2024年度房產(chǎn)銷售渠道合作合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)銷售渠道合作合同本合同目錄一覽第一條合作雙方1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條合作期限2.1合作開始日期2.2合作結(jié)束日期第三條合作內(nèi)容3.1甲方房產(chǎn)項目介紹3.2乙方銷售渠道介紹3.3銷售目標(biāo)及獎勵機制第四條銷售價格及優(yōu)惠政策4.1房產(chǎn)銷售價格4.2優(yōu)惠政策及折扣第五條銷售業(yè)績考核5.1銷售業(yè)績指標(biāo)5.2業(yè)績考核周期5.3業(yè)績獎勵及處罰措施第六條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章合同主題：2024年度房產(chǎn)銷售渠道合作合同第一部分：合同如下：第一條合作雙方1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1甲方地址：省市區(qū)路號1.2乙方名稱：X房產(chǎn)銷售代理有限公司1.2.1乙方地址：省市區(qū)路號第二條合作期限2.1合作開始日期：2024年1月1日2.2合作結(jié)束日期：2024年12月31日第三條合作內(nèi)容3.1甲方房產(chǎn)項目介紹3.1.1甲方本次合作涉及的房產(chǎn)項目為“家園”，位于省市區(qū)，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。3.1.2甲方負(fù)責(zé)提供項目的詳細資料、房產(chǎn)證照、宣傳資料等。3.2乙方銷售渠道介紹3.2.1乙方擁有完善的銷售網(wǎng)絡(luò)和豐富的房產(chǎn)銷售經(jīng)驗，包括線上渠道和線下實體店。3.2.2乙方負(fù)責(zé)組織銷售團隊，對甲方項目進行市場推廣和銷售。3.3銷售目標(biāo)及獎勵機制3.3.1雙方共同確定銷售目標(biāo)，并根據(jù)實際銷售情況對目標(biāo)進行調(diào)整。3.3.2乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方按照約定給予乙方銷售獎勵。第四條銷售價格及優(yōu)惠政策4.1房產(chǎn)銷售價格：雙方共同確定房產(chǎn)的銷售價格，并在合同中予以明確。4.2優(yōu)惠政策及折扣：甲方根據(jù)市場情況和乙方銷售情況，給予一定的優(yōu)惠政策及折扣。第五條銷售業(yè)績考核5.1銷售業(yè)績指標(biāo)：以實際銷售額作為主要業(yè)績考核指標(biāo)。5.2業(yè)績考核周期：每季度進行一次業(yè)績考核。5.3業(yè)績獎勵及處罰措施5.3.1完成業(yè)績指標(biāo)的，按照約定給予乙方獎勵。第六條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，保證房產(chǎn)的合法性。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房產(chǎn)銷售，提供必要的支持和配合。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)組織銷售團隊，進行房產(chǎn)銷售工作。6.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲方權(quán)益。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合作過程中獲得的信息、資料、數(shù)據(jù)等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。7.1.2雙方在合作過程中形成的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。7.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)和雙方合法權(quán)益。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3一方嚴(yán)重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同。9.3合同終止后的處理事項9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2合同終止后，乙方應(yīng)停止銷售活動，歸還甲方提供的宣傳資料等。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或房產(chǎn)不符合法律法規(guī)的，乙方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方未按約定完成銷售目標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.2違約方還需賠償因此給對方造成的其他損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他影響合同履行的事件。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2不可抗力事件的處理11.2.1遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。11.2.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照合同約定履行合同。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同修改條件12.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2.2合同修改不得違背法律法規(guī)和雙方合法權(quán)益。12.3合同解除條件12.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同而造成的損失。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用本合同從事違法活動。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進行如下修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下房產(chǎn)銷售過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、廣告公司、購房者等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方提供所有涉及第三方的信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、合作內(nèi)容等。2.2乙方在接到甲方提供的第三方信息后，應(yīng)根據(jù)合同約定，與第三方進行溝通、協(xié)商，以確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)銷售工作的順利進行。3.2第三方如因違反法律法規(guī)、合同約定或故意不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方享有按合同約定獲得銷售傭金的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成銷售任務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確性，不得誤導(dǎo)甲方、乙方。5.2第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對因其故意或重大過失導(dǎo)致的甲方、乙方損失承擔(dān)無限責(zé)任。6.2除法律另有規(guī)定外，第三方對因其一般過失導(dǎo)致的甲方、乙方損失承擔(dān)有限責(zé)任，限額為第三方從甲方獲得的傭金總額。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲方、乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2甲方、乙方與第三方變更或解除合同的，應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第九條第三方違約處理9.1第三方違反本合同的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方、乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十條甲方、乙方與第三方的糾紛解決10.1甲方、乙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。11.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、修改與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效后，甲方、乙方、第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.3合同的修改與解除，按照本合同第七條、第八條、第十條的規(guī)定辦理。第十三條第三方簽字蓋章13.1第三方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項目宣傳資料附件二：銷售渠道合作協(xié)議附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議附件四：廣告宣傳合作協(xié)議附件五：銷售獎勵政策附件六：房產(chǎn)銷售合同模板附件七：傭金支付憑證附件八：銷售業(yè)績報告附件九：不可抗力事件證明文件附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：補充協(xié)議模板附件詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)項目宣傳資料要求：包含房產(chǎn)項目的詳細介紹、戶型圖、配套設(shè)施、地理位置等信息，用于乙方進行銷售推廣。說明：宣傳資料需符合國家廣告法律法規(guī)，不得含有虛假信息。附件二：銷售渠道合作協(xié)議要求：明確乙方的銷售渠道、銷售方式、銷售目標(biāo)等。說明：合作協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定中介方的職責(zé)和義務(wù)，以及違約責(zé)任。附件四：廣告宣傳合作協(xié)議要求：明確廣告公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：廣告宣傳合作協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定廣告公司的職責(zé)和義務(wù)，以及違約責(zé)任。附件五：銷售獎勵政策要求：明確乙方的銷售獎勵標(biāo)準(zhǔn)、獎勵方式等。說明：獎勵政策應(yīng)公平合理，激勵乙方積極履行合同。附件六：房產(chǎn)銷售合同模板要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)交付時間、付款方式等。說明：房產(chǎn)銷售合同模板應(yīng)符合國家法律法規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。附件七：傭金支付憑證要求：明確傭金的支付時間、支付方式、支付金額等。說明：傭金支付憑證應(yīng)詳細記錄傭金支付情況，以備核查。附件八：銷售業(yè)績報告要求：定期提供銷售業(yè)績數(shù)據(jù)，包括銷售額、銷售套數(shù)等。說明：銷售業(yè)績報告應(yīng)真實反映銷售情況，便于雙方監(jiān)控合同履行進度。附件九：不可抗力事件證明文件要求：提供官方機構(gòu)出具的不可抗力事件證明。說明：不可抗力事件證明文件用于確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生，影響合同履行。附件十：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、變更后的條款等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附件十一：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、解除后的處理事項等。說明：合同解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附件十二：補充協(xié)議模板要求：用于雙方就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議模板應(yīng)包含合同未盡事宜的具體內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或房產(chǎn)不符合法律法規(guī)。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。3.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)。4.乙方未按約定支付傭金。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.第三方違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。4.雙方違約，互相解除合同，并賠償因此造成的損失。示例說明：示例一：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法進行銷售推廣。乙方因此遭受損失，要求甲方賠償。示例二：乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)銷售收益。甲方因此遭受損失，要求乙方賠償。示例三：第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方無法順利進行房產(chǎn)銷售。甲方、乙方因此遭受損失，要求第三方賠償。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售渠道合作合同1本合同目錄一覽第一條合作概述1.1合作雙方1.2合作期限1.3合作目標(biāo)第二條房產(chǎn)銷售渠道2.1渠道開發(fā)與管理2.2銷售策略與推廣2.3銷售業(yè)績考核第三條房產(chǎn)產(chǎn)品范圍3.1產(chǎn)品種類3.2產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3產(chǎn)品供應(yīng)與配送第四條銷售價格與折扣4.1銷售價格4.2折扣政策4.3價格調(diào)整機制第五條銷售數(shù)量與交付5.1銷售數(shù)量5.2交付時間與方式5.3違約責(zé)任第六條營銷費用與分成6.1營銷費用承擔(dān)6.2銷售分成比例6.3費用結(jié)算與支付第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行原則7.2監(jiān)督與檢查7.3違約處理第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條法律適用與效力11.1法律適用11.2合同效力11.3合同附件第十二條合作雙方的權(quán)益保障12.1權(quán)益保障措施12.2權(quán)益保護機構(gòu)12.3合作雙方的責(zé)任與義務(wù)第十三條合作期滿后的處理13.1續(xù)約條件13.2不續(xù)約的處理13.3合作成果的歸屬第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的簽訂與生效14.3合同的修訂與補充第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作雙方1.1.1本合同甲方為【甲方公司名稱】，乙方為【乙方公司名稱】。1.1.2雙方以平等互利的原則，自愿簽訂本房產(chǎn)銷售渠道合作合同。1.2合作期限1.2.1本合同合作期限為一年，自【起始日期】至【終止日期】。1.2.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.3合作目標(biāo)1.3.1雙方共同努力，實現(xiàn)甲方房產(chǎn)產(chǎn)品的銷售目標(biāo)，提高產(chǎn)品市場份額。1.3.2乙方作為銷售渠道合作伙伴，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)產(chǎn)品的推廣與銷售工作。第二條房產(chǎn)銷售渠道2.1渠道開發(fā)與管理2.1.1乙方負(fù)責(zé)開發(fā)和維護房產(chǎn)銷售渠道，包括但不限于線上平臺、線下門店等。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)市場需求，制定合適的銷售策略，并定期向甲方報告銷售情況。2.2銷售策略與推廣2.2.1乙方應(yīng)制定詳細的銷售策略和推廣計劃，并報甲方審批。2.2.2乙方應(yīng)開展各種形式的推廣活動，提高甲方房產(chǎn)產(chǎn)品的知名度。2.3銷售業(yè)績考核2.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)，完成甲方設(shè)定的銷售任務(wù)。2.3.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際完成的銷售業(yè)績，按照約定給予乙方獎勵。第三條房產(chǎn)產(chǎn)品范圍3.1產(chǎn)品種類3.1.1甲方提供給乙方的房產(chǎn)產(chǎn)品種類包括住宅、商業(yè)地產(chǎn)、辦公樓等。3.1.2具體產(chǎn)品種類和數(shù)量，雙方另行簽訂《產(chǎn)品清單》作為本合同附件。3.2產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1甲方保證提供的房產(chǎn)產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的產(chǎn)品質(zhì)量要求，進行銷售和推廣活動。3.3產(chǎn)品供應(yīng)與配送3.3.1甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的供應(yīng)和配送工作，確保產(chǎn)品按時交付給乙方。3.3.2乙方應(yīng)提供必要的倉儲和展示場地，保證產(chǎn)品的正常銷售。第四條銷售價格與折扣4.1銷售價格4.1.1甲方根據(jù)市場情況和產(chǎn)品定位，制定房產(chǎn)產(chǎn)品的銷售價格。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價格，對外進行銷售。4.2折扣政策4.2.1甲方根據(jù)銷售策略和市場情況，制定折扣政策。4.2.2乙方在銷售過程中，可按照甲方提供的折扣政策，給予合作伙伴一定的折扣。4.3價格調(diào)整機制4.3.1甲方根據(jù)市場變化和銷售情況，可以對銷售價格進行調(diào)整。4.3.2價格調(diào)整前，甲方應(yīng)通知乙方，并說明調(diào)整原因和調(diào)整后的價格。第五條銷售數(shù)量與交付5.1銷售數(shù)量5.1.1乙方根據(jù)市場預(yù)測和銷售計劃，向甲方提出銷售數(shù)量需求。5.1.2甲方根據(jù)實際產(chǎn)能和庫存情況，確認(rèn)乙方提出的銷售數(shù)量。5.2交付時間與方式5.2.1甲方按照雙方確認(rèn)的銷售數(shù)量和時間計劃，向乙方交付產(chǎn)品。5.2.2雙方約定采用物流配送或甲方直接交付的方式進行產(chǎn)品交付。5.3違約責(zé)任5.3.1若甲方未能按照約定時間交付產(chǎn)品，應(yīng)按照遲延交付部分的產(chǎn)品金額，向乙方支付違約金。5.3.2若乙方未能按照約定數(shù)量購買產(chǎn)品，應(yīng)按照未購買部分的產(chǎn)品金額，向甲方支付違約金。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。8.1.2保密內(nèi)容還包括雙方在合作過程中形成的未公開的商務(wù)計劃、營銷策略、客戶信息等。8.2保密期限8.2.1雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，自知悉該等信息之日起算，至本合同終止或解除之日止。8.2.2如果保密信息依法應(yīng)當(dāng)永久保密，或者雙方另有約定，保密期限按照約定執(zhí)行。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行原則9.1.1雙方應(yīng)按照誠實信用原則和合同約定，全面履行各自的義務(wù)。9.1.2雙方應(yīng)通過適當(dāng)?shù)姆绞剑皶r溝通合同履行情況，確保合同順利實施。9.2監(jiān)督與檢查9.2.1雙方應(yīng)定期對合同履行情況進行檢查，確保合同條款得到遵守。9.2.2檢查方式包括但不限于定期報告、現(xiàn)場檢查、第三方審計等。9.3違約處理9.3.2雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行中的爭議，如協(xié)商不成，可依法解決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意，爭議解決的法院為甲方所在地的人民法院。10.2.2雙方均應(yīng)遵守法院的判決，除非有上訴或再審等法律程序進行。10.3訴訟管轄10.3.1除非雙方另有約定，否則所有訴訟均應(yīng)在甲方所在地的人民法院提起。10.3.2雙方應(yīng)遵守訴訟管轄法院的管轄規(guī)定，不得擅自變更訴訟法院。第十一條法律適用與效力11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.1.2如本合同涉及的法律、法規(guī)有變化，雙方應(yīng)遵守變化后的法律法規(guī)。11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于《產(chǎn)品清單》、《銷售策略》、《推廣計劃》等。11.3.2附件與本合同具有同等法律效力，除非雙方另有約定。第十二條合作雙方的權(quán)益保障12.1權(quán)益保障措施12.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障對方的合法權(quán)益。12.1.2雙方應(yīng)尊重對方的企業(yè)形象和商業(yè)秘密，不得進行損害對方聲譽的行為。12.2權(quán)益保護機構(gòu)12.2.1雙方可共同選擇權(quán)威的權(quán)益保護機構(gòu)，為雙方的合法權(quán)益提供保護。12.3合作雙方的責(zé)任與義務(wù)12.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利實施。第十三條合作期滿后的處理13.1續(xù)約條件13.1.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約后的合作條款。13.1.2續(xù)約協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。13.2不續(xù)約的處理13.2.1如雙方?jīng)Q定不續(xù)約，應(yīng)在合同到期前書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方機構(gòu)的介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等，雙方特此約定如下第三方介入條款：第一條第三方介入的條件1.1本合同在履行過程中，如涉及到第三方介入的事項，包括但不限于中介服務(wù)、評估、審計等，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方機構(gòu)。1.2第三方介入的事項應(yīng)符合本合同的約定，且不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條第三方機構(gòu)的選定2.1雙方應(yīng)共同選定第三方機構(gòu)，確保第三方機構(gòu)的獨立性、公正性和專業(yè)性。2.2第三方機構(gòu)的選定應(yīng)通過公開招標(biāo)、競爭性談判等公平競爭的方式進行。第三條第三方機構(gòu)的職責(zé)3.1第三方機構(gòu)應(yīng)按照雙方的要求，公正、獨立地履行其職責(zé)，并提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。3.2第三方機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，確保其結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。第四條第三方機構(gòu)的費用4.1第三方機構(gòu)的費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方機構(gòu)的費用支付方式和支付時間。第五條第三方機構(gòu)的責(zé)任限額5.1第三方機構(gòu)在本合同項下的責(zé)任限額，按照雙方協(xié)商確定的金額或比例確定。5.2第三方機構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，以確保雙方權(quán)益的保障。第六條第三方機構(gòu)與其他方的關(guān)系6.1第三方機構(gòu)在本合同項下的工作，與其他方（如甲方、乙方、買方、賣方等）無任何法律關(guān)系。第七條第三方機構(gòu)違約的處理7.1如第三方機構(gòu)未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，雙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方機構(gòu)違約造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等，由第三方機構(gòu)承擔(dān)。第八條第三方機構(gòu)的變更8.1如雙方協(xié)商一致，可變更第三方機構(gòu)。8.2變更第三方機構(gòu)時，雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，明確變更后的第三方機構(gòu)的職責(zé)、費用等事項。第九條第三方介入的合同補充9.1雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，就第三方介入的事項簽訂補充合同，明確雙方與第三方機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)。9.2補充合同與本合同具有同等法律效力，除非雙方另有約定。第十條第三方介入的披露義務(wù)10.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，及時向?qū)Ψ脚兜谌浇槿氲氖马棥?0.2雙方應(yīng)對第三方機構(gòu)的選定、費用、責(zé)任限額等事項進行充分溝通，確保雙方權(quán)益的保障。第十一條第三方介入的監(jiān)督與檢查11.1雙方應(yīng)監(jiān)督第三方機構(gòu)的工作，確保第三方機構(gòu)按照約定履行其職責(zé)。11.2雙方可定期對第三方機構(gòu)的工作進行檢查，如發(fā)現(xiàn)第三方機構(gòu)未能按照約定履行其職責(zé)，雙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1雙方與第三方機構(gòu)之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的法律適用與效力13.1第三方介入的事項適用中華人民共和國法律。13.2本合同與第三方介入的補充合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1本合同的附件包括但不限于《第三方機構(gòu)選定標(biāo)準(zhǔn)》、《第三方機構(gòu)費用支付方式》等。14.2附件與本合同具有同等法律效力，除非雙方另有約定。本合同的第三方介入條款旨在明確第三方機構(gòu)在本合同中的地位、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等事項，以確保雙方權(quán)益的保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定，選擇合適的第三方機構(gòu)，并監(jiān)督第三方機構(gòu)的工作，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《產(chǎn)品清單》詳細列出甲方提供給乙方的房產(chǎn)產(chǎn)品種類、數(shù)量、規(guī)格、價格等信息。附件二：《銷售策略》詳細描述甲方對房產(chǎn)產(chǎn)品的銷售策略，包括推廣方式、銷售目標(biāo)、價格政策等。附件三：《推廣計劃》詳細列出乙方應(yīng)進行的房產(chǎn)產(chǎn)品推廣活動，包括推廣時間、推廣方式、推廣費用等。附件四：《第三方機構(gòu)選定標(biāo)準(zhǔn)》詳細說明甲方和乙方如何選定第三方機構(gòu)，包括選定標(biāo)準(zhǔn)、選定程序、評估指標(biāo)等。附件五：《第三方機構(gòu)費用支付方式》詳細描述甲方和乙方如何支付第三方機構(gòu)的費用，包括支付時間、支付方式、支付金額等。附件六：《第三方機構(gòu)責(zé)任限額》詳細列出第三方機構(gòu)在本合同項下的責(zé)任限額，以及第三方機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件七：《合同履行監(jiān)督與檢查辦法》詳細說明雙方如何監(jiān)督和檢查合同的履行情況，包括監(jiān)督方式、檢查頻率、違約處理等。附件八：《爭議解決方式》詳細描述雙方在發(fā)生爭議時，如何解決爭議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件九：《合同變更與解除條件》詳細列出合同變更和解除的條件，以及變更和解除的程序。附件十：《合同期滿后的處理辦法》詳細說明合同期滿后，如何處理合同續(xù)約、不續(xù)約以及合作成果的歸屬等問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、數(shù)量交付產(chǎn)品。2.乙方未按照約定購買產(chǎn)品，或購買數(shù)量不足。3.乙方未按照約定時間、方式支付第三方機構(gòu)費用。4.第三方機構(gòu)未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。3.違約方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按照約定時間交付產(chǎn)品，導(dǎo)致乙方無法按時完成銷售任務(wù)，乙方因此遭受損失。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因遲延交付產(chǎn)生的直接損失和間接損失。2.乙方未按照約定購買產(chǎn)品，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)銷售目標(biāo)，甲方因此遭受損失。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因未購買產(chǎn)品產(chǎn)生的直接損失。3.乙方未按照約定時間、方式支付第三方機構(gòu)費用，導(dǎo)致第三方機構(gòu)無法及時提供服務(wù)，甲方因此遭受損失。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因未支付費用產(chǎn)生的直接損失。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售渠道合作合同2本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作期限1.2合作目標(biāo)第二條：房產(chǎn)銷售渠道2.1銷售渠道范圍2.2銷售渠道管理第三條：合作方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方的權(quán)利3.2合作方的義務(wù)第四條：房產(chǎn)銷售業(yè)績4.1銷售業(yè)績指標(biāo)4.2銷售業(yè)績評估第五條：合作費用5.1合作費用金額5.2合作費用支付方式第六條：合作培訓(xùn)與支持6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)時間與地點第七條：合作宣傳與推廣7.1宣傳材料提供7.2推廣活動安排第八條：合作變更與終止8.1合作變更條件8.2合作終止條件第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點與適用法律第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：適用法律與管轄13.1適用法律13.2爭議管轄法院第十四條：其他條款14.1合作雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作期限本合同合作期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。合作雙方如需延長合作期限，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)，協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.2合作目標(biāo)雙方將通過本合同的執(zhí)行，共同推廣合作方的房產(chǎn)項目，實現(xiàn)房產(chǎn)的順利銷售，提高房產(chǎn)的市場占有率。第二條：房產(chǎn)銷售渠道2.1銷售渠道范圍（1）合作方的官方網(wǎng)站和APP；（2）合作方的線下實體門店；（3）合作方合作的第三方平臺和中介機構(gòu)。2.2銷售渠道管理合作方應(yīng)對銷售渠道進行有效管理，確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性、及時性，同時提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，提高購房者的購買體驗。第三條：合作方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方的權(quán)利（1）合作方有權(quán)要求合作方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）合作方有權(quán)根據(jù)市場情況和銷售需求，調(diào)整銷售策略和渠道投入；（3）合作方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享受合作方提供的培訓(xùn)、支持和推廣服務(wù)。3.2合作方的義務(wù)（1）合作方應(yīng)按照合同約定，向合作方支付合作費用；（2）合作方應(yīng)全力配合合作方的銷售推廣工作，提供必要的支持和協(xié)助；（3）合作方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，未經(jīng)合作方書面同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容和合作方的商業(yè)秘密。第四條：房產(chǎn)銷售業(yè)績4.1銷售業(yè)績指標(biāo)合作雙方應(yīng)共同制定合理的銷售業(yè)績指標(biāo)，并根據(jù)市場情況和銷售進度進行調(diào)整。銷售業(yè)績指標(biāo)包括但不限于房產(chǎn)銷售額、銷售套數(shù)、客戶滿意度等。4.2銷售業(yè)績評估合作方應(yīng)按月度、季度和年度對銷售業(yè)績進行評估，并向合作方提供業(yè)績報告。如未達到銷售業(yè)績指標(biāo)，合作方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：合作費用5.1合作費用金額合作費用為萬元整，用于支付合作方在合同約定范圍內(nèi)的銷售渠道費用、培訓(xùn)費用、推廣費用等。5.2合作費用支付方式合作費用分為兩次支付，合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首次合作費用的一半，剩余合作費用將在合同到期后一個月內(nèi)支付。第六條：合作培訓(xùn)與支持6.1培訓(xùn)內(nèi)容（1）房產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)；（2）銷售技巧和溝通技巧培訓(xùn)；（3）合作方產(chǎn)品和政策解讀培訓(xùn)。6.2培訓(xùn)時間與地點合作方應(yīng)在每個季度末安排一次培訓(xùn)，培訓(xùn)地點為合作方指定的地點。合作方應(yīng)提前一個月通知合作方培訓(xùn)的具體時間和地點。第八條：合作變更與終止8.1合作變更條件（1）在合同履行過程中，如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致進行合作變更；（2）合作雙方同意提前終止合同的，可簽訂書面協(xié)議，終止合同。8.2合作終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）合作雙方同意提前終止合同的，可簽訂書面協(xié)議，終止合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止合同。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為（1）合作方未按照合同約定支付合作費用的；（2）合作方未按照合同約定提供培訓(xùn)、支持和推廣服務(wù)的；（3）合作方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；（2）違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)提前終止合同。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式合作雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點與適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件合同生效后，如雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除條件（1）合同到期，雙方同意解除的；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容（1）合作雙方的商業(yè)秘密；（2）合同履行過程中獲取的對方未公開的信息。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，為期三年。第十三條：適用法律與管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條：其他條款14.1合作雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式（1）合作方的聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X；（2）合作方的聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。14.2合同附件清單（1）房產(chǎn)項目宣傳資料；（2）合作方資質(zhì)證明文件；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、客戶、合作伙伴等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)符合合同約定的目的和范圍；（3）第三方介入不得違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的方式（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定和法律法規(guī)要求。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）按照合同約定和法律規(guī)定，享受合同項下的權(quán)益；（2）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）提出意見和建議，參與合同履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通。3.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定和法律規(guī)定，履行合同項下的義務(wù)；（2）遵守甲乙雙方的保密規(guī)定，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)和合同約定。第四條：第三方介入后的合同變更4.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容、方式和期限等。4.2第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)按照本條第4.1款的規(guī)定，簽訂書面修改協(xié)議。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議確定。5.2第三方介入導(dǎo)致合同履行失敗的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方介入而實際損失的金額。5.3第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致合同履行失敗的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)無限額的違約責(zé)任。第六條：第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分6.1第三方介入的，第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)合同履行責(zé)任。6.2甲乙雙方對第三方的行為負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定和法律規(guī)定履行義務(wù)。6.3甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）第三方介入的合同目的已經(jīng)實現(xiàn)；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定第三方介入可以終止的其他情形。7.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；（2）甲乙雙方按照合同約定和法律規(guī)定，辦理第三方介入終止的相關(guān)手續(xù)；（3）甲乙雙方與第三方終止合同關(guān)系后，繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點與適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條：其他條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2本合同的修改、補充和終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)項目宣傳資料詳細要求：包含房產(chǎn)項目的介紹、戶型圖、地理位置、配套設(shè)施等宣傳資料，需保證宣傳資料的真實性和吸引力。附件2：合作方資質(zhì)證明文件詳細要求：合作方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明文件，需保證文件的有效性和合法性。附件3：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的各類報告、業(yè)績評估、費用支付憑證等文件，需保證文件的完整性和可追溯性。附件4：培訓(xùn)資料詳細要求：包含培訓(xùn)課程安排、培訓(xùn)教材、培訓(xùn)講師資格證明等資料，需保證資料的實用性和專業(yè)性。附件5：推廣活動計劃詳細要求：包含推廣活動的具體時間、地點、內(nèi)容、預(yù)算等計劃，需保證計劃的合理性和可行性。附件6：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明文件，需保證文件的有效性和合法性。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的內(nèi)容、方式、期限等，需保證協(xié)議的合法性和可執(zhí)行性。附件8：合同修改協(xié)議詳細要求：包含合同修改的內(nèi)容、理由、雙方同意的修改條款等，需保證協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.合作方未按照合同約定支付合作費用的；2.合作方未按照合同約定提供培訓(xùn)、支持和推廣服務(wù)的；3.合作方未按照合同約定履行其他義務(wù)的；4.第三方未按照合同約定和法律規(guī)定，履行合同項下的義務(wù)的；5.第三方違反甲乙雙方的保密規(guī)定的；6.第三方損害甲乙雙方的合法權(quán)益，違反法律法規(guī)和合同約定的。違約的責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等；4.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的20%作為違約賠償金；5.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。示例說明：如合作方未按照合同約定支付合作費用，守約方可以要求合作方在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付違約金，并賠償因未支付合作費用而給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。如果合作方的違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求合作方支付合同總金額的20%作為違約賠償金。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售渠道合作合同3本合同目錄一覽第一條合作概述1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標(biāo)第二條房產(chǎn)銷售渠道2.1渠道開發(fā)2.2渠道維護2.3渠道管理第三條銷售任務(wù)與業(yè)績考核3.1銷售任務(wù)分配3.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)3.3業(yè)績獎勵與懲罰第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利4.2合作方的義務(wù)4.3違約責(zé)任第五條合作費用與結(jié)算5.1合作費用5.2費用結(jié)算方式5.3費用支付時間第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條合作變更與終止7.1合作變更7.2合作終止7.3終止后的事宜第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3法律適用第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十條合作雙方的簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章第十一條附件11.1附件一：房產(chǎn)銷售渠道列表11.2附件二：銷售任務(wù)與業(yè)績考核表11.3附件三：費用支付申請表第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的有效期第十四條合同的副本14.1甲方副本14.2乙方副本第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作范圍甲方授權(quán)乙方作為其在中華人民共和國境內(nèi)房產(chǎn)銷售的唯一代理，乙方通過自己的銷售渠道進行房產(chǎn)銷售。1.2合作期限本合同的合作期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約一年。1.3合作目標(biāo)雙方共同努力，通過乙方的銷售渠道，實現(xiàn)甲方房產(chǎn)的銷售目標(biāo)，并按照本合同約定分配銷售利潤。第二條房產(chǎn)銷售渠道2.1渠道開發(fā)乙方應(yīng)積極開發(fā)和維護銷售渠道，包括但不限于線上線下推廣、與房地產(chǎn)中介機構(gòu)合作等，以提高房產(chǎn)銷售量。2.2渠道維護乙方應(yīng)對已開發(fā)的銷售渠道進行定期維護和管理，確保渠道的穩(wěn)定性和有效性，同時應(yīng)及時向甲方反饋渠道情況。2.3渠道管理乙方應(yīng)對其銷售渠道進行有效管理，確保銷售的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及甲方要求，并對銷售過程中出現(xiàn)的問題及時解決。第三條銷售任務(wù)與業(yè)績考核3.1銷售任務(wù)分配乙方根據(jù)甲方的房產(chǎn)情況和市場需求，制定每月的銷售任務(wù)，并于每月初向甲方報備。3.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方的業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)為實際銷售額的80%。銷售額的計算以實際交易為準(zhǔn)。3.3業(yè)績獎勵與懲罰若乙方達到或超過銷售任務(wù)，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付獎勵。若乙方未達到銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付懲罰。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進行房產(chǎn)銷售，并享有銷售利潤的分配權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方房產(chǎn)情況，制定銷售策略，并享有按照約定獲得的銷售利潤。4.2合作方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供符合銷售要求的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的合法性。乙方應(yīng)按照本合同約定，通過自己的銷售渠道進行房產(chǎn)銷售，并保證銷售過程的合法性。4.3違約責(zé)任若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同金額的10%。第五條合作費用與結(jié)算5.1合作費用本合同的合作費用為乙方實際銷售額的20%。5.2費用結(jié)算方式甲方每月向乙方支付合作費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費用支付時間甲方應(yīng)在每月結(jié)束后五個工作日內(nèi)，向乙方支付合作費用。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密。6.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。6.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同金額的20%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議的訴訟地點為甲方所在地人民法院。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除在合同期限內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違反本合同，否則雙方不得單方面解除本合同。一方嚴(yán)重違反本合同的，另一方有權(quán)單方面解除本合同，并要求違約方支付違約金。第十條合作雙方的簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。10.2乙方簽字蓋章本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附件11.1附件一：房產(chǎn)銷售渠道列表具體列出乙方已開發(fā)的銷售渠道，包括房地產(chǎn)中介機構(gòu)、線上線下推廣渠道等。11.2銷售任務(wù)與業(yè)績考核表具體列出每月銷售任務(wù)、業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)及獎勵與懲罰規(guī)則。11.3費用支付申請表具體列出費用支付的金額、時間及方式。第十二條合同的簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第十三條合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿后自動續(xù)約一年。第十四條合同的副本14.1甲方副本本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份。14.2乙方副本本合同一式兩份，乙方執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)銷售過程的其他各方，包括但不限于中介方、客戶方、以及其他與甲方和乙方進行業(yè)務(wù)往來的單位和個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對其在銷售過程中的一切行為負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，選擇具備資質(zhì)和信譽的第三方進行合作。2.2第三方合作甲方和乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合作期限等事項。2.3第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對其在銷售過程中的一切行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)保障。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并保證銷售過程的合法性。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求，進行房產(chǎn)銷售。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)配合乙方的銷售工作，并按照乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反合作協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1溝通協(xié)作6.2信息共享甲方、乙方和第三方應(yīng)共享銷售信息，以便更好地進行銷售決策和協(xié)調(diào)工作。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。7.2第三方終止如甲方和乙方同意終止與第三方的合作，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合作協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議的訴訟地點為甲方所在地人民法院。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入的簽字蓋章9.1甲方簽字蓋章本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。9.2乙方簽字蓋章本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。9.3第三方簽字蓋章本合同自第三方簽字蓋章之日起生效。第十條第三方介入的附件10.1附件一：第三方合作協(xié)議具體列出甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項。10.2附件二：第三方違約金計算公式具體列出第三方違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。10.3附件三：第三方賠償損失計算公式具體列出第三方賠償損失的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)銷售渠道列表詳細列出乙方已開發(fā)的銷售渠道，包括房地產(chǎn)中介機構(gòu)、線上線下推廣渠道等。附件二：銷售任務(wù)與業(yè)績考核表具體列出每月銷售任務(wù)、業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)及獎勵與懲罰規(guī)則。附件三：費用支付申請表具體列出費用支付的金額、時間及方式。附件四：第三方合作協(xié)議具體列出甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項。附件五：第三方違約金計算公式具體列出第三方違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：第三方賠償損失計算公式具體列出第三方賠償損失的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合國家法律法規(guī)及甲方要求，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定進行房產(chǎn)銷售，或未達到銷售任務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未按照約定時間支付合作費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合作協(xié)議履行其義務(wù)，或違反法律法規(guī)進行銷售行為，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未按照約定時間完成銷售任務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.甲方、乙方及第三方相互之間的違約行為及責(zé)任認(rèn)定如甲方、乙方及第三方相互之間未履行合同約定的義務(wù)，或違反法律法規(guī)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，甲方未按約定時間提供房產(chǎn)，乙方未按約定時間支付合作費用，第三方未按約定時間完成銷售任務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2024年度房產(chǎn)銷售渠道合作合同5本合同目錄一覽第一條：合作雙方1.1甲方名稱1.2乙方名稱第二條：合作期限2.1合作起始日期2.2合作結(jié)束日期第三條：合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方提供房產(chǎn)信息3.1.2甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售與售后服務(wù)3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)推廣甲方房產(chǎn)3.2.2乙方負(fù)責(zé)收集客戶需求信息3.2.3乙方負(fù)責(zé)客戶接待與咨詢工作第四條：銷售業(yè)績獎勵4.1銷售業(yè)績計算方式4.2獎勵標(biāo)準(zhǔn)4.3獎勵發(fā)放時間第五條：合作費用5.1甲方承擔(dān)的費用5.2乙方承擔(dān)的費用第六條：保密條款6.1雙方對合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密6.2保密期限第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：解除和終止合同9.1合同終止條件9.2合同解除程序第十條：附則10.1合同的修改和補充10.2合同的生效日期10.3合同的失效日期第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十二條：甲方（蓋章）第十三條：乙方（蓋章）第十四條：簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合作雙方1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方名稱：X房地產(chǎn)銷售代理有限公司第二條：合作期限2.1合作起始日期：2024年1月1日2.2合作結(jié)束日期：2024年12月31日第三條：合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方提供房產(chǎn)信息提供在售房產(chǎn)項目的詳細資料，包括但不限于項目名稱、位置、面積、戶型、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、價格等。確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有變更，應(yīng)及時通知乙方。3.1.2甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售與售后服務(wù)負(fù)責(zé)與購房客戶簽訂購房合同，并承擔(dān)合同約定的銷售義務(wù)。提供購房客戶的售后服務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)證、裝修、維修等。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)推廣甲方房產(chǎn)制定并實施房產(chǎn)推廣計劃，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、展會等活動。根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，制作宣傳材料，如宣傳冊、廣告文案等。3.2.2乙方負(fù)責(zé)收集客戶需求信息通過各種渠道，如線上咨詢、線下接待等，收集潛在購房客戶的需求信息。及時將客戶需求反饋給甲方，并協(xié)助甲方與客戶進行溝通。3.2.3乙方負(fù)責(zé)客戶接待與咨詢工作安排專業(yè)的銷售顧問為客戶提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)。組織客戶看房活動，確?？蛻艨捶矿w驗良好。第四條：銷售業(yè)績獎勵4.1銷售業(yè)績計算方式按照實際銷售額計算，銷售額=合同金額政策性優(yōu)惠金額。4.2獎勵標(biāo)準(zhǔn)乙方可獲得銷售額的1%作為獎勵，獎勵金額上限為人民幣10萬元。4.3獎勵發(fā)放時間甲方在收到乙方提交的銷售業(yè)績證明后30日內(nèi)，將獎勵金額支付給乙方。第五條：合作費用5.1甲方承擔(dān)的費用承擔(dān)房產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、運營成本。承擔(dān)合同約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的其他費用。5.2乙方承擔(dān)的費用承擔(dān)推廣活動的費用，如廣告費、展會費等。承擔(dān)合同約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用。第六條：保密條款6.1雙方對合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密不得向任何第三方泄露、復(fù)制、使用或授權(quán)使用。6.2保密期限雙方約定保密期限為合作期滿后5年。第八條：爭議解決8.1雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，共同協(xié)商，以達成一致意見。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟雙方約定合同簽訂地為市，任何一方在協(xié)商不成時，可以向市人民法院提起訴訟。第九條：解除和終止合同9.1合同終止條件雙方同意提前終止合同的，可以書面協(xié)議解除合同。甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息或服務(wù)，嚴(yán)重影響到乙方的利益，乙方有權(quán)解除合同。乙方未按照約定推廣甲方房產(chǎn)或服務(wù)，嚴(yán)重影響到甲方的利益，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序雙方應(yīng)書面通知對方