理性、可行性承擔(dān)責(zé)任。2.3監(jiān)理方的職責(zé)和義務(wù)監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)。監(jiān)理方應(yīng)對監(jiān)督工作的全面性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。2.4檢測方的職責(zé)和義務(wù)檢測方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測，提供客觀、公正的檢測報告。檢測方應(yīng)對檢測報告的準(zhǔn)確性、公正性承擔(dān)責(zé)任。2.5政府部門的其他職責(zé)和義務(wù)政府部門應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的要求，對工程的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查和管理，確保工程順利進(jìn)行。政府部門應(yīng)對審查和管理工作的合法性、合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1第三方協(xié)調(diào)3.2第三方管理甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對第三方進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督，確保第三方按照合同要求履行義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其參與合同履行過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例確定。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方合法權(quán)益。6.2權(quán)益保護如第三方合法權(quán)益受到侵犯，第三方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的變更和終止7.1變更如合同履行過程中，需要變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.2終止如第三方因故退出合同履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。第八條第三方介入的合同備案8.1備案甲乙方應(yīng)將涉及第三方的合同及變更、終止協(xié)議報送相關(guān)管理部門進(jìn)行備案。8.2備案義務(wù)甲乙方應(yīng)履行備案義務(wù)，確保合同及變更、終止協(xié)議的合法性、有效性。第九條與其他條款的關(guān)系本第三方介入條款與其他條款具有同等法律效力。如本條款與合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準(zhǔn)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同的簽訂地為市區(qū)，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案雙方應(yīng)將本合同副本報送相關(guān)管理部門進(jìn)行備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程量清單》本附件詳細(xì)列出了工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價等信息，是雙方計算工程價款和支付工程款的基礎(chǔ)。附件二：《工程款支付時間表》本附件明確了工程款的支付時間節(jié)點和支付金額，雙方應(yīng)按照該時間表執(zhí)行工程款的支付。附件三：《工程進(jìn)度計劃》本附件詳細(xì)闡述了工程的施工進(jìn)度計劃，包括各階段的開始和結(jié)束時間，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照該計劃執(zhí)行。附件四：《材料和設(shè)備清單》本附件列出了施工所需的主要材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量和供應(yīng)商等信息。附件五：《施工圖紙》本附件包括了工程的施工圖紙，用于指導(dǎo)施工過程。附件六：《安全防護措施方案》本附件詳細(xì)描述了施工過程中的安全防護措施，以確保施工安全。附件七：《環(huán)保措施方案》本附件詳細(xì)描述了施工過程中的環(huán)保措施，以減少對環(huán)境的影響。附件八：《質(zhì)量檢測報告》本附件包括了施工過程中的質(zhì)量檢測報告，用于證明工程質(zhì)量的符合性。附件九：《變更協(xié)議》如合同履行過程中需要變更，雙方應(yīng)簽署該協(xié)議并備案。附件十：《違約金計算公式》本附件提供了違約金的計算公式，用于計算違約行為所產(chǎn)生的違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間支付工程款甲方未能按照《工程款支付時間表》約定時間支付工程款，應(yīng)支付違約金。示例：甲方應(yīng)在2024年1月15日前支付第一筆工程款，如未支付，則應(yīng)支付違約金。1.2未提供施工圖紙或提供不準(zhǔn)確的施工圖紙甲方未按約定時間提供施工圖紙，或提供的施工圖紙不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。